Как решить проблему с регистрацией долей и изменением условий аренды с арендатором? Советы и рекомендации в данной ситуации.
Возражение на выдел от дольщиков - Арендодателей не поступало, скажите возможно подать в Росреестр заявление о приостановке регистрации без личного присутствия арендодателя. Так как мы Арендодатели тоже хотели выделить доли, но Арендатор оставил нам одни не ровные края участка, (один из участников видел образующийся участок) , мы хотели провести собрания, где изменить условия аренды и сократить срок договора получается что до сих пор арендатор может голосовать как дольщик так как он свой проект не регистрирует, а у него 60 ℅ долей, и нам наши условия аренды через собрания утвердить не получится. Требуется совет...
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Не только находится, но и распорядиться - продать, подарить и уж конечно - проживать.
СпроситьСдала квартиру на 11 мес. Аренда + депозит страховой (заплатили за аренду месяц и пол депозита, вторую часть в следующий месяц в (в договоре стоит сумма целиком) прожили месяц решили съехать, лично присутствовать не могла на день их выезда (были запланированы роды) договорились что фин. вопрос решим позже. Ключи передали доверенной соседке я ее им в день въезда представила. Она щабрала их и обратила мое внимание что на полу произошли измненеия. Они залили пол (ламинат вздулся) половину заменили половину нет. я депозит не вернула. Угрожают судом? Мне надо что-то предпртнять? Как зафиксировать факт порчи? И как доказывать что они заплатили половину депозита, (объявление давала через авито там указано что депозит с рассочкой)
Здравствуйте Ольга. Фиксировать недостатки, причинённый арендатором нужно было сразу при выезде их из квартиры, путём составления акта прием передачи квартиры. Оплата депозита должна быть оформлена Распиской или перечислением на ваш банковский счёт.
СпроситьОна подала в суд о выделе своей доли в натуре. Могу ли я претендовать на разницу в 5 кв.м?
Я собственник жилого дома построенного с двумя отдельными входами, котельными, кухнями и т.п. Хочу выделить пол дома для продажи. Как это сделать?
Необходимо оформить техпаспортом 1/2 в бти, чтоб была указана площадь и все прочие характеристики, потом продавайте уже конкретную жилую половину
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
В данной ситуации Вы можете оформить договоры дарения в простой письменной форме.
СпроситьПриобрели квартиру в браке по ипетеке в 2006 году, большую часть ипотеки погасили в детским пособием (за первого ребенка, конец 2008 год) и матер капиталом (за второго ребенка, 2009 год), супруг оформил наториально заверенную доверенность, что при полученииправа собственности выделит долю ребенку (18 кв.м.)... квартиру продали и купили другую (в браке), но долю ребенку муж не захотел выделить и в этой квартире, на данный момент развод, и совместное имущество делится между мной и супругом.. Могу ли я потребовать чтобы он из своей доли выделил - долю ребенку. Спасибо.
Ирина, вероятно супруг дал не доверенность, а обязательство, при таких обстоятельствах возможно и получится его обязать выделить передать в собственность ребенку соответствующую долю в праве собственности, только не из его доли, а из общей собственности.
СпроситьПриобрели квартиру в браке по ипетеке в 2006 году, большую часть ипотеки погасили в детским пособием (за первого ребенка, конец 2008 год) и матер капиталом (за второго ребенка, 2009 год), супруг оформил наториально заверенную доверенность, что при полученииправа собственности выделит долю ребенку (18 кв.м.)... квартиру продали и купили другую (в браке), но долю ребенку муж не захотел выделить и в этой квартире, на данный момент развод, и совместное имущество делится между мной и супругом.. Могу ли я потребовать чтобы он из своей доли выделил - долю ребенку. Спасибо Ответ на данный вопрос получила положительный, но данную доверенность супруг скрывает или уничтожил, где можно запросить заверенную копию для суда, кто в этом может помоч, может органы опеки? Спасибо.
Обратитесь к нотариусу который заверил эту доверенность у него все наториальные действия должны бить зафиксированный.
Спросить
Доверенность можно отменить в любое время. Если у вас ее нет, то восстанвоить вы ее не можете. можно в судебном порядке получить по запросу суда при предъявлении вами иска справку о совершенном нотариальном действии. Но это не значит, что доля ребенку будет выделена на 100%. Но без ваших требований в суде, суд вообще не будет рассматривать это. Так что обращайтесь, доказывайте свою позицию.
Спросить
Добрый день!
Согласно статьи 252 ГК Российской Федерации, выделение доли в натуре ( раздел домовладений ) возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены. Разрешается выделение объектов в натуре и тогда, когда их стоимость не будет уменьшена.
