Последствия проживания в непригодном для проживания доме - что грозит собственнику при оформлении прописки?
199₽ VIP
Если юридически по документам жилой дом ни каких запретов итд а фактически дом не пригоден для проживания что грозит собственнику за прописку в таком доме?
Здравствуйте Ирина
Собственнику за регистрацию в своей собственности ничего не грозит согласно ст.209 ГК РФ. Собственник имеет право пользования и распоряжения своим жильем по своему усмотрению. Дом юридический не признан аварийным, стоит на кадастровом учете, нет никаких ограничений, поэтому нет повода для беспокойства.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Благодарю за ответ а то инспектора настрощяли прописку поставили но начали запугивать прокуратурой и уголовным наказанием
СпроситьВ дополнение к ответу выше.
В силу ст. 1 Закона РФ N 5242-1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 3 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-I) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
В соответствии с абзацем 8 ст. 2 Закона N 5242-1 местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. При этом в силу ч. 1 ст. 6 Закона N 5242-1 для регистрации по месту жительства наряду с документом, удостоверяющим личность, и соответствующим заявлением гражданин должен представить документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении или для вселения в жилое помещение. К таким документам могут быть отнесены: договор найма, безвозмездного пользования жилым помещением, а также заявление собственника жилого помещения, предоставившего его гражданину для постоянного проживания. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении (п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. N 4-П).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Из приведенных законоположений следует, что регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства). Такого же мнения придерживается и Верховный Суд РФ, смотрите, например, решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. N ГКПИ 03-894.
Таким образом, осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции или отселении, а также факта признания дома аварийным и подлежащим сносу.
В судебной практике имеются решения о правомерности регистрации по месту жительства в доме, признанным аварийным и подлежащем сносу (смотрите, например, решение Ногинского городского суда Московской области от 26.05.2020 по делу N 2-1652/2020, апелляционное определение СК по административным делам Тверского областного суда от 09.06.2021 по делу N 33 а-2133/2021, решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 07.02.2012).
Иными словами, такого основания для отказа в регистрации гражданина по месту жительства, как признание аварийным дома, в квартиру которого требуется регистрация, действующее законодательство не содержит.
Верховный Суд РФ в определении от 17 октября 2000 г. N 5-В 00-163 указал, что отказ в регистрации по месту жительства на основании признания дома аварийным является незаконным
Человек может быть зарегистрирован на пмж в одном месте, а проживать в другом и за это нет уголовной либо административной ответственности. Свободу выбора место жительства никто не отменял
___
Фиктивность регистрации касается только иностранных граждан
У них учет немного другой. То есть где иностранный гражданин зарегистрирован, там и должен проживать
Спросить
Добрый вечер! Для того, чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном на территории садоводческого товарищества, необходимо признать его пригодным для проживания. Следует подать исковое заявление в суд Подробнее ➤ с соответствующими требованиями, затем в рамках судебного процесса будет проведена экспертиза, по результатам которой и выносится решение суда. Обращайтесь, будем рады Вам помочь
СпроситьИмеется дом, который фактически поделен на 3 квартиры. У собственников в св-ве указано объект права: часть жилого дома... кв.м., что составляет квартиру №...Можно ли этот дом считать жилым домом или это многокварт жилой дом?
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия:
1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсть ли простой способ изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом или придётся делать кадастровый паспорт на дом, менять тех паспорт и только потом получать новое свидетельство с внесёнными изменениями. Пробовал повторно подать декларацию с жилым домом - не прокатило. Хотя, когда покупал эту дачу с документами мне передали домовую книгу, где уже были прописаны, а потом выписаны жильцы. Почему им разрешили прописаться, если в свидетельстве написано жилое строение? Дача находится в садовом товариществе Краснодара. Спасибо!
Здравствуйте! Нет простого способа сделать такие изменения.Нужно будет менять и получать новые документы.
Спросить
не важно кирпичный или деревянный, расстояние устанавливается в соответствии с нормами градостроительного проектирования, 3 метра от границы земельного участка
СпроситьЗанимаюсь приведением в соответствии документов на часть жилого дома, приватизированного в 1994 году. В процессе оформления кадастрового паспорта выяснилось, что земля на которой стоит дом и которой пользовались много лет, как приусадебным участком, принадлежит уже другому собственнику, крупной компании, которая собирается в нашей местности строить железную дорогу и порт. Дом вроде есть, но стоит уже на чужой земле. Я в шоковом состоянии, как такое могло случиться и что нам теперь делать с детьми?
нанимать хорошего юриста, причем срочно
самостоятельно можете написать в прокуратуру заявление по данному факту, пусть проверят как такое могло произойти
Спросить
Уважаемый Женя г. Ижевск !
НЕ совсем понятно, что значит "на дом есть документы" ???
Если конечно:
- зарегистрировано Право собственности на дом в Росреестре субъекта РФ;
- на дом имеются технический и кадастровый паспорта;
- в Главархитектуре дому присвоен почтовый адрес: г...., ул.... дом № ...;
- поселковым Советом выдана Домовая книга и т.д.
то только в этом случае регистрация в данном доме возможна.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.12.2014г
19:20 моск.
СпроситьЯвляются ли формулировки "дачный дом", "каркасный дом", "индивидуальный дом" и "жилой дом" идентичными? Необходимо понять для договора на строительство, т.к. к жилым домам выставляются определенные требования.
