Продажа половины дома в обще долевой собственности - разрешены ли действия соседей?

Если у вас долевая собственность, то не могут.

Повторное межевание не требуется. Более того, по законодательству оно и невозможно - именно как повторное. Возможно, риелтор имеет ввиду какой-то вариант внесения изменений в существующее межевание, либо размежевание земельного участка.

Светлана муж моет продать свою часть предложив Вам ее купить,если Вы не купите он имеет право продать ее кому угодно , в том числе и жителям Чечни.

Для оформления перепланировки необходимо обратится в архитектуру вашего горда, для изготовления эскизного проекта, только потом, согласовав проект с жилищным отделом выполнять перепланировку

дом, должен быть пригоден для проживания

В суд Вы можете подать на причинителей вреда - соседей. Если есть оценка дома, можете ей воспользоваться.

в судебном порядке. Подавайте соответствующий иск в суд для отмены решения администрации

Марина, здравствуйте!

Если в течение месяца Вы не дадите согласие на покупку, то собственник может продать свою долю любому лицу за сумму, по которой предложил Вам. Если он продаст ее за меньшую сумму, то тогда Вы сможете оспорить сделку в суде и выкупить долю за сумму продажи.

Здравствуйте, Марина!

Вы можете дать письменный ответ и указать о своем несогласии.

да, имеете право преимущественной покупки

---Здравствуйте, имеете право только на случай продажи половины. а если там будет договор дарения. то ваше мнение не будут спрашивать. Всего хорошего.

да, имеете преимущественное право, продавец должен вас известит - уведомить - о продаже своей половины в письменной форме (если собственность - долевая) - ст. 250 ГК

Если половина дома являются самостоятельным объектом (имеется отдельный вход и свидетельство о праве собственности), то преимущественное право покупки не действует.

Преимущественно перед другими покупателями имеют сособственники в одной объекте недвижимости. В таком случае после продажи доли без соблюдения процедуры, можно в судебном порядке перевести на себя права покупателя.

Если супруг умрет раньше супруги, то внучка получит 1\4 долю от квартиры, так как у супруги будет право на обязательную долю в наследстве, если она пенсионер. То есть супруга тоже получит 1\4 долю.

Нельзя, к сожалению.

Можете каждый из вас подарить друг другу доли и оформить вначале у нотариуса, а потом зарегистрировать в Росреестре согласно ФЗ-218 " О государственной регистрации прав на недвижимость" .

Матвей! Цену назначает продавец в силу ст. 250 ГК РФ. Но по сути цена договорная. Как правило базируется на независимой оценке профессионального оценщика.

Заставить участника общей долевой собственности продать принадлежащую ему долю не возможно. Можете продать свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки.

Здравствуйте. Тогда выделите в судебном порядке свою долю, если квартира, как Вы написали, в совместной собственности. А потом попробуйте продать свою долю кому-то другому (с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, т.е. предложив бывшему мужу воспользоваться правом преимущественной покупки).

Бог Вам в помощь.

Если жилой дом в долевой собственности, то у собственника второй доли преимущественное право покупик доли. Ему нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении предложение приобрести долю с указанием цены. Если в течение 30 дней после получения предложения сосед не даст соглсия на покупку доли, то доля может быть продана постороннему лицу не ниже цены предложения (ст.250 ГК РФ). Прописанные несобственники вправе приобрести долю посде истчения 30-дневного срока, предоставленного сособственникам.

Здравствуйте! Если Вы не согласны в требованием выдела доли в натуре, то направляйте в суд письменное возражение на исковое заявление.

Скорее всего, иск о прекращении права долевой собственности. Если суд решит в их пользу, тогда уже уведомлять соседа о продаже не нужно

на суд советую нанять юриста, что б вам подсказали защитную позицию.

Поскольку они подали в суд иск о переводе дома в квартиру, что является необоснованным иском (неправильно сформулированным), - то будет отказано судом в принятии или при рассмотрении.

Алена, это называется раздел дома "в натуре"

Для изучения возможностей сопротивления такому иску надо видеть все документы и знать ситуацию.

Не получится выделить долю в квартире.

Здравствуйте

Невозможно выделить долю в натуре в однокомнатной квартире.

Ни чего не нужно выделять, просто уведомите второго собственника о продаже, предложите выкупить долю ему. Откажет - продавайте третьим лицам.

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Можете обратиться с этим вопросом непосредственно в банк.

Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то на отчуждение доли нужно согласие банка-залогодержателя. Кроме того, супруга имеет преимущественное право покупки.

Вот зайдите на портал Гусуслуг Санкт-Петербурга

https://gu.spb.ru/188165/eservice/

Выдача справки по форме №9

Добрый день! О чем речь в решении банка?

Надежда, вам необходимо потребовать экземпляр договора, в противном случае действуют условия кредитного договора. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.

Какое решение прислал банк? О том, что готов вам продать долг за 50%от задолженности?

И как я понял эти 50% в рассрочку на год вам дают?

\Решать вам, если устраивает, оформляйте все письменно.

Добрый день

Из вопроса не ясно о каких суммах идет речь, если часть долга погашена, соответственно кредитор начисляет проценты на оставшуюся часть долга.

Банк подал приказ на 92 тыс, уплачено было в фссп 30 тыс, остаток 62 тыс они отозвали, с этих 62 тыс на 32 тыс подали коллекторам и 30 тыс осталось у них, как заморозить сумму оставшуюся у них чтобы потом не платить больше.

Здравствуйте! Если у Вас право собственности зарегистрировано как доля в доме, то нужно не согласие, а Вы должны их уведомить и через месяц после уведомления, или раньше если будет дан нотариально оформленный отказ соседей от покупки Вашей доли, Вы можете продать долю любому покупателю.

Удачи Вам!

Если дом в совместной собственности, то нужно, пишите им предложени, выкупить вашу долю,, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Если Вы участники общей долевой собственности, на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ Ваши соседи имеют право преимущественной покупки Вашей доли на Ваших условиях. Вы обязаны уведомить их письменно и, если в течение 30-дней они не подпишут с Вами договор купли-продажи, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях, которые предлагали соседям.

Доброго времени суток, Николай! Если дом разделен на 2 половины и эти половины поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты, то спрашивать Вам согласие на продажу соседей не обязательно, а если дом оформлен в долевую собственность, то Ваши соседи обладают преимущественным правом на покупку, Вы должны письменно известить соседей о продаже, получить от них отказ от покупки и только потом продавать дом. Успехов Вам!

Нет, разрешения соседей не требуется. Если дом в долях, то продать можете без их разрешения, на основании ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Если собственность долевая, то нужно уведомить соседей о продаже доли. Если только в вашей собственности, то уведомлять никого не нужно.

Здравствуйте! В данном случае в совместной собственности, то необходимо согласие по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!