Разъяснение юридических терминов - Исковое заявление о переводе прав и обязанностей в долевой собственности.

Здравствуйте.

Еще раз напишу, что от названия иска суть не меняется.

Но в силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Поэтому пунктуальные юристы, к которым я себя отношу, при подаче искового заявления стараются назвать иск и требовать от ответчика в тех выражениях, которые указаны в законе, в данном случае в статье 250 ГК РФ.

Поэтому я бы лично назвал исковое заявление так: "Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки".

Удачи Вам!

Надо знать как вы пишите в иске, что за обстоятельства по делу.

У меня по одному делу суд признал договор дарения доли недействительным и перевёл права покупателя на сособственника. Т.к. мы доказали что дарение скрывало куплю-продажу доли. Здесь мы признавали сделку недействительной одновременно с переводом прав.

Если у вас просто продана доля кому-то другому и нарушены условия продажи, например вас не уведомили о продаже, то вы просто просите перевести права покупателя на себя и всё.

...В качестве примера такой ошибки можно привести случаи предъявления исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру с нарушением принадлежащего сособственнику преимущественного права ее покупки. Такое требование не подлежит удовлетворению судом, поскольку в качестве надлежащего способа защиты нарушенного права закон предусматривает иск о переводе прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ, абз. 4 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").