Брачный договор - кто платит налог на квартиру и почему налоговая требует 3 НДФЛ?
Я нахожусь в браке.
2 года назад была куплена квартира, по документам была оформлена на меня. Год назад мы с мужем сделали Брачный договор, по которому квартира переходит в его единоличное пользование и у нас разделение финансовых моментов.
Из налоговой пришли документы об уплате годового налога на квартиру (срок по которому она была записана на меня)
Оплатила
Из налоговой пришло письмо - чтоб я предоставила 3 ндфл...?!
Платят ли налог супруги по брачному договору?
(налоговая думает что я продала её что ли)
И почему Мфц не передал документы о том что право собственности изменилось по таким данным!
Юлия, добрый день! Налоговая увидела, что право собственности на квартиру было вами отчуждено, поэтому вам и прислали требование. У них часто так бывает)
Просто напишите им пояснительное письмо, в котором укажите когда и между кем был заключен брачный договор, а также то, что в связи с этим доход вами получен не был, а значит декларацию подавать у вас обязанность отсутствует. К письму приложите копию брачника и лучше лично посетите налоговую инспекцию.
Спросить
Говорят, что скоро вод. удостоверение будем получать в МФЦ и мед. справки не нужно, только оплата госпошлины.
Так ли это?
Спасибо!
Супруги в браке приобрели квартиру, при этом собственником указан супруг. При покупке доли не выделялись, т.е. квартира находится в совместной собственности. Сейчас муж хочет передать жене свою часть квартиры, чтобы та могла подарить своей дочери от предыдущего брака всю квартиру целиком. Супруги не разводятся.
С дарением дочери вопросов нет. Вопрос в том, каким способом муж может передать право собственности жене. Если по договору дарения, то нужно ли перед этим выделять доли в квартире с регистрацией в Росреестре? А если по соглашению о разделе имущества, то будет ли такая сделка законной, поскольку супруг оказывается в невыгодном положении? Есть ли более простой способ передать квартиру дочери без уплаты налогов?
Спасибо.
Сейчас муж хочет передать жене свою часть квартиры, чтобы та могла подарить своей дочери от предыдущего брака всю квартиру целиком.
Есть ли более простой способ передать квартиру дочери без уплаты налогов?
Да уж. Действительно вы легких путей не ищите.
Из вашего всего вот этого написанного остается совсем непонятно: чего же хочет ваш муж? Подарить долю или подарить всю квартиру целиком? Будьте уж так любезны пояснить.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации это возможно путем брачного контракта.
Спасибо что воспользовались услугами нашего сайта. Всего Вам хорошего!
СпроситьСупруги хотят подарить всю квартиру дочери. Но для мужа дочь не родная, т.е. не является близким родственником.
СпроситьЕсли по договору дарения, то нужно ли перед этим выделять доли в квартире с регистрацией в Росреестре?Сколько квартира в собственности находится?Спросить
Мы с женой до брака приобрели квартиру, у каждого по комнате плюс места общего пользования. В ее комнате также прописан наш сын. За время брака купили еще одну квартиру. После развода, который грядет, мы решили, что большая квартира будет у нее и сына, а свою часть в первой квартире она дарит мне (дарственная). Проблема в том, что ордер на новую квартиру обещают через несколько месяцев, а развестись мы хотим сейчас. Скажите, пожалуйста, может ли она мне сейчас передать право собственности на свою площадь, если ни ей, ни сыну некуда сейчас больше прописаться? Или дарственная может составляться в этой ситуации только на будущее (например, пока она не получит ордер и не зарегистрируется в новой квартире?) Смогу ли я потом выписать сына (чтобы он был прописан у жены в новой квартире), или для этого понадобятся ее желание и согласие? Спасибо.
Уважаемый Михаил! Подарить долю в квартире жена может в любое время, т.к. прекращение права собственности не повлечет прекращения права пользования. После оформления договора дарения она просто не будет выписываться из квартиры до получения новой. Что касается снятия сына с рег. учета по месту жительства, то Вы не сможете этого сделать без ее доброй воли. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДача оформлена на троих собственников. Один из них в регистрационной палате ещё не оформил свидетельство о праве. Документы от нотариуса о праве получены. Может ли этот собственник просто послать письмо нотариусу, что хочет отказаться в пользу другого собственника.? тоесть ничего не оформлять в регистраионной палате и не писать нинкаких доверенностей на оформление. Другому собственникому.? Подскажите пожалуйста? От него просто просят доверенность на оформление, а зачем, если можно просто отписать у нотариуса в пользу другог о собственника? Очень вахно узнать, потаму что боимся писать какие либо доверенности. Очень благодарна заранее за полезный совет. Ирина.
