Как защититься от назойливых риэлторов и потенциальных покупателей, если съемщиком снимаешь квартиру?
Снял квартиру. Собственник продал. После чего, другой собственник через пару месяцев уведомляет, что собирается продавать квартиру и через пару дней придет риэлтор, смотреть квартиру. Фото квартиры у нового Собственника имеются. Договор аренды оформлял с первым собственником.
Не имею желания впускать в квартиру риэлтора, потенциальных покупателей и тратить физические и эмоциональные ресурсы.
Живу в квартире 4 месяца.
Вы не вправе запретить это собственнику. Собственник при вашем упорстве может выселить вас
Спросить
Если договор аренды в силе, разве я не имею права отказать в проверке собственности за какое либо определенное время?
Думаю ваш ответ ранее не является квалифицированным или полным.
СпроситьВы можете сколько угодно долго рассуждать о своих правах по договору аренды, а потом ещё и судиться, когда вас выселят. На практике же все происходит именно так как я вам описала
В подобных ситуациях нужно договариваться
Спросить
В данной ситуации, если договор аренды жилья заключен на определенный срок, то его досрочное расторжение недопустимо без согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Поэтому, если хозяйка решает продать квартиру до истечения срока аренды, арендодатель должен уведомить арендатора о своих намерениях в письменном виде и получить согласие на расторжение договора. В случае отсутствия согласия арендатора, арендодатель может обратиться в суд для расторжения договора аренды жилья. При этом, арендатор имеет право потребовать компенсации за убытки, которые были ему причинены вследствие досрочного расторжения договора аренды.
Спросить
Если срок договора аренды не истек - вправе никого не пускать.
Слова второго собственника (не арендодателя) - пустой звук для вас.
СпроситьТо есть, если второй собственник купил квартиру и говорит, что еду, то я могу упереться в стену и смотреть в даль, забив на этого человека?
Спросить1. Верно, не возбраняется и пивка взять, с рыбкой, дабы в стенку не смотреть.
2. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды согласно ст. 617 ГК РФ.
Удачи.
СпроситьСообщили наимодателю о том что будем съезжать за 30 дней, как написано по договору.
Т.е. след. Месяц был оплачен.
Прошло 2 недели, позвонил наимодатель спросил когда лучше привести потенциальных нанимателей для осмотра квартиры. Обязаны ли мы впускать их пока еще не съехали с квартиры, срок оплаты которой имеется еще на 2 недели?
У владельца супермаркета возникла проблема с оставленными на ночь автомашинами на парковке, предназначенной для покупателей, так как утром вся территория парковки магазина занята автомашинами, владельцы которых живут в близлежащих домах. В связи с чем, магазин теряет своих потенциальных покупателей. Как законно можно отстаивать свои интересы владельцу супермаркета в данной ситуации?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Оградить доступ к парковочным местам в ночное время
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьМне и ребёнку после смерти мужа (на момент смерти мужа я была беременна) осталась квартира. При жизни муж хотел её продать, но так и не успел продать, умер. Муж умер в 2003 году, я пропустила срок наследования, и в 2005 году продлила срок наследования через суд, но документы доделала только в 2013 году. Там всё это время проживали потенциальные покупатели. Узнав о том что я сделала документы на квартиру они подали на нас в суд, хотели отменить наши свидетельства о гос. регистрации права. Однако в районном суде им отказали в иске (наверное они подадут в верховный). Теперь они пытаются отменить то решение суда 2005 года, якобы я солгала суду, сказав что не знала что квартира приватизирована на имя мужа, я думала что она принадлежит организации. В квартире сейчас никто не живёт и я боюсь что они могут мне отомстить (ключи от квартиры находятся у них). Вопрос 1-есть ли у них какие-либо шансы на квартиру? Вопрос 2-могут ли они отменить решение вступившее в законную силу в 2005 году? Вопрос 3-Как мне сейчас войти в свою квартиру, с помощью каких органов власти?
у вас есть решение суда, наверняка получили свидетельство о собственности на квартиру. Обращайтесь в суд о выселении жильцов (вы суд выиграете) и приставы исполнители должны исполнить решение суда - выселить их . Затем срочно ставьте железную дверь с хорошим замком. Есть быстрый способ - просите знакомого выломать дверь, срочно ставите железную с замком и не пускайте никого в свою квартиру.
