Как избежать наследования долгов - дарение имущества и его возможные последствия
Ситуация следующая: мой отец имеет большой долг за кредит перед банком, платить он не в состоянии, потому что ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, до пенсии пара лет. Кредиту много лет. По суду установлена фиксированная сумма, без процентов и пеней для уплаты, но и ее он не может уплачивать. Соответственно исполнительные производства в активном состоянии у судебных приставов. А значит, на банкротство физического лица не стоит рассчитывать.
Единственное имущество у отца это 1/2 квартиры, и чтобы не повесить на меня его долги, он хочет эту 1/2 оформить в дарение мне. В случае смерти отца, каковы шансы, мне унаследовать его долги по кредиту? Могут ли оспорить договор дарения его доли в квартире?
Как раз и нужно подавать на банкротство в суд. Единственное жилье никто не заберёт у него.
Спросить
К сожалению процедура банкротства невозможна, пока исполнительное производство у приставов не оставлено. А инициировать оценку имущества, чтобы остановить исполнительное производство, что то из области фантастики. Я была во всех инстанциях. Это замкнутый круг.
СпроситьВозможно. Не спорьте со мной.
Я говорю про судебное банкротство.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
СпроситьДолг около 500000 руб. Подходит под банкротство ФЛ через МФЦ, но пока не остановлено исполнительное производство, процедура банкротства невозможна. И я читаю все сообщения.
СпроситьРазве я написал про МФЦ хоть слово? Сделку могут оспорить.
И скорее всего, наложен арест и вам об этом просто неизвестно.
Спросить
Если это единственное жилье и отец останется там прописанным, то сделку никто не оспорит в силу п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 года.
Спросить
Здесь очень важный момент!
Наложен ли арест на долю отца в квартире?
Если нет ареста то можно дарить
СпроситьЗдравствуйте
если ареста на квартире нет, то подарить может.
Если арест есть, то не подарит.
Если доля в квартире останется на нем до смерти, то вы унаследуете доли в размере стоимости этой 1/2 доли. Грубо говоря если кредит больше чем стоимость доли, то отдадите меньше.
При нормальном поиске управляющего обанкротиться можно за 60 тыс. руб. через суд.
Если ИП длится больше 7 лет, то ваш отец может обанкротиться бесплатно через МФЦ.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Добрый день.
Нет не нужно если срок действия технического паспорта не истек. Если истек, придется проводить узаконение
СпроситьИмею долг по беззалоговым кредитам 1/2 доли в квартире подарил матери (единственное жильё) сможет банк в случае судебного разбирательства оспорить дарение?
В ГК РФ по ст. 578 предусмотрено несколько случаев, при которых можно отменить или оспорить договор дарения.
Вами задано столько вопросов.что наверное сможете их прочитать.
СпроситьЕсли я подарю квартиру нному человеку, смогут ли мои родственники оспорить этот договор дарения, и может ли быть такое, что его признают недействительным?
Для оспаривания дарения квартиры нужны веские основания - недееспособность например, введение в заблуждение и т.д. В противном случае данный договор нельзя оспорить
СпроситьКвартира была передана по договору дарения, можно ли его оспорить если будет доказан факт передачи денег, и могут ли его признать куплей продажей и оставить в собственности одаряемого?
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Договор дарения будет признан ничтожным.вы можете только просить суд,чтоб стороны обязали заключить договор к/п.иначе договор дарения будет признан ничтожным и стороны вернутся в первоначальное состояние
Спросить
Составление договоров - платная услуга,
либо можете найти в интернете бланк типового договора дарения.
Спросить
Добрый день, Наталья. Обратитесь к юристу, а лучше в агенство недвижимости -Вам помогут и составить грамотно, и укажут какие документы нужны для Вашего случая, и помогут с регистрацией.
СпроситьДадя подарил мне квартиру полгода назад. В момент дарения у него была первая группа по инсульту. Два дня назад он скончался. Может ли его сын оспорить договор дарения.
Мой законный супруг 6 лет назад купил квартиру, оформив договор дарения, т.к я не давала согласия на покупку через договор купли-продажи. Сейчас он умер. Его любовница (сожительница) считает, что квартира принадлежит ей. Могу ли оспорить договор дарения и признать его мнимой сделкой?