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в Градостроительном Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении.
При этом в соответствии с ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Здание как объект капитального строительства должно быть неразрывно связано с землей.
Вывод 1: любое здание, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, вляется жилым домом.
Вывод 2: на данные здания распространяются требования предъявляемые к жилым домам, а так же правила землепользования, территориального зонирования и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство - это административное правонарушение, предусмотренное ст. 9.5 КоАП РФ. Административные дела данной категории рассматриваются органами, осуществляющие государственный строительный надзор. Поэтому можете обратиться с жалобой в Региональную службу государственного строительного надзора. Последние сами примут меры по привлечению к ответственности, возможно, обратятся в суд за сносом самовольной постройки, где в рамках дела может быть назначена и проведена строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия строения установленным параметрам.
СпроситьЗдравствуйте Марина
В соответствии с п.2 ст.16 ЖК
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
Иными словами, доказательством признания бани жилым домом является проживание соседей в нем
В зависимости от того, для чего вам это нужно: можно привлечь участкового уполномоченного для подтверждения проживания соседей в этой бане (доме) , свидетелей,
Спросить
Доброго вам времени суток вам можно получить такую справку в администрации Вашего района сначала нужно написать туда заявление создается комиссия которая определяет пригоден ли дом к проживанию или нет И на основании этого акта выдает вам справку.
СпроситьПо какой стотье можно наказать учителей каторые проникли во двор жилого дома даже не постучав в варота. А стали стучать в окна дома камеры все зафексировали.
Ни по какой. Нет здесь состава преступления. Если ворота были открыты, то они и вошли. Если учителя пришли домой, то не на прогулку. Ваше право, можете в полицию обращаться. Только нет здесь состава. Никто в полиции этим заниматься не будет.
СпроситьВ семье жилой дом документально оформлен на мужа. Семья состояит из трех человек-муж, жена и дочь 16 лет. Произошел развод. Как будет поделен дом-на сколько частей?
И еще вопрос-жилой дом приобретен на деньги от продажи квартиры, оставшейся по наследству. Возможно ли доказать, что дом приобретен на деньги мужа?
Да. возможно, поскольку общим совместным имуществом супругов является то имущество, которое ВОЗМЕЗДНО СОВМЕСТНО НАЖИТО СУПРУГАМИ в браке. Деньги от имущества. полученного одним из супругов по наследству (безвозмездно) не являются супружеским имуществом.
СпроситьВ 2007 году я стала собственницей 1/5 частного жилого дома (57,6 кв.м. общая площадь) , в 2012 году умирает один из 5 собственников и его доля отходит на одного из 4 собственников, но при переоформлении документов нам резко увеличивают общую площадь по тех. паспорту ссылаясь на какие-то изменения в жилищном кодексе, БТИ включает нам в общую площадь при стройки к дому, хотя в старом паспорте они записаны как площадь застройки (за прошедшие годы с домом нечего не делали). Я заинтересована, чтобы метраж общий не менялся, так как в этом случае увеличение площади увеличит в свидетельстве о собственности метраж положенной по моей доли, а я хочу подавать документы на получение жилищного сертификата. Спасибо.
Земельный налог платится не за дом, а за участок, который должен быть в собственности.
СпроситьСразу в кратце вопрос, у должника арестован дом и земля, на торги выстовить нельзя т.к. это единственное недвижимое имущество, и должник там прописан!
Дом фактически не построен (не пригоден для проживания), по документам из рег. палаты числется как жилой, а по тех. паспорту как недостроен, прописка есть! Подскажите куда можно обратиться, чтобы внести корректировки!
1. То что дом недостроен
2. В связи с этим выписать.
С уважением, Руслан.
Руслан, это неважно, что дом недострой. Регпалата регистрирует и строения, незаконченные строительством. Вы сами сказали, что это единственное жилье у должника. Тех паспорт сейчас никакого значения не имеет. Есть кадастровый паспорт. Остальное - неважно. Думаю, что нужно искать другое имущество. С эти ничего не получится. Закона у нас такого нет, чтобы лишали последнего. Хотя и Вас я понимаю, но устала твердить: не давайте в долг, чтобы не наживайте врагов и таскаться по судам.
СпроситьСитуация следующая.
Я подал иск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания. Судом была назначена судебная экспертиза по вопросу является ли садовый дом пригодным для постоянного проживания. Сумму экспертизы (исходя из практики) судья озвучил примерно 10000 руб. Меня это устроило.
В настоящее время поступил счет на оплату экспертизы на сумму 20000 руб. У меня нет возможности его оплатить, т.к. дорого. Эксперты отказываются проводить экспертизу без оплаты.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Возможно ли изменить экспертное учреждение на то, где стоимость дешевле? Либо оплатить частично?
Как лучше поступить. Определение суда вступило в силу 1.5 месяца назад.
Если дом построен без разрешения на строительство, то постройка является самостроем и администрация может через суд обязать её снести. Но дом можно узаконить через суд.
Спросить
Объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Нахождение на участке ИЖС индивидуального трехэтажного жилого дома допустимо для проживания одной семьи.
Если строительство данного жилого дома нарушает Ваши права, то вы можете обратиться с соответствующими жалобами на его незаконное строительство, в том числе о признании дома самовольной постройкой.
Более подробно о строительстве посмотрите пожалуйста здесь:
https://www.9111.ru/земли_ижс/многоквартирный_дом_на_земле_ижс/
Спросить
