Как выселить бывшего супруга из квартиры после развода?
Скажите, пожалуйста. Если квартира приобреталась в браке, далее развелись, бывший муж не проживает в квартире более года, не платил ни разу за коммунальные платежи (более пяти лет), могу ли я его выписать? По выписке в егрн числюсь, как собственник я и мои дети. На право своей доли бывший супруг не подавал в суд.
Можете только в судебном порядке, основанием которого может быть неуплата без уважительных причин.
Размер задолженности не имеет значения, основанием для выселения является факт неуплаты без уважительных причин платежей за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев. Пленум Верховного Суда РФ указал, что судом обязательно должен быть выяснен вопрос уважительности причин образования задолженности.
Спросить..По выписке в егрн числюсь, как собственник я и мои дети... Как только подадите иск о снятии БМ с учёта, он подаст иск о разделе совместно нажитого имущества - квартиры. Кто кого?
СпроситьПочему последний собственник отсутствует выписке егрн о переходе прав на объект недвижимости на зарегистерированных правах объекта показывает.
Кадастровый номер объекта напишите, я уточню. Можете написать в лс, чтобы публично не указывать номер.
СпроситьНадо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра - выпиской из мфц?
Уважаемый Роман, перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра с выпиской из мфц не нужно, это одно и тоже, так как МФЦ посредническая структура.
СпроситьВ выписке из ЕГРН указаны только те собственники, права которых зарегистрированы или подтверждены после вступления в силу закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если есть сомнения - обратитесь с документами на прием в Росреестр.
СпроситьМогут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в заблуждение?
Информация, содержащаяся в предположительно поддельной выписке может быть самостоятельно проверена - закажите сами выписку из ЕГРН Росреестра (но госпошлину придется оплатить).
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Рафаил, в данном случае это означает, что в выписке реальные сведения на день выдачи выписки.
СпроситьЕсли Вы получили выписку именно из Росреестра, тем более через официальный сайт, значит в выписке содержатся актуальные сведения.
СпроситьМогут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с официального сайта росреестра?
Уважаемый Рафаил, мошенники подделать электронную или бумажную выписку ЕГРН с официального сайта Росреестра могут, если у них хватит квалификации в сфере высоких технологий и полиграфии.
СпроситьСвекровь говирит, что сделала дарственную на сына, но в выписке ЕГРН собственником является она. Может ли быть такое?
Не может. Дарение составляется в присутствии двух сторон. Возможно она написала на него завещание.
СпроситьДарение возможно и в нотариальном порядке.
Однако, и нотариально оформление договора дарения подлежит регистрации в Росреестре - в конечном итоге.
СпроситьИли она не зарегистрировала договор дарения (переход права собственности по нему) или вообще его не делала, или устаревшая выписка. Возьмите свежую выписку из ЕГРН.
СпроситьЕсли договор дарения не направлялся в Росреестр для перехода права собственности, не платилась госпошлина в сумме 2000,00 руб., то сочиняет женщина. Попросите у неё и сына Расписки в сдаче и получении документов из МФЦ. Если нет ничего, то и не было ничего. Если сын н/летний до 14 лет, то за него подписывают договор представитель (родитель), старше - он и родитель.
СпроситьЗаказали выписку егрн при покупки квартиры.
В особых отметках указано - Г-баня. Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.
Что это значит? Первый раз такое вижу. Спасибо.
Что за "-Г-баня"? Есть у вас возможность свидетельство на право собственности посмотреть? Возможно, право на квартиру зарегистрировано давно, не обновлялись и сведения в ЕГРН поступили из БТИ по порядку передачи сведений о правах.
СпроситьЕкатерина, поскольку МФЦ в данном случае выступает фактически посредником, а сами регистрационные действия проводит именно Росреестр, то на выписке ЕГРН должна стоять именно печать Росреестра!
СпроситьЗдравствуйте!
МФЦ - лиць орган, который передаёт документы в соответствующие инстанции.
Соответственно печать Росреестра - органа, выдавшего выписку!
Удачи и не благодарите!
СпроситьПотому что запрашиваете через мфц и мфц выдаёт результат. Если запросить в Росреестре то будет стоять печать Росреестра. С печатью мфц документ действителен.
