Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли проведение ДКП между ИП и физическим лицом на оформленное имущество? Рассмотрение вопроса о принятии первоначального взноса наличными для ипотеки.

28.01.2024, 10:56
• г. Самара

Можно ли проводить Договор купли и продажи между ИП и физ. лицом если продаваемое имущество (земельный участок и построенный дом) оформлены на физ. лицо (он же ИП) ? И если ДКП будет в банке для получения ипотеки, то может ли он принять первоначальный взнос (треть от стоимости дома) наличными, выдав кассовый чек?

Читать ответы (15)
Можно ли договор купли продажи
Земельный участок дом оформлен
Можно ли договор купли
Ответы на вопрос (15):

Нет, не получится.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не получится что? продавать как ИП имущество свое же как физика или получить часть суммы наликом, выдав чек (остальное банк перечисляет на счет) ?

Спросить

Можете по ДКП продать участок, нет никаких здесь ограничений.

Спросить

По сути я покупатель. Продавец хочет продавать как ИП (документы на объектиы продажи на физлицо), но он и сам законов, видимо, не знает. Чтобы заранее все знать спрашиваю. А то на этапе сделки в банке не очень приятно новости получать итп... Участок куплен и дом построен у него после получения статуса ИП. Просто уточнил ситуацию.

В банке надо как-то ему отдать треть суммы. Он сможет ее получить наликом выдав кассовый чек, например?

Спросить

Можно.

Может и наличными. Только, зачем кассовый чек? он продает участки и дома, как ИП, строит и продаёт?

тогда да, кассовый чек можно.

Спросить

Ну да еще несколько шт. хочет построить и завязать. Чек чисто для налоговой скорее всего.

Спросить

Продавцом должно быть именно физическое лицо, не ИП, так как имущество принадлежит физ. лицу. Второй вопрос не вполне ясно изложен.

Спросить

Ну что читал здесь в похожих обсуждениях ИП и физлицо одно и то же.

второе скорее как ему правильно все сделать для получения денег, чтобы передж налоговой быть чистым. Но важнее тогда уж первая часть. Получаются противоположные мнения.

Спросить

ИП это физическое лицо, а не юридическое. Тем не менее у ИП и физ. лица разный имущественный и иной правовой режим. Сделки, который заключает ИП не тождественны сделкам, заключаемым физ лицом. То есть это не тождественные субъекты права.

Спросить

И как влияют эти не тождественные права? BG что не может пустить в дело личное имущество?

Спросить

Ип

Спросить

Как влияют на что именно? Разный режим налогообложения вас интересует?

Спросить

Продавца интересуют. Он именно как ИП и хочет продавать, чтобы меньше налогов платить.

Спросить

Здравствуйте, Сергей!

Да. можно заключить договор.

Можно при этом принять деньги наличными.

Это делать не запрещается.

И причиной для отказа в регистрации не будет.

Спросить

Право собственности регистрируется в ЕГРН на физлицо

ИП - это всего лишь форма ведения предпринимательской деятельности физлицом

Порядок сделки такой же как и между двумя физлицами: физлицо продаёт имущество физлицу. В договоре купли-продажи может быть дополнительно указано, что продавец зарегистрирован в качестве ИП с указанием его регистрационных данных - это ему потребуется для налоговой.

Оплату производить в безналичном порядке со счета на счёт с использованием безопасных способов расчетов

Чеки не оформляются

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России