В каком случае может быть расторгнут договор дарения квартиры?

При наличии оснований, предусмотренных гл. 9 ГК РФ

Если речь идет о расторжении, то нужно ознакомится с текстом договора, в котором указано, в каком случае может быть расторгнут договор. А вот если Вы имеете в виду признание сделки недействительной, то основания могут быть различными. Но исходя из практики в больших случаях такие договоры признаются недействительными в случае, когда гражданин при совершении сделки не понимал значения своих действий и не мог руководить ими, либо совершил сделку под влиянием заблуждения, обмана.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.