Как получить заброшенный участок в аренду или выкупить у администрации после 10 лет?
У соседей брошенный участок более 10 лет, возможно ли взять или выкупить его в аренду у администрации. Знаю что штраф за содержание в плохом состоянии участка ему приходил.
А причем здесь администрация? Она же не собственник участка. Выкупать необходимо у собственника.
Спросить
Здравствуйте. Можно, когда администрация его изымет как неиспользуемый. Поправки в ГК РФ скоро примут - в мае
СпроситьЯ хочу оформить в аренду брошенный участок соседа, но там стоит дом, который оформлен в собственность соседа. Возможно ли это и какие последствия если объявится сосед.
Добрый день. Я хочу оформить в аренду брошенный участок соседа, но там стоит дом, который оформлен в собственность соседа. Возможно ли это и какие последствия если объявится сосед.(Кадастровых сведений по участку земли нет)
Спросить
Да,возможны,Он просто обратится с иском в суд и расторгнет данный договор и с вас взыщет судебные расходы.
СпроситьДень добрый, уважаемый подскажите как можно выкупить у кооператива дачного, брошенный участок более 15 лет, который начинает разрастаться сорняками и т.д. хозяева этого участка уехали в СП., на участке строений нет, 6 соток.
Как можно его приобрести законным путем?
Законным путем можно приобрести только у собственника. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок, узнаете кто является собственником.
СпроситьХотим взять брошенный садовый участок в своём садоводчестве в аренду с последующим выкупом. Наследники где не знаем. Сколько должно пройти время в ожидании наследников? Что нужно сделать?
Здравствуйте! Узнать принадлежность Вы можете у председателя СНТ и в Росреестре.
СпроситьУ меня такой вопрос. Нашёл брошенный дом, проверял его по базе Росеестра. Дом числится за администра. Цией, з/у не оформлен. Можно ли выкупить, этот дом у админ-ии.Заказал выписку из ЕГРН, чтобы узнать о доме по больше инфор-ии.Скажите что нужно ещё сделать, и куда обращается?
Обратитесь к собственнику (администрации) дома, в случае положительного решения сможете оформить право собственности.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, меня интересуют брошенные частные дома. На улице дом зарастает травой, хозяин исчез. Можно ли как-то выкупить этот дом через администрацию поселка?
Если у дома имеется собственник, то выкупить его через администрацию не сможете, поскольку администрация не является собственником помещения. Все зависит от того. Кто собственник имущества.
Спросить
--- Здравствуйте, этот дом не принадлежит администрации, а выкупить его можно только у собственника. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Если Вас интересует дом, то Вы можете заказать выписку в Росреестре, и узнать по ней кто вообще собственник, а так нужно обращаться в администрацию, если собственник есть, то только через собственника нужно выкупать.
СпроситьКак правильно взять в аренду (выкупить) участок земли в НСТ, прилегающий к дому. Участок принадлежит НСТ, имеет кадастровый номер Сам являюсь членом этого НСТ. порядок действий, если можно по пунктам.
Есть по соседству брошенный дом с земельным участком. По БТИ есть собственник. В наследство вступил в 1996 году. По словам соседей уехал в США на пмж, и там пропал без вести во время теракта в 2001 году. Больше наследников в России нет. И о нем ничего не известно. Возможно ли выкупить этот дом?
Здравствуйте,
стать законным владельцем бесхозного дома обозначен в ст. 234 Гражданского кодекса и связан с таким понятием, как «приобретательная давность». Согласно данной статье, гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости, пояснила Елизавета Марилова.
Но для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства. Во-первых, это добросовестное владение. Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. Во-вторых, открытое владение. То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, непрерывность владения. Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.
Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет. «К 15-летнему сроку необходимо прибавлять трехлетний срок исковой давности, а именно, в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом».
СпроситьКак выкупить брошенный дом, принадлежащий муниципалитету, но в этом доме прописаны 2 человека, дом вот вот разрушится,10 лет в нём ни кто уже не живёт.
Здравствуйте! если вещь бесхозная, то право на нее может быть передано муниципалитетом на основании распоряжения.
Спросить
Через председателя нашли брошенный участок. Взяли в аренду. Нам предложили его выкупить у садаоводчества. Как мне узнать был участок приватизирован или нет.
Мы недавно приобрели земельный участок. Рядом с нашим участком находится брошенный, собственница которого умерла 15 лет назад. За это время никто там не появлялся. Можем ли мы как-то приватизировать этот участок?
Да, лучше начать с местной администрации. Возможно на этот участок уже кто-то вступил в наследство - тогда можете выкупить у него. Если никто не вступил, то администрация может оформить его на себя как невостреб, но для этого вам надо будет сильно попросить чиновников:
А потом уже выкупить у администрации. Но именно приватизировать вы его не сможете, потому что участок вам не предоставлялся в бессрочное пользование.
