Проблема с расторжением сделки по зерсонскому сертификату - как действовать и вернуть задаток покупателю?

07.02.2024, 16:49

• г. Симферополь

Меня зовут Дарья. Вопрос такой: у нас была совершена сделка по зерсонскому сертификату, который был одобрен, но через три месяца нам сообщили что покупателю отказали.

Им был сделан уже перед этим задаток, а теперь мы через такое время остаёмся ни с чем?

Как нам правильно расторгнуть сделку и должны ли мы возвращать ему задаток?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть сделку
Расторгнуть сделку

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

07.02.2024, 16:52,

г. Красногорск

Да, должны вернуть. К договору надо сделать соглашение о расторжении договора.

С уважением.

Спросить

Юрист

Волкова И. Ю. 4.8

07.02.2024, 16:55,

г. Калининград

Понятие задатка указано в Ст. 380 ГК РФ.

Пункт 2 указанной статьи говорит следующее: Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Т.е. у вас должен быть договор задатка и условия его возврата. Задаток служит для обеспечения намерений покупателя и если покупатель не купил объект, то теряет задаток.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить