Как обеспечить действительность договора дарения при разводе - совместное нажитое имущество на имя супругов
199₽ VIP
Что можно сделать, чтобы договор дарения совместно нажитого движимого и недвижимого имущества, который мы с супругом обоюдно хотим составить на имя друг друга, имел юридическую силу после нашего с ним развода?
Скажите пожалуйста, если в советуемом Вами брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?
Спросить
Здравствуйте Марина
Пока недвижимость в залоге у банка нотариус может удостоверить сам брачный договор - не совершение сделки, так как никаких операций по отчуждению недвижимости невозможно совершать. Нотариус не заверит отчуждение
___
В брачном же договоре заключенном в порядке ст.40-42 СК РФ - можно описать имущество, которое перейдет супругу при расторжении брака, но совершить сделку сможете только после снятия обременения
Спросить
Здравствуйте, Марина! Заключите просто брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) и удостоверьте его у нотариуса. Именно таким образом обычно узаканивают статус совместно нажитого имущества. А для дарения (ст.572 ГК РФ) может потребоваться сначала выделение доли в этом имуществе, что сложнее и все равно потребует раздела имущества и нотариуса.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в советуемом Вами брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?
СпроситьСкажите пожалуйста, если в советуемом Вами брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?
СпроситьОтчуждение объекта залога согласно ст.346 ГК РФ возможно с согласия залогодержателя. Если оно будет, то Вы вправе такое соглашение заключать. В противном случае зарегистрировать право по брачному договору сможете не иначе как после снятия обременения.
Спросить
Здравствуйте, проще и законнее составить брачный нотариальный договор, в порядке ст. 41 СК РФ, которым изменить режим общего совместно нажитого имущества и признать его личной собственностью заинтересованного в нем супруга.
То, что вы планируете, юридически неверно, так как предполагает дарение общего имущества по договору, в котором дарителем выступает лишь один из супругов.
Всего хорошего.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в советуемом Вами брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?
Спросить
Невозможно подарить друг другу совместно нажитое имущество. Во-первых, даритель и одаряемый не может совпадать в одном лице. Во - вторых, дарение совеместно нажитого имущества между супругами не предусмотрен Семейным кодексом РФ.
Заключается брачный договор (ст 42-44 СК РФ), либо соглашение о разделе супружеской имущества (ст 38 СК РФ). Оба документа требуют обязательного нотариально но удостоверения. После заключения брачного договор или соглашения можете заключить договоры дарения имущества друг на друга. Только в таком порядке.
Спросить
Здравствуйте. Вы понимаете какой вопрос задаете? Вы ходите подарить друг другу то что вам итак принадлежит по закону. Если хотите в случае развода не делить имущество заключите брачный договор: Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора)
СпроситьСкажите пожалуйста, если в советуемом Вами брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?
Спросить
Ничего непонятно!
Есть совместно нажитое имущество - ст. 34 СК РФ, например,
2 квартиры - каждая по 1/2 супругам принадлежит и 10 000 000 рублей во вкладах - 3 000 000 - на имя мужа и 7 000 000 на имя жены.
И что дарить кто и кому собрался? И когда?
Можно обещать дарение - но обоюдно дарить одновременно?
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
...
Вывод: Сходите к нотариусу - пусть он поймёт, чего Вы реально с мужем хотите и пусть нотариус предложит Вам варианты решения.
СпроситьРазвод возможен либо в ЗАГСе, если нет несовершеннолетних детей, и оба супруга согласны на развод, либо в судебном порядке, если есть дети или один не согласен на развод.
Имущество можно поделить как по соглашению (нотариально), так и через суд, путем предъявления иска.
Спросить
Нужно подать в мировой суд исковое заявление о расторжении брака. У нотариуса можно оформить соглашение о разделе имущества
Спросить
Юрий Григорьевич, Вы можете до расторжения брака подписать брачный договор у нотариуса. Это гораздо лучше, чем заниматься процедурой дарения и раздела имущества.
Спросить
Одним этапом разом это сделать не возможно, но возможно в течение одного или пару дней.
СпроситьИмеет ли право муж предприниматель сдать в аренду жене предпринимателю совместно нажитое имущество в целом, а не свою долю, согласно семейного кодекса?
Имеет ли право муж предприниматель сдать в аренду жене физ. лицу совместно нажитое имущество в целом, а не свою долю, согласно семейного кодекса?
Какими могут быть последствия для предпринимателя, если он сдаст в аренду помещение 400 кв. м. за символическую цену 1000 руб в месяц жене, дочери или постороннему лицу?
Можете применить любые формулировки при взаимном согласии и не противоречащие закону.
Спросить
ОБязательно нужно, чтобы это в договоре купли продаже также звучало, что 1\2 продавец сразу перечисляет на сет супруга, являющего собственником в силу ст.34 СК РФ - прямо так и указать...
А то жена получит деньги и оплатит сразу ими по банку свою квартиру, а Вам не отдаст..
Вы потом взыщите, конечно, но реально их никогда не получите, а жильё у неё одно... и всё..
СпроситьПри заключении договора дарения недвижимого сам договор и передача права собственности на даримое недвижимое имущество подлежат государственной регистрации? Или есть изменения с декабря 2014 года? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом.
Оформляем договор дарения совместно нажитого имущества сыну.
Можно ли в одно согласие супруга на дарение имущества вписать все объекты дарения или необходимо оформлять согласие на каждый объект отдельно?
В каком размере нужно заплатить государственную пошлину за регистрацию в Росреестре договора дарения от одного лица другому в недвижимости размере 100%?
Разъясните пожалуйста.
Правомерен ли отказ регистратора Росреестра в регистрации договора дарения дома с земельным участком от мужа жене, если это совместно нажитое имущество? Регистратор высказал мнение, что в таком случае договор дарения можно оформить только на 3 лицо, т.к. жена не может сама себе подарить долю.
Спасибо.
Верно вАм регистратор сказал, что в Росреестре сидит. ВАм нужно для начала соглашенеи составить о прекращении права общей совместной собственности и определении долей, по 1/2 доли. И тольк опосле этого Ваш муж может подарить Вам свою долю, но не весь дом. ст.33-39 СК РФ. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Да правомерно. Имущество приобретенное по возмездной сделке в период брака является общим имущестовм супругов и пока оно не разделено подарить нельзя, регистратор правильно объяснила. Вам нужно заключить соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, а потом Вы свою долю можете супруге подарить.
Спросить
Здравствуйте, Инна.
Отказ правомерен. В этом доме и в земле половина Ваши, раз они приобретены в браке - ст. 34 СК РФ. Муж не может подарить Вам то, что в части уже Ваша собственность. Если он хочет отдать Вам свою долю, то сделка проводится иначе.
Спросить
Можно, но для этого необходимо согласие и дарителя, и одаряемого. Если же такого согласия нет, то в суд нужно обращаться, но для этого нужны серьезные основания. Отменить договор дарения просто так, потому что передумал кто-то - невозможно.
Спросить
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Если одаряемый согласится то можно отменить... если нет, то только по основаниям указанным выше...
СпроситьЭто тот же договор дарения, но с отсрочкой действия. Отмена возможна по основаниям ст.578 Гк РФ.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения просто так нельзя отменить, для этого нужно очень веские основания, если таковые основания имеются, то отменить дарение можно только в судебном порядке
Спросить
Елена, здравствуйте
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. (ч.1 ст. 577 ГК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста, есть ли разница между понятиями соглашение по разделу совместно нажитого имущества и мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества? Какая формулировка будет верной?
Если я правильно поняла ваш вопрос Вас интересует соглашение, подписываемое у нотариуса и мировое, утверждаемое судьей. Для утверждения мирового соглашения судбьей надо обратится в суд, оплатить госпошлину, составить соглашение и подписать его в суде. 1 инстанция - 2 месяца. Потом, если мировое не будет исполнятся, в суде можно получить исполнительный лист. Ст. 38 СК РФ. Соглашение нотариальное подписывается у нотариуса, размер оплаты услуг нотариуса зависит от суммы сделки. Но если условия по разделению доли или выплате компенсации добровольно не исполняется - все равно идти в суд. Считаю, что соглашение нотариальное, это для определившихся пар, в которых нет спора о долях. Обращаю внимание на то, что нотариальное заверение, это как гарантия того, что ниодна из сторон потом не откажется от того, что подписывала документ
СпроситьВ 2008 году купили квартиру по ипотеке (до этого уже жили вместе) ипотеку оформили на будущего мужа. Сделали ремонт, купили мебель-все на совместные деньги, есть чеки и договора на некоторые покупки, но на сами услуги по ремонту и отделочные материалы чеков нет. в 2010 году поженились, в период брака так же совместно вкладывались в квартиру. Сейчас разводимся. Вопросов несколько: 1. Можно ли доказать что до брака тоже было совместно нажитое имущество (есть договора покупки на мое имя)? 2. на что могу претендовать при разделе имущества? 3. что входит и как считается совместно нажитое имущество-оплата коммун платежей например, питание, выплата подоходного налога. 3. можно ли и как доказать что средства были потрачены на улучшение квартиры, что привело к удорожанию ее стоимости (квартиру покупали даже без отделки) продавать квартиру муж не хочет. Предлагает выплатить компенсацию, но меня она не устраивает. Т.е. по факту мужу остается квартира, которая сейчас в два раза дороже. Что в данном случае делать мне?
