Спор по границе открытого машино-места в подземном паркинге (место нанесения разделительной линии). Как правильно написать в просительной части иска: признать существующую разделительную линию между машиноместами №№ ошибочной? Незаконной? Как это правильно написать?
За помощью в составлении иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Олег!
В данном случае в целом согласно п. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
В просительной части иска можно указать: Прошу суд признать существующую разделительную линию между машиноместами незаконной и обязать... (совершить определённые действия).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Олег!
Спросить
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ
Спросить
Я сам имею юридическое образование, но не имею практики в этой отрасли. Этому в институте не учат. Есть опыт, когда из-за неправильно поставленной фразы в просительной части проиграли дело. Вот я и спрашиваю юристов, которые в таких делах участвовали, нет ли каких нюансов в том, что просишь?
Спросить
Здравствуйте, нормами ГПК РФ не установлено никаких форм и требований к просительной части иска.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления2. В исковом заявлении должны быть указаны:
в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
Даже ваша формулировка пододйет.
Я бы написал так:
1. Признать нанесенную разметку по периметру машино-места незаконной, ввиду несоответствия фактическим границам.
2. Обязать управляющую организацию нанести новую разметку машино-места, соответствующую фактическим границам машино-места.
Спросить
Вообще-то, разумно просить определить координаты Вашего машиноместа - чтобы ясность была - где же Ваш прямоугольник?
Вы с кадастровым инженером обсудите всё же -
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
Статья 29. Кадастровый инженер
Спросить
В договоре на пупку машиноместа в 2003 нет ни границ, ни площади, только номер. Нет предмета для обращения к кадастровому инженеру.
Спросить
Смешной договор... Но Вам виднее!
Спросить
Спрашивал я троих кадастровых инженеров - все отказались. Вопрос определения границ можно сделать только при согласии всех собственников. Кадастровый номер у всего гаража единый имеется. Но выделить хоть одно машиноместо - это бессмысленная задача, т.к. это нельзя согласовать.
Спросить
Здравствуйте Олег
В просительной части искового заявления можете написать:
признать характерные точки границ машино-места ошибочными и установления разметки на поверхности пола на основании схемы (представьте схему) . В соответствии с п.6.2 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
_____
В соответствии с п.6.2, п.6.3 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Спросить
Очень понравился Ваш ответ! Особенность машиноместа заключается в том, что в договоре купли-продажи 2003 не указана ни площадь, ни границы, только номер. Поэтому и вопрос как описать существующую границу: как ошибочную или незаконную?
Спросить
Вам надо составить схему расположения машино-места на текущий момент с разметкой и составить схему расположения машино-места где должна проходить эта разметка - с учетом отсутствия координат в вашем дкп
___
С учетом п.6.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
По желанию обладателя права на машино-места характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
___
Вы просите об изменение разметки на поверхности пола как ошибочно проведенную не в соответствии с п.6.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"так как закон вступил в силу позже и установить разметку в соответствии со схемой вами представленной в суде.
___
Примерно так
Спросить
