Необходимость присутствия археолога на участке перед началом земляных работ - обязательно ли и что делать, если есть разрешение на строительство?
Всем здравствуйте. Участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия. Прежде чем приступить к земляным работам, подала заявление в культуру наследия. Ответ пришел следующий:
В связи с расположением земельного участка в границах зоны объекта археологического наследия РЕКОМЕНДУЕТСЯ все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта на з/у производить в присутствии специалиста-археолога, чтобы в ходе проведения земляных работ обеспечить беспрекословное соблюдение непосредственным производителем работ, требований п.4 ст.36 ФЗ от 25.06.2002 г №73-ФЗ.Использование з/у возможно при условии выполнения требований действующего законодательства. Вопрос: Обязательно ли присутствие специалиста-археолога и можно ли начать работы без него, если есть разрешение на строительство?
Добрый день! Да, обязательно присутствие специалиста-археолога при проведении работ на участке, расположенном в границах зон охраны объектов культурного наследия. Это связано с тем, что при проведении строительных работ могут быть обнаружены археологические находки, которые являются частью культурного наследия.
Если разрешение на строительство было получено без проведения археологической экспертизы, то это может привести к нарушению законодательства об охране культурного наследия. В таком случае, проведение работ без присутствия специалиста-археолога может быть признано незаконным и повлечь за собой административную или уголовную ответственность.
Спросить
Но в п.4 ст.36 ФЗ от 25.06.2002 г № 73 ФЗ не указано, что исполнитель обязан выполнять земляные работы в присутствии археолога: В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Спросить
Очень нужна ваша помощь! Я купила дом на материнский капитал, ну естественно дом не в очень хорошем состоянии, решили строить новый, на этом же участке. (всё же это и для детей будет лучше, чем старьё отделывать) ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО СТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ? И ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, С ЧЕГО НАМ НАЧАТЬ, С КАКИХ ДОКУМЕНТОВ, КУДА ИДТИ, И ВООБЩЕ ЕСЛИ МЫ УЖЕ СТРОЙКУ НАЧАЛИ, МЫ ЗАКОН НАРУШАЕМ? СПАСИБО ЗА РАНЕЕ!
Если вы уже начали строительство без разрешительных документов, то вам по окончании строитльства необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Если стриоительство будет вестись с соблюдением строительных норм и правил, то вашу постройку узаконят.
Спросить
вообще на основании закона об архитектурной деятельности и градостроительного кодекса градостроительный план земельного участка а затем и разрешение оформлять необходимо. У каждого муниципалитета есть своя экономика, статистика, строительства, ввода жилья и тд. Но закон позволяет оформить право собственностити и без разрешения на строительство - если земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, после окончания строительства, оформляете кадастровый паспорт, заполняете декларацию и с этими документами а так же с документами на землю в росреестр за свидетельством о праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно этого делать - см. ст. 51 Градостроит.Кодекс и ст. 222 ГК РФ - это будет самовольная постройка..Исключения - см. п.17 ст. 51 ГСК РФ.
Нельзя, если оно требуется в Вашем случае.
СпроситьЗдесь палка о двух концах. Вы можете построить дом и зарегистрировать его потом по так называемой дачной амнистии. Может и администрация удивив, что вы строите дом подать в суд о незаконном строительство и снести ваш дом. Решать вам. Лучше получить разрешение.
СпроситьПодано уведомление о начале строительства на земельном участке, после наложен арест приставами (запрет на регистрацию иных лиц). Можно ли сделать техплан и оформить дом в собственность с пропиской?
По тому, как изложили - можно, запрет на совершение определенных действий, и такие действия не совершаются при оформлении имущества и техплана на него.
СпроситьПаевая земля в долевой собственности, есть документ на собственность с кадастровый номером. С чего начать строительство дома? Какие документы необходимо для избежания проблем в будущем?
Добрый Вам день
чтобы подсказать лучший способ нужно знать категорию земель и ври участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
У меня есть действующий 2 х этажный магазин, Я бы хотел построить надстройку в виде 3 го этажа, Скажите пожалуйста с чего начать в первую очередь,
С правоустанавливающих документов на строение, и нужно согласовать строительство, получить разрешительную документацию.
