Какую жилплощадь можно получить при сносе коммунальной квартиры по программе ветхого жилья без ипотеки?
У нас коммунальная квартира на три семьи. Моя площадь 21.3 кв. м. является собственностью и оформлена на моих двух несовершенно летних детей. Я хотела бы знать на какую жилплощадь я могу расчитывать, если нас сносят по программе ветхого жилья и я не хочу оформлять ипотеку.
Моя дочь стоит в очереди на жилье по программе Молодая семья, общая площадь нашего ветхого жилья составляет 40,7 кв.м. По программе переселения из ветхого жилья нам обещают равноценную по площади квартиру. Могу ли я подать документы на расширение жилья так, чтобы мою дочь не сняли с очереди, в которой она стоит по программе Молодая семья, нас прописано на нашей жилплощади 4 человека.
Документы подать - да. А вот само получение - может повлечь непризнание необходимости в улучшении жилищных условий у дочери.
СпроситьВ двухкомнатной квартире, общая площадь 30,3 кв.м., в настоящее время проживает четыре семьи, включая трех малолетних детей. Постоянную регистрацию имеют семь человек. По программе расселения ветхого жилья нам на семь человек выделена двух комнатная квартира. С общей очереди об улучшении жилищных условий нашу семью не сняли. Имеем ли мы право получить отдельную жилплощадь на каждую семью в отдельности?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьУ меня двое взрослых детей. Они имеют общую двухкомнатную квартиру. Эту квартиру мои дети приватизировали на себя, т.е они являются собственниками двухкомнатной квартиры. Сейчас дом, в которой находится квартира моих детей идет под расселение по программе ветхого и аварийного жилья. Могут ли мои дети претендовать на получение двух однокомнатных квартир?
На какую площадь жилья могу рассчитывать по программе переселения из ветхого жилья при задолженности по коммунальным услугам 120 тысяч, если жильё не приватизировано.
У родственника приватизированная двухкомнатная квартира, он сделал на меня дарственную 1/2 часть. Дом сносят по программе сноса ветхого жилья. Какую жилплощадь мы получим?
Вы получите денежную компенсацию, на основании ст. 32 ЖК РФ. жилье в этом случае предоставлять не обязаны, т.к. квартира в собственности.
Спросить
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ Вы должны получить возмещение от муниципалитета.
СпроситьСтатья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Наша квартира попала в программу расселения ветхого жилья. Квартира находится в собственности. Собственниками являются три человека, у двух человек есть еще жилая собственность. Администрация просит просит их уплатить половину стоимости получаемого жилья. Насколько это является законным?
Прошу не обращать внимание на ответ Ильи Владимировича, он совершенно не верный. Илья Владимирович, прочтите ст. 32 ЖК РФ(того, что вступил в силу после 2005 года).
Вера Григорьевна, администрация, исходя из ваших данных, права в общих чертах. Дело в том, что собственнику в связи со сносом принадлежащей ему квартиры ОБЯЗАНЫ выплатить выкупную стоимость жилья. То есть в вашем случае это рыночная стоимость вашей квартиры, разделенная на 3 (так как собственника 3). По соглашению с собственником ему может быть предоставлено жилое помещение, но с выплатой разницы в стоимостях. То есть если ваша квартира стоит 1500000 рублей (то есть на каждого по 500 тысяч), то если каждый из собственников хочет взять квартиру которая стоит 1000000, будет должен администрации 500000. Надеюсь я понятно объяснила.
СпроситьНаш дом попадает под программу снос ветхого жилья общая площадь двушки 38 кв.м.Я многодетная мать (3 детей). На какую квартиру я могу рассчитывать.
Согласно пункту 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьНа какую площадь квартиры я могу расчитывать по программе переселения ветхого жилья, если: площадь квартиры 27,5, приватизирована квартира на одного меня, но с момента покупки были прописаны в ней я и моя дочь. Дочери 22 года, она замужем, проживают отдельно, но прописана она с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми в моей квартире? Надо ли подавать на расширение жилплощади, имеет ли смысл подавать на расширение.
Здравствуйте! Если встанете в очередь на улучшение жилищных условий, то получите большую площадь, если нет, то такую же. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий вы получите равноценное жилье, за излишки придется доплачивать.
Удачи вам. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Вы получите равнозначное жилье. Если у дочери или у вас больше нет другой недвижимости в собственности вас могут поставить на улучшение жилищных условий. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьНаш дом сносят по программе ветхого жилья. В доме живут мать с отцом я с женой и двумя детьми и две сестры все прописаны, жилая площадь 78 кв.м. могу ли я расчитывать на отдельные квартиры?
Здравствуйте, нет предоставляется равнознчное по площади жилье. Для получения отдельных квартир нужно вставать на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это другая программа гос. пддержки.
СпроситьТри месяца назад я приватизировала комнату в деревянном доме, на днях дом сгорел. Это единственное мое жилье и моих двух несовершенно летних детей. Могу ли я на что то рассчитывать.
Если квартира не зарегистрирована, то ничего от государства вам не положено ( не ЧС регионального масштаба). Обратитесь в администрацию района - при наличии жилья в маневренном фонде Вам могут временно предоставить жилье, а так же если есть финансы - мат. помощь ( не большая - несколько тыс. рублей).
Спросить
Если жилье вы не застраховали то к сожалению не сможете рассчитывать на что то Небольшую материальную помощь вам конечно окажут в местной администрации,но не более того
Спросить
Погорельцам, пока они будут заниматься сбором документов, предоставляется временное жилье. Каждый погорелец должен участвовать в государственной программе, а именно, получить субсидию на покупку жилья. Размер субсидии зависит от многих факторов но, в общем, она составляет 100% от рыночной стоимости жилья.
Погорелец должен собрать документы
Получение субсидии начинается с заявления. Заявление положенного образца заполняется в местной администрации. Кроме заявления нужны паспорта, а также копии паспортов, в том числе страницы с пропиской. Если регистрация временная, то есть квартира была съемной, то надо подтвердить это справкой, справку можно взять в местном ОВД, именно там проводилась регистрация.
Кроме всех документов надо представить справку о доходах. Зачем нужна справка о доходах? Чтобы администрация смогла понять, какую именно субсидию выдавать, какого размера. Именно данные о заработной плате дадут четкую картину.
Если вы являетесь собственником квартиры или жили в неприватизированной квартире и были в ней прописаны, то вы должны представить в местную администрацию еще и справку о том, что задолженностей по ЖКХ у вас не имеется.
Когда все документы поданы, человек ждет ответ. Вообще-то ответ администрация дает быстрый, ну и деньги естественно предоставляет на покупку жилья. Но при этом за человеком будет вестись пристальное внимание, чтобы он полученные деньги не истратил на покупку чего-то другого, например машины. Может у погорельца имеется еще собственность, просто он в срочном порядке переписал ее на другого человека, чтобы таким образом поживится за счет государства. Так что следить за деньгами администрация будет и это ее обязанность.
Как доказать что дом сгорел
Иногда необходимо это делать. Доказать можно простым способом взяв справку из МЧС, с этим документом идти в администрацию и требовать помощи. К сожалению, во многих деревнях и поселках работают недобросовестные чиновники и если вдруг по какой-то причине вам отказывают в помощи, надо вначале сходить в районную администрацию, ну а затем еще обратится в прокуратуру. Вам обязательно помогут в такой сложной ситуации.
Спросить