Во-первых, процесс этот может осуществляться как на добровольной основе, так и в судебном порядке. В первом случае между всеми собственниками заключается Договор (или Соглашение) и регистрируется на государственном уровне. Во втором же варианте, когда стороны не смогли прийти к консенсусу, решение о выделении долей выносит суд, причем делает это на основании заключений строительно-технической экспертизы.
Спросить
Сколько угодно - само по себе это отношения гражданско-правовые, с административными (прописка) никак не связанные.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в ипотеку, можно выделить долю несовершеннолетнему ребёнку в этой квартире, т.к хочу продать свою квартиру где ему была выделена доля 1\2 от бабушки. Квартиру хочу купить в краснодаре.
Соседи с верху делают ремонт кв, после замены пола на ламинат передаются все звуки хождения, передвижения материалов. Время шума соответсвенно до двенадцати ночи! Каким образом можно повлиять на соседей, чтобы переложили пол с использованием шумоизоляции?
Виктор, вопрос в досудебном порядке не решите, если соседи против. Следует обратиться с иском в суд.
Спросить
По смыслу обстоятельств вы не сможете ничего сделать, а равно как заявите нарушение допустимых норм.
СпроситьХочу продать комнату купленную на мат. капитал и и купить 2-х комнатную квартиру, но доли в комнате я не выделила т.к. комната еще в ипотеке, а оберименение снимаю в день сделки за счет покупателей. Хочу выделить доли в 2-х комнатной квартире. Как быть если я не выделяла доли в комнате, а обязательство я писала.
Если в новой квартире будете выделять детям долю, тогда проблем у Вас с законом не будет, не будете-Вас обяжет прокуратура.
Спросить
Руслан, обжалуйте обременение и в случае отмены сможете выделить и зарегистрировать.
СпроситьРуслан, здравствуйте.
Доли можно выделять после погашения ипотеки и снятия ареста.
Ипотеку гасят после выплаты обязательств по кредиту, арест снимают после выплаты долгов. Нужно знать причину наложения ареста и устранить её.
Обратитесь к приставам.
СпроситьНа дом купленый под маткапитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Добрый день! В связи с чем наложен арест? В вашем случае нужно отталкиваться именно от этого. В настоящий момент по причине действующего запрета на рег. действия у вас нет возможности для выделения долей.
Следовательно, нужно разобраться в причина и решать их.
СпроситьПродали квартиру, разрешение с опеки нас обязало выделить доли в другой квартире, которую предоставляли в ПДКП. Продавцы Эту квартиру уже не хотят продавать по каким-то причинам. Мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме (не ухудшающие условия для детей), этот дом мужу только достался по наследству.
1-Что нам грозит если мы уедем в другой регион (а разрешение на покупку только в нашем регионе) и выделим доли в доме который достался мужу в наследство (но опека обязала в нашем городе где продали квартиру выделить доли),
2-Можем мы не ложить деньги на счёт, если мы будем вкладывать в дом на ремонт и мебель, плюс с денег за продажу мы оплатили долг за коммуналку 250 т. р?
Здравствуйте,
На мой взгляд, если доли в доме детям реально будут выделены, то ничего Вам грозить не будет. Даже если опека и затеет какие-то выяснения, у Вас всегда будет, что предъявить в свою защиту.
В отношении денег на счет - я бы не рекомендовал решать свои проблемы за счет денег, которые нужно положить на счет детям.
СпроситьМожно ли купить дом на маткап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?
Добрый вечер!
Это возможно в случае получения оформления согласия органов опеки.
Или достижения детьми 18 лет и приобретения дееспособности. В этом случае возможно оформить
доли в доме отца.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте
Если принять наследство, соответственно в равных долях, таким образом обязательство, хотя и без волеизъявления, будет исполнено.
Спросить
При гашении кредита на квартиру был использован материнский капитал. А сейчас родители мужа претендуют на часть квартиры, хотя имеют 2 квартиры, которые сдают в аренду и свой дом 250 кв.м. Будут нарушены права несовершеннолетних детей. Кредит оформлялся на мужа, потому что банк был против включения жены и детей в число сособственников.
Спросить
Видимо ваш вопрос в процессе принятия наследства у нотариуса разрешен не будет и определять доли в порядки наследования по закону с учетом принятых при жизни мужа обязательств вам придётся в суде.
Спросить
Суд обязал выделить доли в приобретенном нам можно ли выделить доли в другом доме или теперь только.
Суд обязол выделить доли в доме прибретенный на МК можно ли выделить доли в другом доме или через суд.
нужно смотреть судебное решение - если обязали в данном доме, по данному адресу, то решение обязательно к исполнению - см. ст. 13 ГПК
Спросить