Спросить2020 году купила земельный участок. В этот же год построила дачный домик. Документы на дом тоже сделала. Тогда в этом участке не было никаких ограничений выписке ЕГРН. 2021 г. Марте ограничение появилась статья 56.1
Ст.56.1 ЗК это резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Надо сделать письменный запрос в местную администрацию. Чтобы разъяснили основания (а потом можно и обжаловать, Чаяна).
*Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.06 N 59-ФЗ.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь в отделе архитектуры и градостроительства или в МФЦ и закажите выписку из ПЗЗ на земельный участок.
По выписке будет понятно, для каких целей и когда участок стоит в резерве у государства (муниципалитета).
СпроситьСобираемся оформить дарственную на квартиру, договор купли-продажи выдан в мае 1998 г. В выписке егрн не указан правообладатель, вопрос почему. И повлияет ли на дарственную то,что с 22 года дом на расселение.
И как правильно все сделать.
Сначала надо право собственности на квартиру зарегистрировать в ЕГРН а потом дарить. У вас я так понял договор купли-продажи зарегистрирован был в Бюро технической инвентаризации. А что значит дом на расселение? Он признан в установленном порядке авариным и подлежащим сносу? Обращайтесь помогу.
СпроситьВиктория
Здравствуйте! При подаче заявления о выдаче судебного приказа на физ. лицо прикладывается выписка перехода права собственности ЕГРН. Бывают случаи, когда в таких справках «отсутствуют данные», т.е. не указано ни физ. лицо, ни Муниципальное образование. Как поступают в таких случаях?
Здравствуйте.
Если речь идет не о выселении и не об определении права пользования недвижимым имуществом, то выписка из ЕГРН не нужна.
А приказного производства по таким вопросам не бывает.
СпроситьПланируем покупку участка в деревне, но в выписке егрн на участок указан жилой дом, под номером 58, но этот дом стоит на параллельной улице. Фактически на участке нет и никогда не было дома. Если это ошибка, то как исправить ее? До покупки участки или это можно сделать после покупки участка?
Здравствуйте! Лучше исправить ошибку до покупки. Пусть продавец обратиться с заявлением в Росреестр.
На исправление реестровой ошибки может подать — только собственник недвижимости. Решать Вам - до покупки подает заявление продавец, после покупки и перехода права собственности - покупатель.
Понадобятся:
паспортные данные заявителя, ИНН заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости, документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления
Реестровую ошибку исправят в течение 5 рабочих дней. Исправление бесплатное
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в ваших документах. Для этого обратитесь туда, где была совершена ошибка, например к кадастровому инженеру. Чтобы Вам не бегать - пусть лучше продавец все исправит сначала.
СпроситьОт предприятия была получена квартира.
Предприятие ликвидировано 15 лет назад.
В выписке ЕГРН написано: правопритязания отсутствуют.
Что это значит?
Означает, что никто не притязает (не предъявляет требований по передаче помещения ему).
СпроситьОформить в собственность возможность есть.
"Получена квартира" это как?
Как служебная? Или в собственность?
В выписке ЕГРН, я так понимаю, зарегистрированные права собственности на квартиру отсутствуют.
Право собственности может быть зарегистрировано до создания Росреестра (возможно регистрацией занималось БТИ или аналогичная структура).
Скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке либо на основании выделения квартиры (в собственность?) либо на основании приобретательной давности (ст. 243 ГК РФ).
СпроситьНаложен запрет на регистрационные по квартире вопрос тако заказал выписку егрн арест отображается но владелец отображается как ошибка как так и как быть.
Не понятно, в чём вопрос? Наложен запрет. И что далее? Какая ошибка? Про ошибку в Росреестр сообщите.
СпроситьТо, что один из собственников приобрел 1/3 долю по сделке: дарение, купля-продажа, либо по завещанию.
СпроситьЧто написано, то и значит. Например 1/3 Иванов получил при приватизации, а 1/3 - в порядке наследования. Арифметика говорит, что Иванов стал владельцем 2/3 в итоге...
Вот так!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Собственник, имеющий две доли, приобрёл их не одномоментно, либо разными договорами.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)Спросить
Здравствуйте, Светлана! Да, это значит, что 1/3+1/3=2/3 принадлежит одному собственнику на праве общей долевой собственности (ст.8.1, 244 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а другому собственнику оставшаяся 1/3.