Договор дарения оспаривать можно, но ОЧЕНЬ сложно получить положительное решение суда.
У меня в другом непонимание. Если это Ваш законный супруг, то его сожительница не имеет прав на квартиру и не может иметь. А вот Вы (если Вы еще в браке на момент смерти) являетесь наследницей первой очереди по закону, наравне с родителями супруга (если они живы) и детьми (если они у него есть).
Если брак на момент смерти расторгнут, то наследниками будут родители и дети (если есть). НО не сожительница собственника. Если он не написал завещание.
Спросить
Все договора связанные с долями требуют оформления у нотариуса, идите к нотариусу и оформляйте договор дарения. Всего хорошего.
Спросить
Как оформить договор дарения доли в квартире в пользу матери Вы можете точно узнать, выбрав насейте юриста и заказав ему работу на почту
Спросить
Собственнику доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу для регистрации договора дарения доли. Спасибо за обращение.
Спросить
Договор дарения доли оформляется у нотариуса в вашем присутствии. После оформления договора обращаетесь в Росреестр или МФЦ на регистрацию. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Сделки с долями недвижимого имущества совершаются в нотариальной форме с последующей регистрацией права собственности в Росреестре. Вам необходимо с пакетом документов на квартиру обратиться к нотариусу для заключения договора дарения. Предварительно проконсультируйтесь в любом агентстве недвижимости по документам на квартиру, возможно придется что то дополнительно оформить.
Спросить
Здравствуйте. Все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса. Таким образом, Вы и одаряемый обращаетесь к нотариусу, нотариус оформляет договор дарения, с этим договором, паспортом, кадастровым паспортом на квартиру новый собственник обращается в Росреестр или МФЦ и регистрирует переход права собственности на имущество. По итогам регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН, из которой будет следовать, что он является собственником.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариус допустил ошибку в договоре дарения доли квартиры в имени одоряемого, вместо марине написал марии, мы не доглядели. Но в выписке из ЕГРН написали все правильно. Нотариус исправил ошибку ручкой в договоре, а снизу поставил печать и написал исправленному верить. Допускается ли такое исправление и не будет ли проблем в будущем или надо новый договор делать? И надо ли исправленный договор предоставлять в росреестр (ведь в выписке из ЕГРН написано все правильно)?
Добрый день, Марина! Ничего не нужно менять, если нотариус заверил своей подписью и печатью исправления на обоих оригиналах договора, то у вас на руках документ, который имеет юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте!
Просьба проконсультировать по следующему вопросу.
Квартира находится в общей долевой собственности супругов-пенсионеров (по 1/2 у каждого супруга).
Требуется ли согласие второго собственника на оформление договора дарения своей доли другого собственности в этой квартире.
Заранее благодарю.
С уважением,
Чистов Валерий Борисович.
Нет. Квартира не в общей совместной, а в общей долевой собственности. В этом случае пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ о нотариальном согласии другого супруга не применяется. Но нотариус обязателен.
СпроситьДобрый день. Нет, никакого согласия для дарения личной собственности одного из супругов от второго не требуется. Но могут некоторые особенности в том случае если нотариус, к которому Вы обратитесь будет заявлять, что каждая из этих долей является совместно нажитым имуществом супругов. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.
Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Спросить
Требуется ли согласие второго собственника на оформление договора дарения своей доли другого собственности в этой квартире.
Не требуется, так как это не продажа.
СпроситьИ какая госпошлина-100 р или от цены сделки?
В районный суд, госпошлина 200 руб., если требование о признании договора недействительным.
Спросить
Анна, а Вы уверены, что если узнаете, в какой суд обращаться и какая госпошлина, всё остальное пойдёт как по маслу? Странные люди какие-то, это по определению тяжелейшее дело, но интересуются какой-то ерундой...
СпроситьБудет ли банк оспаривать договор дарения доли квартиры его должником, сделанного до даты наложения обременения приставом, если это единственное жилье должника? Взыскать то эту долю он не смог бы.
Банк может попытаться обжаловать сделку должника при неисполнении обязательств по уплате долга, но не думаю. Что такое требование будет удовлетворено судом.
Спросить
Обратить взыскание на долю будет стараться одновременно с попыткой отмены договора если юристы банка знают такой порядок!