СпроситьСуществует ли какой-нибудь способ продать квартиру с обременением (займ с залогом квартиры), так чтобы покупатель не пугался? Предварительный договор с задатком людей пугает - думают возьму и убегу в Париж. Существуют ли какие-нибудь банковские инструменты или ещё что-то, чтобы деньги покупателя в необходимом размере я мог использовать но не мог сбежать?
Я получила задаток за квартиру и передала его задатком за квартиру, но покупатель отказался от покупки моей квартиры, как мне компепсировать свои убытки, ведь я сняла с продажи свою квартиру, ее могли купить другие люди.
Мне пришло официальное письмо от сособственников с предложением выкупа их доли квартиры в которой мы проживаем и половиной которой владеем. Срок ответа до 30 января будующего года. Я пока что никакого решения совладельцам не озвучивал, но они со своим риэлтором уже приглашают потенциальных покупателей. Скажите, правомочны ли их действия или они должны ждать до 30 января?
Здравствуйте! Правомочны. Если Вы до указанного срока официально (письменно) не ответите, долю в квартире продадут третьим лицам после 30 января.
Спросить
Возможность взять задаток от потенциальных покупателей муниципальной квартиры на стадии приватизации
Муницыпальная квартира находится на стадии оформления приватизации. Уже есть потенциальные покупатели на нее. Могу ли я взять с них задаток на оформление документов. Точнее могу быть уверенна, что в приватизации уже точно не откажут. В данный момент на руках имеем бессрочный договор аренды, выписку из реестра муницыпального имущества, заказали тех. план в БТИ, т.к. в кадастровой палате сведений о данном объекте нет. Собвственник один человек.
Да вы имеете право заключить предварительный договор купли-продажи, указав в нем основные условия и срок заключения основного договора.
Спросить[b][/b]Могу ли я взять с них задаток на оформление документов. - можете, если Вам дают, то почему бы не взять? --- прямого запрета на это нет
СпроситьЯ снимаю квартиру. Только была внесена плата за текущий месяц, как хозяйка решила продать квартиру. Не дожидаясь окончания месяца, за который мы уже заплатили, она требует, чтобы мы в любое удобное ей время пускали в квартиру потенциальных покупателей. У нас двери в квартиру не закрываются, ходят делегациями. Мы протестовали, но она утверждает, что ничего не имеет против нашего дальнейшего проживания, но если люди не будут смотреть, кто ее купит?!
Имеет ли она на это право?
Инга!
Если Вы данный вопрос не обговорили в договоре, то по устной договоренности установите 1-2 дня в неделю для просмотра, мотивируйте тем, что например в прошлый раз у Вас что-то пропало после просмотра.
СпроситьВ доме три собственника. Одна из них продает свою долю (в общедолевом доме) другим людям, т.к мы за сумашедшую её цену отказались от покупки. Если приведет покупателей - имеем ли мы право не пускать чужих людей в дом? Т.е покупателей её.Отвечать законом, что мы первые покупатели и т.д мне не надо. Ответьте на конкретный вопрос. Имеем ли мы право не пускать чужих людей в дом? Может придут наркоманы какие-нибудь, мы должны их пустить рассматривать жилище?
Вам уже ответили на вопрос, возможно собственник который продают долю тоже мечтает всех ваших прописанных метлой выгнать, однако не имеет он на это право. Он имеет право приводить к себе домой покупателей, не надо наглеть.
Спросить
Если это будут покупатели доли, а Вы отказались её купить, не впустить их вы не вправе. Удачи Вам и всего всего всего самого самого наилучшего.
Спросить
---Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА, не впускать собственника в его собственность. И по идее если он умный, он вашего согласия спрашивать не будет, он просто переоформит долю в доме договором дарения, и вы получите наличие чужих людей в доме, это чтобы не мудрили, таких как вы множество, которые живут одни в доме, а остальные собственники не могут даже в него попасть. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьХочу продать 3/5 доли жил площади, в каком виде делать предложения другим дольщикам? И где искать одного из них если о его местонахождение мне ничего не известно?
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Лучше всего отправить предложения заказным письмом с уведомлением о вручении.
Тому дольщику, чье местонахождение неизвестно, направьте уведомление по по последнему известному месту регистрации
СпроситьЯ продаю свою квартиру на avito.ru без риэлтора. Незнакомая мне Риэлтор приходила 2 раза со своими клиентами смотреть квартиру. А сегодня пришли покупатели с другим риэтором и сказали, что мою квартиру продаёт та Риэлтор. Оказывается, она дала на том же сайте объявление о продаже квартиры (изменила метраж, поставила другие фото). Я ей позвонила, спросилаЗачем Выобманываете людей, дублируете моё объявление, мы с Вами договор не заключали. На что она ответила, что это не моя квартира, что та, якобы, уже продана. Как мне поступить в такой ситуации? Нанять риэлтора, чтобы не попасть на удочку мошенников?