СпроситьНам поделили дом попалам могу я отрезать свою часть чтобы начать строительство нового дома так как этот очень старый.
нет. только оборудовать (реконструировать) свою часть. пристрой.
например вдоль общей деревянной стены проложить кирпичную кладку и т.п.
Евгений Алексеевич
СпроситьУ меня на участке (в собственности) стоит деревянный столб, при покупке участка уже стоял. Он мешает начать строиться, в электросетевой компании написали что оснований для переноса столба не имеется. Как быть?
Здравствуйте. Есть земельный участок под ИЖС, оформленный в аренду. На данном участке планируется строительство малоэтажного жилого дома. Не получив разрешения на строительство, заканчиваем возводить стены цоколя, который является гаражом, в нашем случае. Отступ гаража от забора 1,5 метра, т.к. сроить начали давно и не ввели еще отступ в 3 м как сейчас. Собрав все документы для получения разрешения на строительство, в архитектуре сразу пояснили (устно), что разрешение на строительство не выдадут, так как строительство уже началось. Насколько понимаю, согласно градостроительного кодекса, начало строительство не является основанием для отказа. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству. Также другой вопрос в том, что даже если дадут РнС, то после строительства, окажется, что дом построен не на расстоянии 3 х метров от границ, а 1,5 метра, тогда это уже будет усложнять процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Как поступить в такой ситуации?
Напишите аргументированную жалобу в прокуратуру, просите разобраться, писать ее следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует получить отказ в выдаче разрешение на строительство и обжаловать отказ в судебном порядке.
Скорее всего Вам придется узаконивать постройку по решению суда.
СпроситьУ мужа по наследсву на четверых досталось 12 сотк земли. Может ли он без разрешения других трех наследников размеживать свои законные 3 сотки и начать строиться.
У моего мужа такая ситуация. Им на четверых по наследству досталось 12 соток земли. Может ли он начать строительство на своих 3 сотках.
Если Ваш муж получил свидетельство о государственной регистрации права на свой земельный участок и разрешение на строительство, то да, может начинать строительство.
Спросить
Если он вступил в наследство, назначение земли позволяет строительство, то может.
Спросить
Может, если надлежащим образом зарегистрировал право собственности, выделил участок в натуре, т.е. размежевал общий участок и получил разрешение на строительство.
Спросить
После смерти отца мужа остался земельный участок с домом наследников двое (мой муж и его брат) наследство до конца не оформлено и не поделено официально. Может ли брат моего мужа начать строительство дома на этом земельном участке без согласия моего мужа (второго наследника)
С самого начала судебного заседания по гражданскому делу в зале суда присутствовал специалист со стороны истца (еще до заявления истца о привлечении специалиста для получения консультации по работе сайта).
До этого меня - Заказчика - суд опрашивал для каких целей создавался сайт, как он должен работать. Я отвечала. Он естественно все прослушал. Многому удивился, но понял, как должен работать сайт. Это помогло ему при даче показаний против меня сориентироваться. Есть ли какая-либо статья запрещающая ему находиться в зале суда до его приглашения зайти и дать показания.
Специалист в зале суда?
У меня в собственности участок под ИЖС. Хочу поставить на нем торговый павильон (не капитальное строение). С чего начать, что необходимо сделать? Как правильно решить вопрос с коммуникациями (на участке они уже все есть).
В архитектуре узнаете допустимые виды разрешённого использования под ваш з/у, выбираете тот который вам подходит, пишите заявление и переводитесь, если такой вид в условно разрешённых, тогда будет дорого и долго. Помните, что выхода нет, только из гроба 
Получите разрешение на строительство и оформляйте кредит на строительство(или займ)и погасите МК.
СпроситьПриобрела участок ижс для строительства дома в 2022 году. Строительство планирую начинать в 2023 году застройщиком.
Нужно ли получать разрешение на строительство и проходить все этапы после окончания стройки для введения дома в эксплуатацию или можно по дачной амнистии при наличии техпаспорта дома оформить дом по упрощённому порядку?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации не нужно разрешение на строительство. Собственник земельного участка, предназначенного для ИЖС на котором начато строительство индивидуального жилого дома или садового дачного дома (далее - объект ИЖС), подает в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве объекта ИЖС.
Спросить