СпроситьЕсли сделка по договору дарения оформлена 2009 г, а болезнь (частичная невменяемость после инсульта) дарителя частично проявилась в 2012 г. В настоящий момент даритель жив и адекватен. Что еще нужно сделать чтобы родственники не смогли аннулировать договор дарения?
Оспаривать можно ВСЁ что угодно, оспорить - НЕТ.
Не стоит строить предположения. Оперируйте фактами.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьВ двухкомнатной квартире, дочка от первого брака имеет 1/3 доли. Можно ее признать не собственником. Она давно совершеннолетняя, но ни разу ни чего не оплачивала. Все оплачивает отец ее,и в итоге не предлагая выкупить долю, дарит чужому человеку. Можно ли оспорить это дарение?
Наталья, в данном случае оспаривать дарение имеет смысл только в одном случае - если фактически имела место сделка купли-продажи и возможно это доказать. При этом нужно не только оспаривать сделку, но и требовать перевод прав покупателя. Данная категория споров крайне сложная. Прежде чем заключать договор с юристом, попросите его представить личную судебную практику по данной категории споров. Иначе велик риск обратиться к мошеннику, который наобещает золотые горы.
Спросить
Оспаривать не только можно, но и нужно. Оспорить право собственности можно, признать не собственником нельзя.
По поводу сделки дарения чужому человеку.Доказательства в таких мнимых сделках всегда можно найти. Я более 7 лет занимаюсь оспариванием сделок с недвижимым имуществом в судах Москвы, имею успешную практику. В каком районе Москвы квартира и знает ли отец место жительства дочери?
СпроситьМогут ли даритель и одаряемый подписать дома договор дарения доли квартиры в простой письменной форме, а затем одаряемый - сдать на регистрацию по нотариальной дов-ти и сам от себя и от дарителя?
Инга, нет, не может.
Каждая сторона подает док-ты на рег-цию за себя лично либо через представителей, но преставителем одной стороны может выступать кто угодно кроме второй стороны.
СпроситьКвартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить на бывшую жену договор дарения своей доли. Если от банка есть разрешение на* соглашение о разделе имущества между бывшими супругами *. Документы продавались предварительно. И должна ли женщина платить налог в 13%?
Здравствуйте, если доли супругов выделены, то есть такая возможность, однако могут возникнуть проблемы, поскольку согласие банка только на заключение соглашения о разделе имущества. Правовые последствия отличаться не будут, но формально это разные сделки. Налог жена будет платить, поскольку они уже в разводе и не являются членами одной семьи, так что лучше делить по соглашению, в котором предусмотреть, что квартира остается в собственности бывшей жены.
СпроситьДоговор дарения
Здравствуйте, как составить договор дарения доли квартиры в пользу родителей (маме и папе)? моя часть в квартире 1/4
Здравствуйте, Николай! Обратитесь к юристу с правоустанавливающими документами на квартиру(копии)за составлением договора дарения.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМой бывший муж подарил долю в квартире. Могу ли я оспорить договор дарения? Со мной в квартире проживают две дочери, одна несовершеннолетняя. На всех четверых долевая собственность.
Нет, не можете, для этого нужны основания. Ваш муж имел право распорядиться своей собственностью без вашего согласия именно оформив договор дарения своей доли, для этого соблюдение ст. 250 ГК РФ не требуется.
СпроситьМне нужен договор дарения доли квартиры мои трем несовершеннолетним детям. Собственником этой квартиры являемся я и мой муж по 1,2 доли, помогите пожалуйста.
Здравствуйте. Обращайтесь к юристу очно для составления договора дарения, чтобы учесть все нюансы.
СпроситьОтец отдал мне долю квартиры путём дарения. В настоящий момент у отца возникли судебные споры по кредиту в банке, но доля квартиры в кредитном договоре не прописана. Может банк оспорить договор-дарения в счет погашения кредита отца?
Добрый день! В кредитном договоре не упоминается никакая доля в недвижимости, если это не договор ипотеки. Вопрос стоит о следующем, когда возникли претензии банка по уплате кредита и срок написания дарственной. Если Ваша дарственная не зарегистрирована в Реестре недвижимости. Т.е. не прошла регистрации, банк имеет право через судебных приставов наложить арест на имущество должника.
Спросить
