Налог при продаже коммерческого помещения и земельного участка - когда я должен его платить и каковы условия?
Должна ли я буду платить налог при продаже коммерческого пмещения и земельного участка под ним, которыми владею более 3-х лет, общей стоимостью 2 200 000?
Будете платить или нет - знать мы не можем.
А вот то, что вы не должны платить, - это разъясним.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Только обратите внимание на последнюю фразу, если этот участок и помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то платить придется.
Спросить
Ключевое слово вредыдущем ответе - ЖИЛЫХ домов, а в Вашем случае речь идет о коммерческой недвижимости платить налог придется (есть практика взыскания еще и НДФЛ 18% с подобных сделок, т.к. эта деятельность уже подпадает под определение предпринимательской.
Спросить
Нужно ли платить налоги при продаже земельного участка стоимостью 1 150 000 рублей, находившегося в собственности более 5 лет (пенсионерке)?
Нужно ли платить налоги при продаже земельного участка стоимостью 1 150 000 рублей, находившегося в собственности более 5 лет (пенсионерке)?
Татьяна, нужно а по размеру уточните в налоговой инспекции.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Присоединяюсь к позиции Лукина Валерия Николаевича. Налог платить не нужно.
С уважением.
СпроситьДолжна ли я платить налог государству при продаже земельного участка по цене выше 1 млн рублей (владеют участком более 3 лет с 2016 г)
Если в 2016 Вы приобрели участок по договору купли-продажи, то должны платить НДФЛ с полученного от продажи дохода, т.к. минимальный срок владения купленной недвижимостью составляет пять лет. При этом Вы вправе либо уменьшить налоговую базу на расходы, произведенные на покупку данного участка, либо применить имущественный вычет с дохода от продажи имущества в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог.
Ст.217.1,220 НК РФ.
Спросить
Добрый день! Если вы владеете участком с 2016 года, то минимальный срок владения участком, при продаже которого налог на взимается, 5 лет. Следовательно, налог платить придется. Уточните кадастровую стоимость объекта. Сумма налога рассчитывает от 70% кадастровой стоимости, если, конечно, в договоре сумма не больше.
Всего хорошего!
СпроситьПри продаже авто, если я им владел более 3 лет, я имею права не платить налог с продажи, а это не лишает ли меня возможности при продаже квартиры, которой я владею более 3 х лет, также не платить налог с продажи?
НДФЛ, имеете в виду. Само по себе - не лишает, это разные виды имущества, просто надо учитывать нормы ст. 217.1 НК РФ, в частности п. 5.
Спросить
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог, т.е. его не будет. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае налог платить не придется, поскольку земельный участок находится в собственности более установленного законом срока.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьС какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость 1 200 000, а продали за 700 000.
Я пенсионер, владею дачным участком более 3-х лет.
Два вопроса - буду ли при продаже платить налог?
На участке сеть домик, он не оформлен в собственность. Как составить договор купли продажи? ...Могу не указывать в договоре о домике? ...А просто - продажа участка? Я живу в Москве.
Здравствуйте!
1. Налог платить не нужно (ст. 217 НК РФ)
2. Про домик просто ничего не надо писать.
СпроситьЯ купила квартиру в 2005 г. Буквально недавно предоставила в налоговую справки 2 НДФЛ за 2005-2006 г, налоговую декларацию и мне вернули 13%.
Сейчас я продаю дом, владею которым с 1992 года. Мне итзвестно, что при продаже недвижимости, которой гражданин владел более 3 лет, он не платит налог на доходы физических лиц. Как в моей ситуации? Ведь у меня уже был один имущественный вычет. Сумма продажи более миллиона рублей. Буду я платить НДФЛ с продажи дома или нет?
Здравствуйте!
Так как у Вас дом в собственности более трех лет, то Вы вправе воспользоваться вычетом в виде освобождения от уплаты НДФЛ полностью с суммы, за которую Вы продаёте. То что ранее Вы пользовались вычетом в данном случае роли не играет.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ меня такой вопрос: У меня земельный участок под ИЖС, я его получила по наследству, он меньше в собственности трех лет. При продаже его я должна заплатить НДФЛ, но я после продажи земельного участка буду покупать более дорогое жилье. Я должна буду заплатить налог с продажи земельного участка?
При продаже участка вам будет предоставлен налоговый вычет - до 1 млн, при покупке жилья- до 2 миллионов.
Налог заплатите если участок будете продавать на сумму свыше 3 млн
см. ст. 220 НК
СпроситьСкажите пожалуйста при продаже земельного участка который более 10 лет в собственности нужно ли платить налог за продажу и если я хочу указать полную стоимость участка налог тогда платить, если нужно, сколько процентов. Заранее спасибо.
