Как защитить интересы деда и изъять ордер на квартиру, находящийся у скрывающегося племянника
Ордер на жилье на имя моего деда предположительно находится у его племянника, который скрывается с 2006 года. В 2004 году на месте смерти матери моего деда присутствовал племянник, дед отсутствовал, ордер на квартиру был у матери, т.к. племянник знал о нем, а также разбирал вещи, то ордер оказался скорее всего у него, хотя и выписан на имя моего деда. В 2006 году После того как племянник вошел в доверие к деду и учитывая плохое состояние здоровья деда ордер остался у племянника. Племянник прописан там не был. На настоящий момент племянник прописан в этой квартире без согласия деда (вероятно воспользовавшись служебным положением, работая тогда в МВД). Известно, что квартиру он сдает студентам и они регулярно платят коммунальные платежи. Найти племянника нет возможности, т.к. студенты оплачивают ему банковскими переводами. Прописки в паспорте у моего деда на эту квартиру нет на настоящий момент, т.к. прописка осталась в поменянном паспорте, при этом дед получил жилье в Белоруссии, проживает и прописан там с 90-х годов, соответственно и старый паспорт где-то в архивах. По состоянию здоровья он не может заниматься данным вопросом, а также переехать в Россию. Могу ли я (внук) вместо своего деда представлять его интересы при запросе/получении ордера, а также при запросе других справок? Возможно ли не доводить дело до суда, если восстановить ордер, выписать племянника из квартиры и приватизировать жилье? Каким образом можно изъять ордер у племянника, если известен домашний телефон его сожительницы?
Обратитесь в городской архив, от имени деда по нотариальной доверенности. Ордер вы восстановить можете, выписать из муниципальной квартиры не сможете. Если он там прописан, почему вы думаете, что он уже не сдал документы на приватизацию. Обратитесь в суд, с заявлением к племянику об истребовании у него незаконно находящихся документов деда, от его имени, при этом наложите запрет на регистрационные действия с квартирой, если она уже не приватизирована. А вообще вам необходимо обратиться к специалисту.
Спросить
Мой отец в 2003 году прописал в квартиру своего племянника для возможности его трудоустройства. На этот момент квартира была не приватизирована. В 2006 году отец приватизирует квартиру, племянник в приватизации не принимал участие, писал отказ от приватизации, так как ранее использовал право бесплатной приватизации в родительской квартире (в 2003 году эту квартиру продали и племянник остался без жилплощади и прописки) . В архивной справке из домоуправления в графе родственные отношения написано - квартирант. Возможно ли выписать племянника из квартиры отца в настоящее время и каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Нталья!
Здась важно знать, чтобы Вам ответить вселялся ли племянник в квартиру в качестве члена семьи? Т.е. жил фактически, вел общее хозяйство, был ли единый бюджет и пр...?
Если нет, то можно предъявить иск о признании племянника неприобретшим право пользования жилым помещением и доказывать, что регистрация производилась без вселения в качестве члена семьи.
Дело не простое.
Обратитесь к адвокату.
Удачи Вам!
СпроситьУважаемая Наталья!
Так как племянник написал отказ от участия в приватизации, то надо доказывать, что он НЕ приобрел право пользования квартирой, т.к. его прописка носила формальный характер, БЕЗ вселения и ведения общего хозяйства с Вашим отцом, что он Не являлся члном семьи Вашего папы. Факт вселения матери племянника значения не имеет.
Даже если отец подарит Вам квартиру, всё равно надо обращаться в суд с иском о признании племянника неприобретшим право пользования жилым помещением.
Ведь отказавшихся от приватизации ЧЛЕНОВ семьи выселить Не возможно.
Вам надо доказать, что племянник с момента регистрации членом семьи Вашего отца НЕ был.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья, при сложившейся судебной практике вам будет сложно доказать формальный характер регистрации. Обратитесь в суд исключительно при поддержке опытного адвоката, который попытается доказать суду то, что племянник не приобрел право пользования и проживания в квартире.
СпроситьПлемянник сам лично не жил, он вселил туда свою маму (сестру отца), коммунальные платежи производил племянник. Скажите, пожалуйста, если отец подарит мне квартиру, я могу как новый собственник выселить племянника из квартиры?
СпроситьУ меня в собственности квартира, в которой прописана я, моя мать и племянник. Племянник 2 года не проживает в квартире и соответственно не платит коммунальные платежи. Где он живет мы не знаем.
Как я могу выписать племянника из квартиры и перерасчитать коммунальные платежи?
Уважаемая Наталия!
Не согласна с ответом коллеги. Совершенно не обязательно признавать племянника безвестно отсутствующим. Квартира у Вас собственности, племянник не является членом Вашей семьи, Вы вправе устранения любого препятствия в пользовании своей собственностью (ст. 304 ГК РФ).
Дело можно рассмотреть в отсутствии племянника. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ "При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика." Такими сведениями может быть акт жилконторы о непроживаниии, возврат судебной повестки с отметкой почты о выбытии адресата....
Но Вы не указали каким образом Вы получили собственность. Если в порядке приватизации, а племянник отказался от участия в приватизации, то это плностью меняет дело, т.к. тогда племянник приобрел пожизненное право пользования квартирой и это очень сложно....
Понятия "выписать" давно не существует. Вы вправе в суд обратиться в иском о признании племянника прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. Удачи Вам!
Спроситьпочитайте закон о порядке регистрации и снятии с регистрационного учета....
признав безвестно отсутствующим реально добиться цели а именно снятия с регистрационного учета!в предлагаемом вами варианте из 10 дел удовлетворяют только одно!
