Проблемы с оплатой коммунальных услуг в долевой собственности - МФЦ отказывает в присылке квартплаты на мою долю из-за отсутствия заявления от остальных сособственников
Как мне оплачивать коммуналку, если квартира в долевой собственности, а остальные сособственники не платят, растут долги. Я обратилась в МФЦ, чтобы мне присылали квартплату на мою долю, они отказывают, т.к. нужно чтобы все сособственники написали заявление, а они не хотят писать заявление.
Как оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.
Спросить
Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.
СпроситьСитуация следующая: есть квартира в долевой собственности (50/50). Второй сособственник пустил без разрешения квартирантов. Коммунальные платежи не оплачиваются около 6 месяцев. Долг растет. Второй сособственник не прописан в данной квартире и проживает в другом городе (снимает жилье). Можно ли подать иск на второго сособственника в части долга за коммуналку и выселение квартирантов?
можно обратиться в суд с иском о выселении квартирантов
если вами долги оплачены, то вы можете требовать в судебном порядке с другого собственника его долю платежей
Спросить
Добрый день! Если Вы оплачиваете часть коммунальных платежей, начисляемых на второго собственника, то вы вправе взыскать с него указанную сумму. Советую вам обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в этом случае каждый собственник будет оплачивать часть платежей, соразмерную его доле, и с Вас впоследствии не смогут взыскать долг второго собственника. Вы также вправе обратиться в суд с иском о выселении квартирантов.
СпроситьУ нас в общей долевой собстсвенности находиться квартира, у сособственитка большие комунальные долги, хочу выкупить у сособственика долю в квартире, управляющая компания требует чтобы мы погасили 30% от этого долга и составили договор об рассрочке погашения, оплачивать прийдеться мне, если сособственник передумает продавать смогу я вернуть деньги которые в несу в управляющую компанию для погашения части долга?
Добрый день. Управляющая компания к Вашим взаимоотношениям с собственником доли никак не относится и требовать от нее что-то не получится. Если же хотите взять эти деньги у должника, то проще заключить с ним ДКП, в котором указать, что Вы за свой счет погашаете его долги. Для составления документов рекомендую обращаться к юристу в личку.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира в долевой собственности. У меня 1/2 доли, у другого сособственника тоже 1/2 доли в квартире. Я свою долю продавать не хочу. Чтобы меня вынудить на продажу всей квартиры сособственник дарит от своей доли 1/100 доли (36 см. кв.) бандиту, чтобы тот меня выживалл. Я хочу подать заявление в суд, чтобы он не мог проживать или вообще отнять 1/100 доли.
Марина, подайте иск в суд о выделе доли в общей долевой собственности на квартиру
путём выплаты денежной компенсации за 1/100 долю.
СпроситьМарина, первое что вам нужно сделать это обратиться в полицию с заявлением в том случае, если этот бандит портит ваше имущество, угрожает расправой, не дает вам пользоваться местами общего пользования, препятствует вам в пользовании вашем имуществом. Если второй собственник квартиры продал свою часть бандиту, не предлагая вам купить ее сначала ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ и у него нет нотариального отказа то сделку можно опротестовать в суде по этим основаниям. Если нотариус присылал вам приглашение явиться к нему, чтобы составить нотариальный отказ, а вы не явились, то по прошествии месяца нотариус вправе дать нотариальный отказ без вас. В этом случае опротестовать сделку невозможно, тогда только через органы полиции действовать, писать заявление по каждому поводу нарушения ваших прав, бандита даже могут посадить.
СпроситьДоля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Это называется выморочное имущество.
Теперь оно принадлежит муниципалитету.
Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.
СпроситьИмею 1/2 долю в квартире, второму сособственнику 1/2 доля досталась по наследству. Я хочу выкупить его долю или вместе продать квартиру, но доля сособственника под запретом на регистрационные действия, т. к. у него долги по ФССП в несколько раз превышающие стоимость его доли. Он все деньги, если бы получилась купля-продажа, готов отдать в счет долга ФССП. Квартира просто стоит, копятся долги за коммуналку. Можно ли ее как то реализовать? Для информации: у сособственника это единственное жилье, по документам.
Сколько комнат в квартире? Если 1, то вообще легко, если 2 и больше проблематично, но в принципе если он сам согласен, то через суд принудительный выкуп.
СпроситьЕсть три наследника в 2-х комнатной квартире. Я оформила все у нотариуса и собственность 1/3 доли квартиры на себя. Остальные не хотят у нотариуса оформлять доли на квартиру, все документы уже второй год лежат мертвым грузом. В Квартире не проживаю и никогда не проживала. Как заставить их оформить все документы в долевом соответствии на квартиру, там долги огромные по кварплате. И может ли суд их обязать у меня выкупить мою долю либо продать мне их долю. Они прямые родственники сын и мать, мне доля досталась по дарственной от матери умершего.
Екатерина, они считаются принявшими наследство. а оформлять его или нет., их право. а не обязанность. Обязать выкупить Вашу долю. никто не может. Ищите общий язык с другими наследниками.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Хабаровск !
Во-первых:
Рекомендую вам предложить данным наследникам оформить у нотариуса Доверенность на вас для оформления их долей в наследстве.
Во-вторых:
Рекомендую вам оплачивать коммунальные услуги за свою долю Собственности в данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
14:12 моск.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
Да никак их не заставишь оформлять Свидететльстово о праве на свою долю собственности.
С учетом размера Вашей доли, суд тоже не может обязать выкупить долю.
Но Вы вправе свою долю собственности продать кому-то с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Хотя можно и "обойти" эту статью.
Если Вы непользуетесь этой квартирой, это не значит, что Вы не обязаны в ней платить за общее имущество (текущий ремонт и т.д.) и за коммунальные услуги. Смотрите статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Екатерина, г.Хабаровск !
Рекомендую вам взять за руку этих наследников и отвести к нотариусу для оформления Доверенности от их имени на вас для оформления их части наследства.
А уже затем вам придёться проделать всю работу по оформлению их части наследства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
15:13 моск.
СпроситьВ Коммуналке в долевой собственности сособственники заселили квартирантов без согласия как ссоставить заявление о выселении, если остальные сособственники на контакт не идут.
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления.
Спросить
Распоряжение жилым помещением (в том числе и сдача в аренду) происходит только с согласия всех сособственников.
Записывайтесь на консультацию, помогу.
Спросить
Исковое заявление составляется платно у любого юриста. При необходимости обращайтесь, веду успешно такие дела
СпроситьУ меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьЧем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность
Спросить
