Как заменить шаровые краны на полотенцесушителе с помощью ЖЭКа бесплатно?

Бесплатно только в случае если указанные шаровые краны установлены по проекту дома, то есть изначально предусмотрены при сдаче дома в эксплуатацию. В этом случае они будут относиться к общедомовому имуществу ослуживаемому УК.

Доброй ночи Роман, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внутридомовые инженерные системы отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений от них до первого отключающего устройства, а также самих отключающих устройств относятся к общедомовому имуществу.

Радиаторы отопления и полотенцесушители

и обогревающие элементы признаются частью внутридомовой системы отопления, если они не имеют отключающих устройств — то есть радиатор или полотенцесушитель нельзя отключить от общей трубы.

За качество нового радиатора или полотенцесушителя, а также работ по его установке, также отвечает управляющая организация. Поэтому в случае протечки ущерб соседям будет возмещать тоже она, а не собственник квартиры. В Вашей ситуации необходимо обратиться с письменным заявлением в ДУк, согласовать дату замены. По общему правилу ДУк проводит осмотр, актирует и выносит своё решение. Эффективное средство против ДУка это жалоба в ГЖИ и рокуратуру, на незаконность ДУка и бездействие, в случае если не заменят.