Минимальный размер выдела земельного участка для долевого собственника в СНТ в Истринском районе составляет.
199₽ VIP
Если долевые собственники земельного участка в СНТ площадью 7 соток решили выделить свои доли в натуре (оставаясь долевыми собственниками), то какой при этом может быть минимальный размер выдела для каждого долевого собственника.
Участок находится в Истринском районе Московской области.
Здравствуйте уважаемая Светлана!
В данном конкретном случае выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
И при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.
При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) в силу ст.11.5 ЗК РФ.
Вместе с тем и кадастровый инженер может определять, как будет проведен раздел границ зем. участка, и составляет межевой план (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Согласно законодательству Российской Федерации, минимальный размер участка при выделении из общей собственности для индивидуального жилищного строительства должен быть не менее 6 соток.
Рад был Вам помочь!
Спросить
Я спрашивала не о минимальном размере участка, который после раздела отходит в единоличную собственность, а о минимальном размере выдела в составе долевой собственности.
СпроситьДополню
По смыслу действующего законодательства РФ, в это понятие вкладывают 6 квадратных метров общей площади квартиры на каждого собственника, учитываемой при совершении сделок, в результате которых возникает раздел помещения на части.
Эта норма регулирует процедуру отчуждения, но не образования частей жилья в общей собственности.
Все сделки, направленные на отчуждение части жилого помещения менее установленного, признают ничтожными.
01.09.2022 вступили в силу поправки в ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ), которые больше не разрешают неограниченное дробление квартиры, находящейся в общей собственности. Теперь выделить допустимо, только начиная с 6 кв. м.
СпроситьДополню
Также Вам необходимо иметь ввиду того, что законодательством предусмотрено такое понятие как незначительная часть жилого помещения, иногда ее называют миноритарная доля в квартире, купить и прописаться законно при такой величине жилой площади невозможно. Это жилье такого размера, при котором выделу его части всегда сопутствует несоразмерный ущерб другим сособственникам.
При таких обстоятельствах суд без согласия владельца вправе взыскать с других собственников стоимость части общего имущества первого и прекратить его право собственности (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
В отличии от определения порядка пользования земельным участком, раздел и выдел доли земельного участка в натуре возможен только при условии, что имеется возможность выделить земельные участки не ниже установленной в данной местности минимальной нормы предоставления земельного участка для конкретного целевого назначения и разрешенного режима использования.
Раздел и выдел земельного участка не всегда возможен. Важным условием раздела является требование о минимальной норме предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. Минимальные размеры земельных участков для ЛПХ (личного подсобного хозяйства) и ИЖС (индивидуального жилищного строительства) определяются соответствующими органами местного самоуправления. Минимальные размеры участков для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства устанавливаются субъектами РФ. В настоящее время минимальный размер участка для ИЖС составляет 800 квадратных метров (0,08 га).
Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
По закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли.
Для ответа на ваш вопрос может быть применено Постановление Администрации городского округа Истра Московской области от 12 мая 2021 года N 2835/5 Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра Московской области
Участки, предназначенные для ведения гражданами садоводства отнесены к СХ-2.2 - зона, предназначенная для ведения садоводства
Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2.2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.
Предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства в этой территориальной зоне установлен в 400 кв.м, или 4 сотки
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Необходимо узнать минимальные нормы земельных участков на которых возможно оформить собственность: где-то бывает и 3 сотки. Если в вашем регионе нормы не позволяют выделить в натуре, то можно только продать или подарить долю, но выделить в натуре ее не получится
Спросить
Светлана, добрый день.
Согласно статьи 11.5 ЗК РФ
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности
Важно!
Предельные максимальные и минимальные размеры устанавливаются градостроительными регламентами. В Градостроительном кодексе говорится, что правила землепользования и размеры утверждают муниципальная власть
Здесь надо Руководствоваться региональным законом
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ
О регулировании земельных отношений в Московской области. Но нужная статья утратила законную силу.
Я Вам рекомендую подать официальный письменный запрос в администрацию района.
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьУ продавца есть св-во на землю 1994 года.
Нужно делать кадастровый план, оформлять договор купли-продажи и т.д.
Но продавец хочет как можно скорее передать нам участок и получить деньги. А оформлением мы заниматься будем сами. Какой договор или другой документ мы с ним могли бы сейчас подписать, что бы в дальнейшем у нас не возникло претензий друг к другу. И главное, чтоб мы не потеряли свои деньги.
Спасибо.
прежде всего необходима доверенность от собстсвенника, заверенная нотариально, расписка в получении денег, договор купли-родажи с предварительной оплатой
За более подробной информацией и помощью можете обратиться s_tanay@mail.ru
ICQ: 262-923-339,
тел. (8) 910-443-49-70
СпроситьПланирую купить квартиру в строящемся доме в Московской области (Истринский район).