Нет, не может. Отказаться от наследства можно только в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
Но наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому доля третьего наследника перейдет в собственность другого наследника.
Спросить
Если при заключение договора дарения право
собственности на долю в квартире утрачено, а в договоре дарения не было указано
условий о сохранении за дарителем права пользования и
проживания, а лишь только было прописано условие сохранения регистрации прописки дарителя?
Поскриптум: квартира поделена на три доли, договор дарения заключается дарителем родителем ребёнка на одаряемую свою сестру сособственницы одной из долей.
Я собственник квартиры, приобретенной в браке, как я могу передать жене права собственности на квартиру. Говорят, что дарить квартиру приобретенную в собственности нельзя, надо в начале делить имуществою. (почта yuryv7@gmail.com)
Здравствуйте,
Вам правильно говорят, поэтому проще будет составить у нотариуса брачный договор
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! В вашей ситуации самый верный вариант сделать брачный договор по которому собственность будет принадлежать Вашей жене. Иначе необходимо подписывать соглашение о разделе имущества и после этого оформлять договор дарения доли квартиры. Готовы Вам помочь в составлении брачного договора. С уважением, Шишканов Константин.
СпроситьЕсли умершая тётя при жизни передала права собственности на квартиру на сестру то прямые наследники по закону уже наследство не получат или только через суд?
Ничего не получат даже через суд.
Она распорядилась своим имуществом при жизни. Нет никакого наследства
Спросить
Наследство наследники получат. Квартиру - нет, поскольку она уже не входит в состав наследства.
Если имеются основания, могут попытаться признать недействительной сделку по отчуждению квартиры в пользу сестры.
Спросить
Здравствуйте.
Каким образом передала: подарила, заключила договор ренты?
Стояла ли на учете в ПНД? Болела ли в период заключения договора дарения онкологическим заболеванием?
Спросить
Добрый день. Если кроме квартиры у тёти было другое имущество, то наследники могут его получить. Квартира в состав наследственного имущества не входит, поскольку была отчуждена наследодателем при жизни. Поэтому квартиру на наследников оформить не получится
СпроситьПриобрела у застройщика квартиру по договору долевого участия, скоро будет подписания акта приема-передачи квартиры. Могу ли я передать документы в МФЦ на регистрация права собственности через 3 месяца после подписания акта приема-передачи? Установлен ли срок для регистрации права собственности по ДДУ для собственника.
Здравствуйте
Нет такого срока
Можете обратиться по ст 8.1 ГКРФ, но это обращение 2 сторон обязательно.
Спросить
Три года назад получили в наследство часть земельного участка. Оформили только право на собственность по наследству. Регистрацией на занимались. Можем ли мы, не регистрируя собственность, передать право собственность третьему лицу (тоже родственнику)?
Спасибо.
Уважаемая Наталья.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
Поскольку доля земельного участка была получена Вами в порядке наследования, Вам необходимо зарегистрировать Ваше право собственности на данную долю земельного участка. В связи с этим, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением о регистрации права собственности доли земельного участка в городской отдел регистрационной палаты, получить настоящее свидетельство, а затем реализовывать своё право распоряжения данной долей земельного участка, т. е. продавать, обменивать, дарить и т. д. долю земельного участка Вашему родственнику.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьКак мне оплачивать коммуналку, если квартира в долевой собственности, а остальные сособственники не платят, растут долги. Я обратилась в МФЦ, чтобы мне присылали квартплату на мою долю, они отказывают, т.к. нужно чтобы все сособственники написали заявление, а они не хотят писать заявление.
Ситуация такая: дом оформлен на меня, прописаны там сын с женой, если я оформлю дарственную на сына, дом будет как совместно ими нажитое имущество?, и в случае чего будет делиться?
Дом делиться не будет, но если с сыном что-то случится, жена наследник и дети сына. Невестка приведёт в дом чужого мужчину и вы ничего с этим не сможете поделать. (это как пример).
Спросить
Подаренное имущество не входит в состав совместно нажитое имущества и между супругами не делиться.
Спросить
Здравствуйте. При договоре дарения, дом будет считаться личным имуществом вашего сына и не будет участвовать при разделе имущества, в случае развода.
Спросить
Здравствуйте, в случае дарения квартиры сыну, указанное имущество не будет совместной собственностью супругов и не подлежит разделу в случае раздела имущества.
