Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при продаже квартиры после наследования и приобретении новой квартиры

11.01.2013, 20:33
• г. Омск

В 2010 году мной и супругой была приобретена квартира за 1450000 р. Квартира была оформлена полностью на супругу. В 2011 году сучилоь несчастье, супруга умерла. В 2012 году я вступил в наследвание квартиры и продал ее за 1900000 р. После чего купил новую квартиру за 1950000 р Налог с какой суммы я должен заплатить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Кратко.

1. При продаже налог уплачивается и подается декларация. Вы вправе заявить вычет в размере 1 млн. или заявить вычет в размере расходов, с остальной суммы уплачивается налог.

Никаких взаимозачетов, вычислений прибыли НК РФ не предусматривает.

2. Если квартиру купите в периоде продажи, а не в следующем году, то из доходов (заработная плата, доходы от продажи имущества и т.п.), облагаемых по ставке 13% вы вправе получить вычет, но не более 2 млн. и возвратить излишне уплаченный налог!!! за налоговый период.

Вот и все. Закон не предусматривает вычитать дохода от продажи полную сумму расходов при покупке. Но и вычет 2 млн. возможен если вы примените вычет при покупке в одном году с получением дохода от продажи.

Остальное математика и зависит от уровня ваших доходов в налоговом периоде.

Спросить

Я хотелбы еще узнать, мне налог прейдется платить с 900000 или с 450000 (1900000-1450000=450000). Ведь квартира, которая была куплена в 2010 году, хоть и была оформлена на супругу, приобреталась когда мы находились в браке, на совместные сбережения?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ДД
17.11.2014, 19:14

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге. В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры? То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Читать ответы (1)
Екатерина
12.03.2017, 21:09

Возможные способы узнать о имуществе, зарегистрированном на бывшую супругу после развода

В браке в 2012 году была приобретена квартира на имя супруги. Через год квартира была продана и куплена другая на имя супруги. В 2016 году, после развода в 2015 году, при согласии бывшего супруга квартира, купленная в браке в 2013 году была продана бывшей супругой, приобретена ею иная квартира. Стоимость половины проданной квартиры бывшим супругом не получена. Каким образом возможно узнать про имущество, ранее зарегистрированной на теперь уже бывшую супругу.
Читать ответы (3)
Елена
31.01.2016, 20:37

Можно ли добавить доходы супруга в декларацию для получения имущественного вычета на покупку квартиры?

Скажите, пожалуйста, могу ли я (работающий пенсионер) добавить к своим доходам за три года в декларации 3 НДФЛ доходы супруга (неработающего пенсионера) за три года соответственно для получения имущественного вычета на покупку квартиры. Квартира приобретена в 2015 году. Декларации подаю за 2012, 2013, 2014, 2015 годы. Супруг вычет на другую квартиру получал, но не полностью в 2009 году.
Читать ответы (1)
Надежда
25.02.2016, 18:59

Расчет налога за купленные и проданные квартиры в 2016 году.

Нами была куплена квартира в 2013 г за 1250000, в 2015 г мы купили другую за 1900000 с привлечением мат капитала, а только через несколько дней продали квартиру купленную в 2013 г. Какую сумму налога нам придется уплатить в 2016 за купленную и проданную квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
28.04.2015, 11:15

Возможность продолжить получение возврата подоходного налога для супруги после сокращения в 2014 году

Купили в ипотеку квартиру 2012 г. Муж - заёмщик, супруга - созаёмщик. Квартира оформлена на супруга. За 2012 и 2013 г возврат налога получил супруг. В 2014 г супруга сократили. Может ли супруга продолжить получать возврат подоходного налога?
Читать ответы (1)
Элеонора Сергеевна
12.02.2017, 19:44

Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру

Я купила квартиру в 2012 году, и получила налоговый вычет за 2012-2013 гг, могу ли я получить повторно налоговый вычет за новую купленную квартиру за 2015-2016 гг. Квартира куплена в 2014 году?
Читать ответы (2)
Павел Геннадьевич
25.04.2014, 03:19

Надо ли платить налоги при продаже квартиры, купленной в 2012 году

В 2012 году брат купил квартиру за 1950000 и оформил на меня а теперь продал ее за 1900000 в марте 2014 и говорит что налоги платить не надо правда ли это? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
29.03.2016, 20:30

Возможность возврата имущественного налога за несколько лет до приобретения квартиры для пенсионера

В 2013 году была приобретена квартира. Я вернула налог за 2013. 2014 и сдала документы за 2015. Могу ли я вернут имущественный налог за 2011 и 2012 год. Где-то читала. Что можно вернуть имущественный налог сразу за несколько лет до приобретения квартиры. Являюсь пенсионером по выслуге лет с 2015 года.
Читать ответы (1)
Валерий
26.03.2015, 07:51

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2010 годы при покупке квартиры в декабре 2012 года и его распределение

В декабре 2012 куплена квартира, оформлена в собственность на супруга. Супруг пенсионер с февраля 2012, работал частично в 2013 и 2014. Заработной платы за эти периоды на на весь налоговый вычет не хватает. Может ли он получить право на вычет за 2011 и 2010 годы или, если нельзя, часть вычета распределить на супругу?
Читать ответы (1)