Участок земли, на котором строится жилой комплекс (многоквартирные дома) по выписке из РосРеестра имеет следующую классификацию.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для жилищного строительства.
Фактическое использование/характеристика деятельности: (прочерк).
Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м): 2047.84
Особые отметки: Предыдущее наименование местоположения: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Павло-Слободское. Изменения внесены на основании документа: Вступившие в силу судебные акты от 29.04.2011 №-, орган, издавший документ:-. Предыдущее наименование местоположения: обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Павло-Слободское, в районе с.Рождествено. Изменения внесены на основании документа: Иная сделка от 29.04.2011 №-, орган, издавший документ: _.
Разрешено ли многоквартирное строительство на такой земле?
Участок в аренде на 50 лет. Какие последствия для владельца квартиры это может иметь по истечению этого времени?
нужно смотреть всю разрешительную документацию по данному участку, если нет разрешение на строительство многоквартирного дома, то вы рискуете в лучшем случае купить долю в домостроении с неопределенным статусом - то ли многоквартирного дома (что маловероятно), то ли дома с участниками общедолевой собственности на весь дом. Вы не единичны с такой проблемой , потом замучаетесь по судам бегать.
СпроситьКак узнать фамилию нотариуса по наследству?
Фамилия наследодателя начинается на О. адрес. Моск. обл. Истринский р-н Агрогородок д.13
Обратиться в нотариальную палату Московской области!
Адрес: 115054, Москва, Озерковская набережная д. 52а
Телефон: (495) 785-52-85, факс 785-52-54
e-mail: info@monp.ru, monp@notary.ru
Время работы: с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00
Проезд: станция метро "Павелецкая".
СпроситьБыла прописана в Красногорске Московской области поменяла прописку на Истринский район Московской области. Есть льготы ветерана труда. Куда надо сообщить о том что изменилась прописка?
Здравствуйте. Вам надо обратиться в соцзащиту по новому месту жительства. И заново оформить получение льгот.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Вам надо обратиться в отдел социальной защиты по новому месту регистрации, также для перевода Вашего пенсионного дела Вам надо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда/МФЦ/черзг Госуслуги; при этом в зависимости от нового места Вашего жительства размер пенсионных выплат может измениться на размер региональных доплат.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Порядок предоставления МВД России и территориальными органами МВД России государственной услуги по рассмотрению в соответствии с Федеральным законом от 19 февраля 1993 г. N 4528-1 "О беженцах" ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации устанавливает Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по рассмотрению ходатайств о признании беженцем на территории Российской Федерации и заявлений о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 19.08.2013 г. №352.
Ходатайства, рассматривают и принимают по ним решения соответствующие территориальные органы МВД:
Московская область, г. Истра, улица Ленина, д. 125
СпроситьКаков реальный годовой налог с кадастровой стоимости земли дачного участка в Истринском районе Московской области? С чем может быть связан разный налог на землю в одном и том же садовом товариществе? Заранее благодарю за ответ!
Возможно ли оформление ВНЖ в Истринском районе Московской области, при наличии РВП в Солнечногорске?
Я получила РВП в Московской области (Солнечногорск). Могу ли я оформлять ВНЖ, также в Московской области, только в ИСтринском районе (где у меня есть недвижимость, жилая)?
Здравствуйте. Можете, закон не запрещает. Однако, до получения ВНЖ Вы не имеете права без разрешения УВМ МВД менять место жительства даже в пределах одного субъекта РФ. (п. 2 ст. 11, Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").
СпроситьУ нас трое детей, но у жены есть наследство от отца треть земли и треть дома. Можем ли мы встать в очередь на землю для строительства дома и проживания там? Истринский район московская область.
Добрый вечер. Вы можете обратиться в местную администрацию Если вы нуждаетесь таком случае на третьего ребенка вам должны предоставить земельный участок. Хорошего приятного вечера.
СпроситьОтец прописан в Красногорском районе Моск. области, умер в Истринском и хотим похоронить в этом же.
Могут ли отказать в захоронении?
Добрый вечер! Нет не имеют права. Желаю вам успехов и всего доброго, обращайтесь.
СпроситьЗанимаюсь оформлением наследства, собираю документы. Подскажите, какой орган власти выдает акт о нормативной стоимости земельного участка на момент смерти? Кадастровая палата и росреестр не выдают. Участок расположен в истринском районе московской области.
Доброго времени! Эти занимается соответствующий отдел Администрации по месту нахождения земельного участка (Постановление Правительства Российской Федерации от 15.03.97 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли").
СпроситьБыл постоянно зарегистрирован в Москве (зюзино), в академическом военкомате получил военный билет, встал на учет... в 2005 г выписался из Москвы и прописался в истринском районе МО,но остался на учете в военкомате академического района Москвы, где и получал билет... недавно потерял военный билет...