В садоводческом товариществе брошенный участок с домиком на протяжении долгих лет (почти 15 лет) . Хозяин выехал за пределы страны, предварительно сдав в аренду этот участок с устной договорённостью о последующей продаже. Арендатор пару лет поснимал и бросил, ключи отдали председателю СТ. Время прошло, хозяин на связь не выходил, СТ собранием правления приняли решение сдать в аренду участок, т. к.: разрастающийся вишняк и т. д. угрожает соседским участкам; образовался большой долг, потому что никто не платил естественно ни взносы, ни другие платежи и тд. Новый арендатор занимался садоводством, а также вынужден был подремонтировать домик на участке, т. е. вкладывал туда средства. Так вот вопрос, если эта недвижимость является пустующей уже больше 10 лет и хозяин не обьявляется, есть ли возможность оформить её в собственность тому кто заинтересован в участке и нуждается?
Добрый день! Если хозяин оформил свое право собственности в Росреестре, то признать имущество бесхозяйным нельзя, ст. 225 ГК РФ. Начните с заказа выписки из Росреестра на данный участок и если там есть зарегистрированный собственник, то решать вопрос придется только с ним.
Спросить
Я купил участок без межевания, но поставленный на кадастровый учет. Заказал услугу по межеванию, внес изменения в кадастровый паспорт и зарегистрировал в регпалате. Теперь один из соседей грозит судом (наложением серветута) или предлагает выкупить его участок, т.к. я ему перекрыл проезд на его участок (строений там нет). У соседа есть возможность организовать подъезд с другой стороны, но надо вкладывать деньги. Есть ли у него на это прав.
Хочу приобрести, взять в аренду
Гараж - сарай
История - в 80 х были построены 2 х этажные дома, рядом с ними были построены гаражи и сараи, проживающих в этом доме людей. После эти дома снесли, людей расселили 5 лет назад.
Гаражи расположенны в одну линию 12 штук. После Остались брошены более 5 гаражей - сараев, 3 гаража люди оформили (крайние с левой и правой стороны, каким образом не известно) , но у оформленных гаражей написано г Дубна ГСК заречье и номер. ГСК давным давно ликвидированы, границы его не известны брошенные гаражи сараи - были самостроями но на территории ГСК. Могу ли я каким то образом купить, забрать, взять в аренду эти сараи?
Если право собственности на гараж зарегистрировано, то можете, что не исключает дальнейших рисков сноса гаража по иску администрации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как заставить соседей выкупить мою долю в коммунальной квартире в соответствии со статьей 250 ГК РФ?
Я не могу пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. Я предложил им выкупить мою долю в соответствии со статьёй 250 ГК РФ, но в ответ тишина. Как понудить соседей к выкупу моей доли в коммунальной квартире?
Если не отвечают на предложение о выкупе - продавайте любым другим лицам. Понудить нельзя, продать можно.
Всего доброго,
Спросить
Напишите письмо соседям о намерении продать квартиру, предложите цену, установите срок, направьте письмо заказной корреспонденцией. Если ответ будет отрицательный, продавайте посторонним лицам.
СпроситьКоммунальная квартира и предполагает, наличие мест общего пользования. Желающие найдутся. Всему своя цена и свой покупатель.
СпроситьХотим взять брошенный дачный участок, но не можем найти хозяев. Что делать? И к кому обращяться?
Обратитесь в администрацию сельского поселения, пусть дадут разъяснения, чей это участок. Если участок находится на территории СНТ-к председателю СНТ, у него должна быть информация о владельце.
СпроситьУ нас в доме есть муниципальная квартира брошенная более 10 лет. В ней нет окон, полов, батарей, для проживания на сегодняшний день не пригодна. Можно и каким способом её выкупить у муниципалитета?
Есть участок за городом свой, рядом расположен соседский, сосед умер год назад, участок "вроде" закреплён за ним, осталась жена которая утверждает что участок продается и хочет за него денег, какие условия могут быть для продажи и получения участка если мы хотим его выкупить? Куда нам обращаться и с какими вопросами? Спасибо.
Здравствуйте, Роман!
Вам нужно тщательно выяснить принадлежность земельного участка, прежде чем платить за него деньги. Если есть Свидетельство о праве собственности, т.е. соседка является собственником или вступила в наследство после смерти мужа и оформила право собственности, тогда оформить сделку в МФЦ не проблема. А вот если он не приватизирован, возможно даже придется запрашивать в архиве информацию, на кого он выделялся, возможно этих людей уже нет в живых и тогда переоформить на себя вы его не сможете. Если участок оформлен на соседа, ему выделялся, но не приватизирован, вы можете у соседки взять доверенность и через суд признать сначала на нее право собственности в порядке наследования, а потом на себя.
Спросить
Здравствуйте, вам в первую очередь нужно сходить к председателю данного садоводческого товарищества и выяснить за кем закреплен данный участок, имеется ли собственник. Скорее всего данный участок не имеет собственника, а просто закреплен за вашим соседом как за членом данного товарищества.
Вам нужно у председателя выяснить судьбу данного участка в связи со смертью члена товарищества в соответствии с их Уставом.
Спросить
А вы можете последовательно написать что мне делать, первое - куда идти, как мне представиться, у кого спрашивать... так как соседка может сказать всё что угодно и заломить цену, я просто не знаю с чего начать (соседка может и не связываться с нами, может она и никто там) ...спс.
Спросить