СпроситьВыше ответ.
Очевидно, что 1/3 + 1/3 равно 2/3.
Да, этому гражданину принадлежит в итоге 2/3.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 9. Реестр прав на недвижимость.
СпроситьДа, Светлана, это значит, что у собственника две доли по 1/3, то есть 2/3, которые он, видимо, приобрёл либо в разное время, либо разными способами.
Доли по размеру равны. Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равнымиСпросить
Будьте добры ответить на вопрос; заказал выписку егрн, но в гпафе правобладатель не числится, хотя в графе регистрация права все есть, т.е. номер, от какого числа и долевая собственность. Куда мне обращаться?
Это платная государственная услуга. Для получения полной выписки вам необходимо оплатить госпошлину.
СпроситьДень добрый! Вопрос: Продаю мамину квартиру по генеральной доверенности, агенство запросило выписку ЕГРН в МФЦ. Выписка пришла но там указан в собственниках другой человек. Продать мама квартиру сама не могла. Проживала в другой местности. Что делать?
Добрый день, если у Вас на руках имеется оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость, Вам стоит обратиться уполномоченный регистрирующий орган, с оригиналом документа и генеральной доверенностью от собственника, с просьбой устранить ошибку в части данных о собственника в реестре (если таковая ошибка там имеется) в выписке.
СпроситьУточнить в МФЦ может это ошибка, возможно указали прежнего собственника. Они тоже люди и человеческий фактор никто не исключал. Удачи Вам!
СпроситьЗначит у квартиры другой собственник и нужно выяснять, каким образом это произошло. Я полагаю, что мама все таки продала квартиру, просто вам об этом не сказала.
СпроситьЗдравствуйте, такой вопрос. Материнский капитал на второго ребёнка был получен до брака. В браке маткапитал был использован для покупки жилья. Сейчас надо сделать нотариальное обязательство, что я наделю мужа и детей долями в жилье. Какие нужны документы и нужно ли присутствие мужа? Собственник по выписки егрн я одна.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, Вам следует обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельствами о рождении детей, свидетельством о браке, Решением Пенсионного фонда о выделении Вам суммы материнского капитала для приобретения жилья, паспортом супруга. Нотариус Вам оформит за плату такое Обязательство для Пенсионного фонда.
Во-вторых, если квартира эта была приобретена во время брака, а оформлена лишь на Вас одну, то ваш супруг имеет право на долю собственности в этой квартире согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ и без того Обязательства, которое Вам заверит нотариус для Пенсионного фонда.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьВ браке была куплена квартира в строящемся доме. Предоговор (2010 год) был составлен на супругу. В 2016 дом сдан. В 2017 развёлся. Для подачи на раздел имущества делал запрос в ЕГРН. В выписке фамилия собственника (бывшей жены) не указана. Ворос. Нужно ли дожидаться, пока бывшая жена оформит свою собственность.
Здравствуйте! Бывшая жена может и не оформлять ее вообще. Если акт приема-передачи подписан, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на 1/2 доли.
СпроситьВ пятницу на сайте мосрег узнали о том, что документы на регистрацию прав готовы, но курьер их не привёз и привезет только в понедельник. Но сегодня я заказала выписку ЕГРН, а там в поле правообладатель указан старый собственник, стоит ли паниковать? Или это какая-то ошибка?
Стоит паниковать, поскольку если выписка выписка актуальная, то судя по всему права собственности на нового собственника не было зарегистрировано. А вообще регистрация в настоящее время проходит в течение 7 дней со дня сдачи документов, то есть срок значительно сокращен.
СпроситьНо сегодня я заказала выписку ЕГРН, а там в поле правообладатель указан старый собственник, стоит ли паниковать? Или это какая-то ошибка?Адрес объекта напишите - посмотрю.Спросить
И ещё момент, на сайте Росреестра ни одной из заявок не находит, звонки на горячую линию тоже ничего не дали
СпроситьПо какой то причине собственника не поменяли, т.е. все шансы что курьер привезет выписки с данными прежнего собственника, т.е. переход права по сделке не прошел.
Спросить