Лена, признать квартиру совместной собственностью будет тяжело, только если докажете значительность вложений и существенное удорожание недвижимости. Чтобы оценить перспективы надо подробно разбирать ситуацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В любом случае имеете право на 1/2 платежей, уплаченных в браке. А, возможно, и на долю. Зависит от того, когда и какие выплаты производились. Про неотделимые улучшения можно говорить после изучения всех документов. Обращайтесь
Спросить
Елена, обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу, Вам необходима полная и подробная консультация, пока что, Вы очень далеки от истины, если предполагаете, что уплату налога на доходы ( "подоходного", как Вы написали) можно отнести к совместно нажитому имуществу.
Спросить
Если ипотека выплачивалась в браке, то её можно признать совместно нажитой (может не в равных долях, но тем не менее).
СпроситьНужно ли заверять у нотариуса договор дарения движимого имущества (телевизор, компьютер и т.д.). Сын поручитель у друга, а друг не платит кредит, чтобы пристава не описали имущество.
, быт.техника и т.д.нужна ли для этого оценка данного имущества, и как правильно это сделать?
Уважаемый Виктор!
Это Вам решать, нужна или нет, так как может быть такое состояние этого имущества что сама оценка обойдется дороже. Оценивают имущество лицензированные специалисты.
Имейте в виду что Вам необходимо представить либо само имущество или документы на него.
Спросить
Как доказать что имущество было нажито совместно в браке? Как разделить совместно нажитое имущество?
Имущество в чем состоит?
Если недвижимость, то документально все как на ладони. по дате брака и регистрации права собственности.
Спросить
Опишите состав имущества, период его приобретения (в браке, до брака, в браке, но в период раздельного проживания), основания его приобретения (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и т.д.), доказательства оснований приобретения (договоры купли-продажи, чеки, иные доказательства), тогда уже можно будет рассуждать предметно о Ваших перспективах. А так, по изложенному - доказываете по возможности документально, а раздел имущества производится либо по соглашению о разделе имущества (достаточно простой письменной формы, но по желанию супругов такое соглашение может быть нотариально удостоверено), либо в судебном порядке (если по-доброму договориться не получается).
СпроситьУ мужа долг. Своего жилья нет. прописан у брата. Могут ли приставы описать имущество у меня? Или спасёт ли договор дарения на движеное имущество от оптси.
Если зарегистрирован у брата - туда и придут, где смогут арестовать всё имущество, на которое не будет документов о собственнике, за исключением того имущества, перечень которого определен ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Большинство судебной практики свидетельствует о том, что такой способ не помогает, за исключением если договор дарения оформлен нотариально и до возбуждения исполнительного производства. В последнем случае есть положительная судебная практика.
Спросить
Мои родители продали дом и купили мне однокомнатную квартиру, в 2012 году я вышла замуж, а когда появился малыш, продали однушку и купили двухкомнатную квартиру. Собственник жилья я и прописаны дети. Муж прописан у своих родителей, на квартиру видов ни каких не имеет, т.к. доплата была от моих родителей. Но... Т.к. это считается совместно нажитое имущество и его ребёнок от первого брака может заявить о своих правах. Вопрос, как лучше сделать составить брачный контракт, о том, что квартира моя и муж не имеет никакого права или сделать дарственную на мою маму, но повторюсь в квартире кроме меня прописаны два малыша. Квартира для ребёнка от первого брака имеется и муж отдаст, когда исполнится 18 лет, но не очень добросовестная его первая жена и может настрополить ребёнка, чтоб претендовал ещё и на двухкомнатную квартиру. Надеюсь вы поймете переживания мои и моих родителей.
Скажите пожалуйста, надо ли нотариально заверять договор дарения и договор аренды движимого имущества: телевизор, холодильник?
Добрый день.
Могу ли я оформить договор дарения движимого имущества несовершеннолетнему ребенку в простой письменной форме, не прибегая к услугам нотариуса?
Елена Владимировна, переход права на некоторое имущество требует государственной регистрации,-это уже проигнорировать нельзя.
А вот договор дарения вы можете составить сами в простой письменной форме.
Спросить
Конечно можете оформить такое дарение статья 572 ГК РФ Закон в таком случае не требует обязательного нотариального удостоверения сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы одна собственник (даритель), то можете заключить договор дарения в простой письменной форме. Далее подается заявление о регистрации перехода права собственности в Росреестр.
Спросить
А законом и не предусмотрена регистрация у нотариуса договора дарения. Заключайте в простой письменной форме. Спасибо за обращение.
Спросить
Добрый день! Можете, только вот за ребенка должен расписаться законный представитель, т.е. второй родитель, после чего переход прав подлежит регистрации в Росреестре. Сам договор дарения не подлежит государственной регистрации
Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"Спросить8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона
