Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства при регистрации права на квартиру
Сегодня
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства одновременно с регистрацией права на покупаемую квартиру.
Можно ли выделить доли детям по допсоглашению к договору долевого строительства до регистрации права на покупаемую квартиру?
Приобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Нет новому мужу выделять долю в имуществе вы уже не должны будете. Брак был заключен после оформления договора ДДУ и после рождения второго ребенка.
СпроситьМы купили квартиру по договору долевого строительства, одной из долей служил материнский капиталл. Дом сдан, все выплаты погашены полностью, и на руках только договор участия в долевом строительстве, чеки и акт приёма передачи. Как выделить двум детям доли в имеющейся в собственности квартире большей площади, и продать новостройку по переуступке?
у вас право собственности на квартиру еще не зарегистрировано, ничего вы выделить не сможете
СпроситьКуплена квартира по договору долевого участия с материнским капиталом. Я обязана выделить доли в этой квартире детям и мужу. С мужем развелись. Долю все равно обязана ему выделить?
Здравствуйте! Если на момент использования средств материнского капитала были в браке, то обязаны выделить ему долю в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте, если квартира куплена за счет средст материнского капитала, то вы обязаны выделить доли детям и супругу в этой квартире.
СпроситьПокупаем квартиру у участника долевого строительства, когда покупатель должен внести деньги за покупаемую недвижимость участнику долевого строительства после регистрации договора уступки, перед подачей документов на регистрацию права собственности или до регистрации договора уступки?
Наталья,
Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 30.12.20004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены по договору.
Правило о допустимости уступки участником долевого строительства своих прав по договору только после уплаты им цены соотносится с нормой ст.384 ГК, в соответствии с которой право первоначального дольщика переходит к новому дольщику в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.
Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицуСпросить1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Наталья! Я бы настоятельно рекомендовал перед покупкой обратиться к адвокату, который проверит чистоту сделки и расскажет Вам о Ваших рисках, что-бы Вы не стали обманутым дольщиком. Или хотя бы сами на сайте Подробнее ➤ почитайте отзывы о застройщике и если повезет найдете отзывы о доме, в котором хотите купить квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Установленной даты внесения оплаты НЕ установлено.
Свобода договора предполагает, что Стороны договора устанавливают ВСЕ существенные условия на основании взаимной договоренности и в не противоречии с действующим законодательством.
СпроситьКвартира куплена по договору долевого участия. На часть суммы взят ипотечный кредит и использован материнский капитал. Сейчас ипотека погашена, но дом еще не сдан и следовательно выделить доли детям на данный момент не возможно. Можно ли по договору переуступки права требования продать эту квартиру и купить другую и в ней выделить доли детем?
Вы можете продать квартиру по договору переуступке прав и купить,другую,уже у построившемся доме,предварительно согласовать все с пфр.
Спросить
Договором уступки права требования, при этом, если Вы использовали маткап, то доли должны быть у всех равными. Обратитесь к застройщику.
СпроситьДобрый вечер! Муж собственник квартиры, с помощью маткапитала погасили ипотеку. Теперь он должен выделить доли и мне и детям. Хотим через договор дарения. Может ли муж одновременно (по договору дарения) выделить доли нам троим, либо нужно сначала выделить долю мне, а мы потом уже детям.
Здравствуйте! Если Вы в браке, то не получится заключить договор дарения, так как собственность совместная. Заключайте соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.
СпроситьЗастройщик предлагает заключить допсоглашение к договору долевого участия в строительстве с увеличением срока строительства. Как рассчитать обязательства застройщика при отказе подписать, возможность одностороннего расторжения договора. Рекомендации. Лариса краснодар.
Вы вправе ничего не подписывать. Неустойка рассчитывается исходя из внесенной вами суммы, пропущенного срока передачи вам квартиры.
Кроме того, в силу 214-ФЗ вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и также требовать от застройщика возврата внесенных денежных средств + %
Спросить
С использованием материнского капитала была по договору долевого участия приобретена квартира в строящемся доме. Долевое участие оформлено на жену. В отношении детей было оформлено нотариальное соглашение о выделении долей в течение полугода после погашения ипотечного кредита. Права собственности на квартиру пока нет (дом не сдан), доли детям выделять надо. Ипотека погашена. Как правильно выделить доли до сдачи дома? И может ли муж одновременно отказаться от своей выделяемой доли?
Здравствуйте! Да никак нельзя выделить доли детям до того, как будет оформлено право собственности на квартиру. Так как юридически квартиры нет. Сначала оформляйте квартиру в собственность, а потому уже заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Супруг также может нотариально отказаться.
Спросить
