Дольщики, обманутые застройщиком и признанные потерпевшими МВД, готовы подать иск в суд для признания своих прав
Мы обманутые дольщики, но в МВД нас признали потерпевшими и мы хотим подать в суд чтобы нас признали дольщиками. Как правильно составить исковое заявление
Как правильно составить исковое заявление
Исковые заявления составляются по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством, это ст. 131 ГПК РФ. 
Вы можете обратиться за этой услугой к любому юристу на платной основе.
Здесь вас никто учить составлять иски не будет.
Спросить
Нелля, в двух словах не объяснить. Требования к иску указаны в ГПК РФ.
Сначала следует понять, нужно ли вообще признавать вас таковыми, каковы перспективы, для чего это нужно.
Спросить
Нелля, здравствуйте.
Прежде чем обратиться в суд с заявлением о признании вас обманутыми дольщиками и включением в реестр обманутых дольщиков, вам нужно соблюсти досудебный порядок и обратиться с таким заявлением к администрации города. Администрация признаёт обманутыми дольщиками и включает в реестр. В случае отказа администрации во включении в реестр, подается иск в суд.
Вы можете за составлением заявления обратиться юристам сайта.
С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
Я обманутый дольщик, дом достраивали по федеральному закону обманутых дольщиков, общая площадь кв превысила на 1,38 кв метров, с учётом лоджии, не застекленной. Вопрос как я должен доплачивать за лоджию, полностью или же с учётом коэфициент 0,5?
Здравствуйте. Мой должник, физическое лицопризнан районным судом мошенником и получил 6 лет тюрьмы за мошенничество / строил многоквартирные дома на землях, отведенные под индивидуальное строительство без разрешения на строительство, вместо договоров купли-продажи, выдавал расписки и договора займа/. Граждане признаны судом - потерпевшими. В Арбитражном суде идет банкротное дело и эти же пострадавшие являются кредиторами и состоят в реестре кредиторов. Денег от продажи нескольких земельных участков не хватает. Слышала, что у гражданина имеется статус пострадавшего и он является кредитором в реестре должника, то его, через суд могут признать обманутым дольщиком, для постановки в реестр обманутых дольщиков. Так ли это.
Нет, такого нет. Вы уже стоите в реестре кредиторов с виновник, его имущества реализованного Вам и будет производиться выплата. Всего Вам доброго!
Спросить
По уголовному делу-мы пострадавшие. Один юрист берется через суд добиться нам статуса "Обманутых дольщиков", для включения нас в госреестр пострадавших. Можно ли ему доверять? С каждого берет по 10 000 руб. нас 400 человек.
Спросить
Это нормально. Можно и дороже найти. Можно и дешевле. Так что это вам уже решать. А юристу повезло. Так что радуемся за него.
СпроситьПрекращена процедура банкротства-конкурсное производство в отношении застройщика в виду средств для возмещения расходов на проведение процедуры. Что делать обманутому дольщику, включенного в реестр кредиторов и в реестр обманутых дольщиков?
Мы являемся обманутыми дольщиками, нам предлагают в правительстве создавать ЖСК для совершения строительства, скажите что будет если я не хочу вступать в ЖСК?
Задайте этот вопрос правительству. Если оно вам предлагает вступить в ЖСК, значит у них есть и решения вопросов в отношении тех обманутых дольщиков, которые в ЖСК вступать не захотят.
СпроситьХочу продать право требования на квартиру по договору переуступки, являюсь обманутым дольщиком и внесена в реестр обманутых дольщиков. Могу ли я это сделать? И будет ли тот, кто купит у меня это право, включён в реестр обманутых дольщиков
Здравствуйте
Да, можно продать свое право требования. К новому правообладателю перейдут все ваши законные права
Спросить
Статус обманутого дольщика. Бабушка внесена в реестр обанутых дольщиков. Ей. 80 уже лет поэтому хотел бы уточнить есть ли возможность его передать или является ли он наследуемым.
Здравствуйте!
Каким образом установлено, закреплено, что она обманутый дольщик? Конечно это обязательство войдет в наследственную массу. Удачи!
СпроситьОбманутые дольщики организовали ЖСК после банкротства Застройщика, получили разрешение на строительство, наняли подрядчика и достроили дом с дополнительным привлечением своих средств и за счет продажи свободных квартир, которые остались. 6 человек не захотели участвовать в строительстве, после ввода объекта в эксплуатацию, эти 6 дольщиков получили квартиры в собственность по решению суда на основании договоров с обанкротившимся Застройщиком и следующим судом получили квартиры бесплатно. Суд первой инстанции что делать? Когда организовывали ЖСК покупали объект незавершенного строительства с 15% готовности с аукциона, но с обременением ипотекой и обязательствами предоставить квартиры всем участникам долевого строительства по договорам с обанкротившейся фирмой, в договоре купли-продажи объекта незавершенного строительства были условия заключить дополнительные соглашения со всеми участниками долевого строительства на замену Застройщика, и нигде не указано что ЖСК должно предоставить квартиры бесплатно, сейчас получается что одни обманутые дольщики взяли на себя обязательства перед другими, которые не в чем не участвовали ни чем не рисковали а получили квартиры по договорам с Фирмой которая обанкротилась.