СпроситьИмею в собственности 0,5 квартиры, вторая половина принадлежит жене. Хочу передать права собственности детям. Как правильно это оформить?
Евгений, самый лучший вариант будет оформить договор дарения своей доли детям.
С уважением, Евгений.
СпроситьВ договоре дарения жена будет выступать от имени детей-одаряемых, т.к. они несовершеннолетние. Нотариальное оформление договора не обязательно, простая письменная форма и обязательная регистрация договора в ФРС. Обратитесь к юристу (адвокату), будет дешевле, чем к нотариусу.
Спросить
Могу ли я передать права собственности 1/2 доли 2-х ком. кв-ры своей маме, если у меня имеется долг по услугам жкх?
Лора! Вполне можете. Данное обстоятельство не является препятствием для совершения сделки по передаче права собственности.
СпроситьСкончалась мама фактически принявшая наследство после отца. Право собственности на дом и земельный участок подтверждаются справкой администрации о наличии записей в похозяйственной книге о собственности умершего мужа на дом и землю. Дочь установила факт принятия наследства после смерти матери. Теперь что нужно сделать: Признать право собственности на земельный участок и дом за умершей матерью или же признавать право собственности за дочерью?
Здравствуйте.
Нужно у нотариуса получить свидетельство о наследстве и зарегистрировать право в россреестре ст.131 ГК РФ и ФЗ№122
Спросить
Уважаемая Нина! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения оптимального порядка и условий их разрешения в Вашу пользу с наименьшими затратами времени и средств. Для сведения: пунктом 8 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что
при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.Спросить
Купила дом без документов, сказали что передадут позже когда они будут готовы, передачу денег заверили у нотариуса. Прошло уже 6 месяцев документы они мне так и не прислали. Как мне прописать я и могут ли они меня выселить?
А это дом не ваш, так как исходя из вашего вопроса вы его не зарегистрирвали в росреестре у вас нет свидетельства о регистрации. Вы не сможете прописаться в нем и ни кого не пропишите.
Спросить
Здравствуйте. Сделка считается состоявшейся с момента ее регистрации в росреестре. Подскажите, такая регистрация была?
СпроситьУ нас квартира в собственности по долевой на троих - муж и жена, или отец и мать - пенсионеры, и третья - дочь. После смерти одного из нас (пенсионера) нужно будет переделывать право собственности на двоих? Или же обязательная доля оставшегося пенсионера переходит полностью ему? и нужно ли будет ему переделывать право собственности? Объясните нам, а можно будет не переделывать права собственности до смерти второго, и только тогда дочери обратиться к нотариусу за переделом прав на эту квартиру на себя?
Добрый день! После смерти любого из собственников оставшиеся должны вступить в наследство на долю умершего, то есть переоформить ее на себя. Если этого не сделать в течение 6 месяцев с момента смерти, то потом придется доказывать свое право на имущество в судебном порядке.
Спросить
После смерти одного из супругов (или одного из родителей) 1/3 доля квартиры будет включена в состав наследства. Наследниками 1 очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Таким образом, один из супругов и дочь получат в равных долях 1/3 долю в квартире (по 1/6) в порядке наследования по закону. Чтобы впоследствии не возникло никаких проблем с регистрацией права собственности, лучше всё оформлять вовремя.
СпроситьВыходил ли какое либо постановление (проект) о полной передаче полномочий по приему-выдаче документов мфц и ликвидировании кадастровой палаты? Спасибо.
Квартира в ипотеке с использованием мат. капитала, дети прописаны со мной в другом месте. Ипотеку брали на 20 лет, 3 года уже оплатил. Жена хочет переписать свою долю при разводе на детей, старшая дочь хочет остаться со мной. Какие права на квартиру будет иметь жена при этом и нужно ли будет при этом согласовывать с банком или останется как есть?
Все регистрационные действия с квартирой можно совершить только с согласия банка. А он согласия не даст.
СпроситьМать единственный собственник квартиры, в ней прописан сын, который женится на женщине с её ребенком. Может ли прописать он свою жену с её ребенком в этой квартире?
Добрый день. Прописать (зарегистрировать) в квартире может только собственник, значит в Вашем случае - мать.
Спросить
Наталия, вне зависимости от каких-либо обстоятельств, мать как собственник должна дать на прописку письменное согласие.
Без этого никто не пропишет, даже через суд.
Это связано с положением о праве собственности по закону:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Здравствуйте, только с согласия матери и не иначе. Пробуйте им дать временную регистрацию, пока на 1 год, а потом можно до 5 лет.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