Здравствуйте, очень хочется узнать. Есть ли закон обязывающий впускать покупателей в туалет, в магазине разливного пива.
На Вашей странице - реклама: "диктофон и флешка - 2 в 1", размещённая с smart-microcam.ru Это что - провокация, подвести потенциального покупателя под статью и срубить с него бабла по-лёгкому? Ведь такого покупателя искать не надо - сам на себя заведёт уголовное дело!
Вы сами с собою что ли ведете беседу? Гражданин в РФ не может сам на себя заводить уголовные дела. Уголовные дела не заводятся. Их возбуждают
Да,да,это прямая дорога в тюрьму, а администрация сайта пойдет пособником -прродвигающим вещи изьятые из оборота.
Спросить
Добрый день! Это не на нашей странице Реклама. Это реклама в интернете и к нашему сайту никакого отношения не имеет. Подобные рекламы могут выскакивать на любом сайте,-хотите Вы того или нет.. А что касается уголовного дела,- так любое уголовное дело совершается, когда нет головы на плечах... Поэтому Вас не обязывает никто реагировать на такие рекламы. И все должны думать своей головой, прежде, чем какое либо действие противозаконное совершить..
СпроситьХотим приобрести земельный участок. Он находится в льготной аренде у многодетной семьи.
Аренда до 2021 г. В связи с этим вопрос. Не останутся ли какие-то права на этот участок у детей из этой семьи после переуступки права аренды нам? Заранее благодарна..
Нет, в случае переуступки права аренды отношения между арендодателем и прежним арендатором прекращаются, потому что аренда - это не право собственности.
СпроситьПродаю дом. Нашлись покупатели, но хотят заехать пока, как квартиранты. Покупатели продают свою недвижимость (может прода ть и завтра и через год) и как только продадут совершают сделку со мной, с их слов. Не останусь ли я без дома? Стоит ли впускать?
Здравствуйте.
Заключите с ними договор аренды пока, после заключите договор купли-продажи и зарегистрируете право.
Спросить
Здравствуйте) Заключите с ними договор аренды в письменной форме и получайте с них деньги за проживание. Потом оформите договор купли продажи.
Спросить
Приветствую. Оформите предварительный договор купли-продажи с указанием даты, когда долга произойти сделка и отдельно договор аренды. Главное, грамотно прописать все условия договора.
СпроситьОдин из собственником доли в квартире хочет продать долю. Я собственник другой доли, могу ли я не пускать потенциальных покупателей на порог. И вообще как вести себя корректно при этом.
Сначала он обязан письменно предложить вам долю выкупить. Если вы не сделаете этого в течение месяца, имеет право продать долю любому другому покупателю. Новый покупатель может потребовать вселения через суд
Спросить
Здравствуйте! можете не пускать - можете пускать - но вместе с другим собственником - потенциальные покупатели могут войти чтобы осмотреть квартиру - так будет корректно
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире, одна комната продаётся, но не смотря на то что сейчас режим самоизоляции, приводит покупателей через день. С нами ещё проживает Мама ей 70 лет,. Как нам поступить в этой ситуации?
Мы с мужем и маленькой дочкой переехали в другой город и сняли квартиру. С хозяйкой квартиры заключили договор аренды на год. Не прошло и месяца как она стала приводить людей для просмотра квартиры. Как мы поняли, то она квартиру продаёт. При этом нам ничего так и не говорит о том что квартира продаётся. Скажите, если договор заключен на год, может ли она попросить нас съехать раньше этого срока?
Добрый день! Да, сможет, договором аренды должно быть предусмотрено уведомление за 1-2 месяца до даты расторжения договора аренды.
Спросить
Нужно смотреть условия вашего договора, что бы ответить вам на вопрос
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
СпроситьНужно хозяев квартиры просить это прекратить, объявление пусть оовут
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
СпроситьНеобходимо продать здание администрации сельсовета, оценка здания большая, за такую цену однозначно никто на торги не пойдет, а нужно продать до начала отопительного сезона. Как быть?
Доброго времени суток. Для начала нужно выставить на торги, если за установленную цену продажа здания не пройдёт, то можно решать вопрос о внесении изменений в документы снижение цены.
Спросить