Обманутый дольщик-председатель ЖСК Надежда.
у вас проблема в чем? Все доплатили, а 6 не оплатили и не вступили в члены ЖСК? Для решения вопроса нужно смотреть документы
СпроситьДДУ заключён и оплачен 30.01.2004 г. На эти деньги проводились работы
по сносу ветхих домов, переселение, подготовка площадки и так далее. Разрешение получено в 2010 году. В 2013 г Застройщик признан банкротом и его посадили в тюрьму за мошенничество. Нас ввели в реестр обманутых дольщиков.30.12.2020 г НС Фонда РФ принял решение о достройке нашего дома. Но тех кто заключал договора в 2002-2004 годах НС не удовлетворил из за того что договора заключены до получения разрешения на стр. Как нам быть, я искала законы регулир долевое стр в этот период (до принятия 214 фЗ). Нашла 39-ФЗ,1488-1 ФЗ., но в них я ничего не нашла. Что Вы посоветуете?. С уважением Лачинова Н.Ю.
Здравствуйте,
Нужно смотреть вашу документацию и исходя из этого решать каким образом действовать.
СпроситьВ Ростове на Дону складывается критическая социальная обстановка. Более 2 тыс. людей оказались обманутыми дольщиками, с учетом членов их семей - 10 тыс. Складывается впечатление, что руководство ОАО СК «ВАНТ» преднамеренно не принимает никаких мер по завершению строительства, подводит ООО «Мария» (ИНН 6166044211) к банкротству. В декабре 2009 года в арбитражном суде уже проходило слушание дела о банкротстве ООО «Мария».
Прикрываясь экономическим кризисом, руководство ОАО СК «ВАНТ» учинило жестокий произвол и беспредел, затрагивающие многие человеческие судьбы!
Сейчас руководство "ОАО СК «ВАНТ" обязывает нас-дольщиков перезаключать договора уступки-требования на строительство с "частником", физическим лицом, ссылаясь на то, что это единственный выход из сложившейся ситуацией. Оплачивали ВАНТу, в строить будет кто-то другой. А не получится ситуация, при которой мы-дольщики окажемся без квартир и без денег? Сможем ли мы потом зарегистрировать свои права на квартиру в юстиции (если все-таки случится чудо и квартиры получим)?
Здравствуйте, Елена, вполне может так получится, что останетесь без квартир и денег. Я советую Вам написать застройщику претензию о расторжении договора и возврате денег с процентами, пока еще не возбуждено производство о банкротстве фирмы. По поводу застройщика-физического лица могу сказать, что строить будет не это лицо, а какая-то фирма. Руководство ОАО СК "ВАНТ" может само обратиться к нему. Но заставляют Вас перезаключать договоры с тем, чтобы в случае неисполнения этим физлицом обязательств, к "ВАНТу" претензий не было.
СпроситьЯ обманутых дольщиков с 2008 года. Сейчас застройщик банкрот. Недострой продан за 6 млн. рублей. Денег на всех кредиторов не хватит. Субъект РФ отказался от участия в восстановлении прав дольщиков. Будет ли считаться выплата части стоимости квартиры восстановлением моих прав? Правительство области уже сообщила мне, что денежную компенсацию она не может предоставить. Имеются ли какие нибудь варианты полностью получить компенсацию?
К сожалению вы не подпадаете под закон который гарантирует дольщикам соблюдение их прав. Он принят после 2008 года. От 29.07.2017 г. № 218‑ФЗ «О публично‑правовой компании по защите прав граждан‑участников долевого строительства» при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Спросить
Напишите номер банкротного дела сюда, затем, если в течение 3-5 дней не получите ответа (редко сюда отвечаем) - свяжитесь с нами.
Номер дела нужен для того, чтоб понять - окончено ли банкротство, введены ли правила 7 параграфа 9 главы, какое решение о восстановлении выбрал субъект федерации (отказаться от участия в восстановлении прав дольщиков он не может), извещен ли и включен ли в дело фонд развития территорий, есть ли ваш объект на сайте проблемных объектов, и какой его статус, являетесь ли вы залоговыми кредиторами и как были распределены средства и т.п.
СпроситьОбманутые дольщики создали ЖСК и достроили дом, сейчас дом готовиться к сдачи, дом будет передан управляющей компании. ЖСК планируем ликвидировать, но есть 2 не проданных квартиры, куда должны перейти данные квартиры.
Смотря кто платил деньги за застройку. Судя по всему, эти две квартиры будут общей собственностью.
Спросить
Мы обманутые дольщики, члены ЖСК. Наше ЖСК в большей части состоит из пожилых людей, которые приехали с севера и дальнего востока России и купили квартиры на стпдии строительства в 2008-2009 гг.В 2011 г. строительство остановилось, дома не построены, даже коробки! Причины-это длинная история. Для решения вопросов людей собрать на общее собрание невозможно, т.к. люди живут за пределами Краснодарского края. ВОПРОС-можно ли (юридически правомерно ли)назначить, заключить договор (из тех людей, кто проживает в городе, где стройка) с человеком, кто сможет быть управляющим в ЖСК для решения текущих вопросов?
С уважением!
Могут ли обманутые дольщики вернуть часть госпошлины, уплаченной в суд за регистрацию права собственности на долю в незавершенном обьекте строительства, соответствующую приобретенной квартире, застройщик находится в процедуре банкротства.
Да, такое право имеется - если решение состоялось в Вашу пользу - нужно подать заявление о возмещении судебных расходов
Спросить
У нас - слоеный пирог. Помогите разобраться: мы были дольщики, сейчас дом достраивает ЖСК. Как сделать переуступку пая, или это продажа своего членства в ЖСК, если через ЖСК я не хочу достраивать? То, что мы-дольщики обманутые, дает право на льготный пай, а как это переоформить на другое лицо?
Цессия или переуступка права требования производиться в письменной форме, но из вашего вопроса не совсем понятно кто же достраивает строение, так как ЖСК видимо не обладает такими возможностями и привлекло строительную фирму.
СпроситьЯ обманутый дольщик. По суду на участке где мы покупали квартиру в данный момент арест. В данный момент собственник участка другой человек. Но когда он пришел на уголовный процесс в качестве свидетеля, то сказал, что фактически он не покупал этот участок. Платил директор, а оформили на него. Можем ли мы забрать землю если собственник не тот с кем мы заключали договор с помощью признания сделкой притворной?
У вас сложная ситуация, ответ можно дать только после подробного изучения документов. Вы купили квартиру без земельного участка? Кто наложил арест? Что значит - фактически не покупал? Директор действовал в его интересах? Была ли доверенность или иной документ? Какую сделку вы хотите признать притворной и являетесь ли вы стороной сделки?
СпроситьКупили квартиру в доме на земельном участке, дом не построился, на застройщика подали в суд. Его посадили, наложили на данный участок и дом арест. Наложил арест следователь. Застройщик не покупал данный участок, а оформил его на подставного лица, который признался в суде, что фактически деньги он за него не платил, а оплатил застройщик. Можно ли только на основании допроса собственника, что он признался в фиктивной сделки признать сделку в суде притворной, чтобы записали участок на застройщика? Чтобы мы потом в качестве компенсации забрали участок.
Спросить
Здравствуйте. Если вы покупали квартиру в много квартирном доме по Договору долевого участия, а раз пишите дом не построился, значит он не введен в эксплуатацию. Значит и. квартиры еще нет. А только все это на стадии права на получение квартиры. И кому бы не принадлежала земля, вы на нее не можете претендовать. И здесь совершенно другой процесс отстаивания ваших прав и интересов должен быть. В любом случае нужно смотреть документы.
СпроситьОбманутые дольщики. Здравствуйте вложила деньги в новострой. Сейчас в городе прекратили строительство большинство застройщиков (Сочи), по причине закона который действует до 1 июня 2014 года. Из-за этого большинство застройщиков набрав суммы побросали свои стройки и исчезли, оставив нас дольщиков в неведении. Многие уже и не надеются, что после 1 июня продолжиться строительство. Вопрос: что делать нам обманутым дольщикам.
На моем объекте вообще так и не началось строительство, разрешение на строительство есть - кто будет строить?
Здравствуйте.
Необходимо видеть условия договора, в какой срок застройщик обязуется завершить строительство и сдать жилье в пользование? Если застройщик по условиям договора обязуется завершить строительство и передать жилье в пользование до 01.07, в этом случае, неисполнение им условий договора является основанием для его расторжения.
СпроситьПланируем составить коллективное заявление от обманутых дольщиков.
Проблема в том, что многие живут в других городах.
Можно ли прикрепить скриншоты подписей?
Нужен грамотный адвокат для борьбы с Пик регион Москва. Обманутый дольщик.
На нашем сайте много грамотных адвокатов. Обращайтесь к любому в личные сообщения.
Спросить
Вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату по его контактным данным, указанным в анкете. Реклама своих услуг, а также их навязывание, запрещены правилами данного сайта.
Спросить
Дольщик может защитить свои права в рамках досудебного и судебного урегулирования спора. Необходимо отметить, что Федеральным Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, к застройщику ненадлежащим образом исполняющим свои обязанности, предусмотрены неустойки (штрафы, пени), возмещение в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию чтобы они помогли решить вопрос и найти спонсоров. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве, судебная практика по таким делам уже сложилась
а далее - образовывайте товарищество собственников и принимаете меры к достраиванию объенкта.
СпроситьОбманутые дольщики не являются собственниками помещений недостроенного дома. Могут ли они создать ТСЖ этого дома?
Желательно со ссылками на закон.
ДОбрый день, Александр! ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) это некоммерческая организация, целью которой является эффективное управление многоквартирном домом или домами, которое направлено на его благоустройство и благоустройство придомовых территорий. Вы на данный момент не являетесь собственниками жилья. Соответственно создать данное юридическое лицо у вас нет полномочий. Обоснование - Федеральный закон о ТСЖ. Всего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте! Ну тут сложно что либо ответить не видя документов по делу вам стоит с этим вопросом очно обратиться к юристу.
Спросить
