В договоре о купле-продаже не сказано, что я обязана за ними ухаживать.

• г. Москва

У меня такой вопрос: Девять лет назад мои крестные бабушка и дед подписали мне квартиру, вернее мы сделали куплю-продажу квартиры. Несколько лет назад бабушка и дед заболели и за ними ухаживали их родственники, я из-за работы и по семейным обстоятельствам не смогла за ними ухаживать. После их смерти, родственники хотят подать на меня в суд и отсудить квартиру на основании того, что они ухаживали за бабушкой и дедом. В договоре о купле-продаже не сказано, что я обязана за ними ухаживать. Квартплату я платила сама и регулярно. Могут ли родственники отсудить квартиру?

Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вряд ли. Для этого нужны определенные законом основания. Например, если сделка купли-продажи совершена гражданином, не способным понимать значения своих действий (статья 56 ГК РСФСР, статья 177 ГК РФ), или под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (статья 57 ГК РСФСР, статья 178 ГК РФ), или совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (статья 58 ГК РСФСР, статья 179 ГК РФ). Но каждая из таких сделок может быть признана недействительной только по иску лица, заключившего сделку. Родственники это сделать не могут. Недействительна также сделка, не соответствующая требованиям закона (статья 48 ГК РСФСР, статья 168 ГК РФ), но сомневаюсь, что Ваша сделка чем то противоречит закону.

Кроме этого есть еще и срок исковой давности (статья 181 ГК РФ). Он составляет десять лет со дня начала исполнения сделки для иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки (по статьям 48 ГК РСФСР и 168 ГК РФ). Этот срок как видно из Вашего ответа скоро истечет. Для иных исков в Вашем случае срок исковой давности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Этот срок уже истек.

С уважением,

Спросить

Оснований нет. Купля продажа, в отличие от ренты и т.п. договоров, не предусматривает вашей обязанности ухаживать за продавцом квартиры, вы абсолютно правы в этом плане. Тем более все сроки давности по признанию сделки недействительной (3 года - ст.196 ГК РФ) прошли. Если, тем не менее, на вас подадут в суд, обращайтесь. С уважением,

Спросить

нет, для признания сделки по купле-продаже недействительной нужны основания. Тем более не является основанием то, что родственники ухаживали за бабушкой и дедом, вы же стали собственником квартиры раньше, чем такой уход потребовался - девять лет назад.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 165 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 977 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
764
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
366
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 398 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
показать ещё