Где мне восстановить билет военный - там где получал и до сих пор на учете или там где постоянно прописан?
В Истринском р-оне Московской обл. предусмотрены льготы по
оплате земельного налога многодетными семьями. Распрстраняется ли эта льгота на семьи москвичей? Спасибо.
Здравствуйте. Льготы распространяются только в том регионе, в котором находится объект недвижимости. Если вы не являетесь жителем Московской области, то и распространяться льготы на семьи москвичей не могут. Это тоже самое, что для жителей Московской области льготы действуют только на территории Московской области, а в Москве они не действуют.
Спросить
Мы москвичи,но принадлежащий нам земельный участок находится в Истринском р-не М.О.
Спросить
Для Московской области вы многодетной семьей не являетесь. В России нет Федерального Закона о многодетных семьях. И все льготы и преференции устанавливаются местными законами.
СпроситьРебенок (15 лет) выписан из стационара областного онкологического диспансера в Балашихе после проведения стационарного лечения на амбулаторное лечение для проведения поддерживающей терапии по месту жительства в Истринский район Московской области. Поддерживающая терапия включает в себя 1 раз в неделю инъекцию внутримышечно низкодозной химиотерапии И длится 1.5 года. Детская поликлиника по месту жительства отказывается дальше лечить ребенка, ссылаясь на то, что у них нет лицензии на работу с химиотерапией. Повторяю, что химиотерапия низкодозная и должна делаться амбулаторно. Как дальше лечить ребенка в течении 1,5 лет?
Как дальше лечить ребенка в течении 1,5 лет?
в областном онкологическом диспансере. либо обращайтесь в МИНЗДРАВ региона и выясняйте этот вопрос
СпроситьСколько положенно кавадратных метров на одного человека В истринском районе московской области. И могу ли я встать на расширения жилплощади, так как являюсь инвалидом второй группы. Я прописсан с родителями общая площать квартиры 72 кв.м,а жилая 52 кв.м.нас прописано 7-мь человек. Квартира не приватезированная.
По Закону Москвы № 29 от 29.06.14 г. вы можете встать на очередь, т.к. у получается менее 15 кв. м на человека. Обращайтесь в районный Департамент городского имущества.
СпроситьООО уже 7 лет сдает нулевую отчетность. Нужно ликвидировать. Находится Московской области, Истринском районе. Учредителей нет, только генеральный директор. Сколько по минимуму будет стоит ликвидация ООО?
Людмила, для того чтобы определиться с ценой, следует ознакомиться с имеющимися у вас документами, а так же выяснить, какие документы предстоит восстанавливать и в каком объеме. Поэтому, цена может варьироваться от 15-20 тысяч до 30-40. Поэтому, лучше сначала встретиться и обсудить объем необходимой работы. Тем более, что есть вариант покупки вашего ООО.
Если возникнут вопросы - обращайтесь- все координаты указаны внизу письма.
СпроситьВы спрашиваете как лишить людей их собственности в виде долей в Уставном капитале без их ведома? Неважно, что организация "мертвая", права участников Общества от этого не теряются.
В отсутствие учредителей законным способом вы официально ликвидироваться не сможете. Также в данном случае не возможно легально продать организацию. Варианты достижения цели есть, но они будут альтернативными и вы должны понимать, что они могут быть оспорены заинтересованными лицами.
СпроситьНужен адвокат в истринском районе московской области по наследственному делу! Идёт беспредел в суде!
В 1998 году по договору купли-продажи приобрели участок 15 соток и дом для ведения личного подсобного хозяйства в Истринском районе Московской области. В результате покупки, имеются Свидетельства о государственной регистрации на недвижимое имущество от февраля 1998 г. на земельный участок в 15 соток и свидетельство на дом. Все соседи поставили заборы по одной линии вдоль улицы, присоединив свободную землю до дороги по 1,4 сотки за счет ширины улицы. Эта земля обозначена как неразделенная государственная земля. Каким образом присоединить эти 1,4 сотки. Куда обращаться. Стоимость присоединения «прирезки» за 1,4 сотки. Какова практика прирезки в Истринском районе.
Либо подскажите, где это можно узнать. С уважением, Андрей.
Уважаемый Андрей! Обратитесь в местный комитет по землепользованию и землеустройству. С уважением Сладких Лев Степанович
СпроситьЧто нужно сделать, чтобы присоединить 400 кв. м к уже существующему и находящему в собственности земельному участку 600 кв. м, Куда подать заявлление. Истринский район, Московская область.6+
Здравствуйте, Татьяна!
Вы покупали участок под застройку и у Вас есть исследование геологов, что данный участок подходит под застройку...
Тогда Вам надо заказать проект дома, затем следует процедура его официального утверждения, получение постановления на официальное строительство и т.д. Я Вам написал только начало...
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