СпроситьСкажите, пожалуйста. У нас муниципальная квартира, в которой прописано 5 человек. Я, муж, двое наших детей и племянник моего мужа. Ответственным квартиросъемщиком является отец моего мужа, который выписался из квартиры 3 года назад. Племянник не проживает по этому адресу более пяти лет, соответственно и не оплачивает и коммунальные услуги. Как поменять сделать ответственным квартиросъемщиком мужа?. Получится ли это сделать без согласия племянника, так как место его нахождения не известно? И возможно ли вообще выписать племянника из квартиры?
Начинайте лучше с выписки племянника через суд на основании ст. ст. 69,83 ЖК РФ. Иск - о признании утратившим право на жилую площадь
Спросить
Ситуация вот в чем: В конце июня 2014 года в Грузии погиб племянник моего деда, т.е. мой двоюродный дядя. После него осталась пустовать квартира, детей у него не было. По отцовской линии мой дед со своим родным братом стали прямыми наследниками этой квартиры. Брат деда написал отказную, тем самым остался один прямой наследник - мой дед. У деда нет грузинского гражданства, хотя это квартира изначально принадлежала его отцу, т.е. моему прадеду. Дед этой квартирой заниматься не хочет, хочет отдать ее мне. У меня гражданство РФ как и у моего деда. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать для того чтобы ему официально вступить в права наследования а затем написать мне дарственную? Спасибо!
Для принятия наследства необходимо обратиться с заявлением к нотариусу. Для оформления наследства может быть выдана доверенность.
Спросить
Нужно обратиться к нотариусу в Грузии для выдачи свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать право собственности и подарить Вам.
Спросить
Сюда лучше обратиться за разъяснениями Подробнее ➤
То что Вам тут скажут юристы из РФ никакого отношения к грузинскому законодательству не имеет.
Спросить
Обратитесь к нотариусу по месту имущества, согласно ст. 1152 ГК РФ, а затем оформите дарственную, ст. 572 ГК РФ
А по законодательству Грузии, обратитесь к юристам Грузии, на сайте
В редакции Законов Грузии от 19 марта №1860-IIс,
22.06.1999 г. №2114-IIс, 14 февраля №1282-IIс,
28.12.2002 г. №1902-вс, 20 июля №2446-IIс,
23 июля №2617-вс, 26.08.2003 г. №3082-вс,
26.11.2004 г. №617-IIс, 25 февраля №1051-Iс,
06.04.2005 г. №1233-Iс, 30.06.2005 г. №1826-вс,
28.04.2006 г. №2946-Ic, 25.05.2006 г. №3140-Ic,
09.12.2005 г. №2239-IIc, 28.12.2005 г. №2626-вс,
25.07.2006 г. №3536-вс, 08.12.2006 г. №3885-IIс,
14.12.2006 г. №3967-вс, 29.12.2006 г. №4310-вс,
11.05.2007 г. №4744-Ic)
Спросить
Добрый день!
Для начала рекомендую обратиться в посольство Грузии или ближайшее представительство к Вашему месту жительства.
А также обращаю Ваше внимание на ст. 106 Закона "О нотариате": Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации органом Министерства иностранных дел Российской Федерации.
Без легализации такие документы принимаются нотариусом в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
СпроситьКвартиру получил дед, она не преватизирована. В ордере дед, бабушка и старший сын. младший сын умер (он тоже был в ордере). он был разведен, но после смерти его дети от первого брака живут в квартире, прописаны и платят комунальные платежи. Приватизировать не дают. К деду относятся плохо. Дед живет в деревне и хочет квартиру приватизировать и оставить старшему сыну. Что делать?
ну а как получилось что дети прописались в квартиру? было получено согласие на их прописку?
Спросить
к сожалению, мало утешительного. если они не согласны приватизировать не сможет, и выселить их тоже не получиться. (что значит плохо относятся? к деду).
Спросить
Прописаны с рождения. Дети родились и жили в квартире пока младший сын не развелся, тогда они съехали с его бывшей женой, а после его смерти временно вернулись в квартиру с согласия деда.
СпроситьНо дед и бабушка тоже имеют право на эту квартиру. Они ее получали и они в ордере. Какие есть варианты. квартира 2-х комнатная, дед готов либо разменять, либо продать и дать им положенную долю, но приватизировать они не хотят. жить он с ними не может. получается они больше хозяева чем он?
СпроситьОтношение внуков. Внук приезжал в деревню, кричал и бронился, требовал ордер, вызывали скорую (дед после инсульта и у них с бабушкой после ругани было плохое самочуствие). было заявление участковому, он предупредил вести себя спокойнее. Так же внук с чейто помощью исправил лицевой счет в жеке на свое имя, старший сын подал в суд по статье машейничество, идет следственная проверка.
СпроситьХотим приватизировать квартиру. 4 человека (один несовершеннолетний). Все необходимые действия совершает агентство недвижимости. В определённый момент процесс остановился т.к. агентству требуются справки о том где мы - я и мама были прописаны раньше по настоящее время прописки (в моём случае с 1995 года - год получения паспорта). Первый паспорт получил в 1995 году в 18 лет. Указана ли была в нём прописка не помню. В новом паспорте (получил в 2002 году) данных старого паспорта нет. Мама была прописана в частном доме с 80 х годов. Я был зарегистрирован вместе с ней, с рождения. При получении паспорта я был прописан и тут же выписан из этого дома (1995/1995) потому что прописка нужна была в квартире, где сейчас прописан и проживаю (эта же квартира участвует в приватизации). Дом тогда готовился на продажу. Прописка по настоящему месту проживания в квартире с 1996 года. Год моей прописки куда то исчез. У мамы в той же домовой книге записи, то что она выписана вообще нет. Хотя прописка в этой же квартире с 2000 года. Дом продан в 1998 году. У нового хозяина частного дома новая домовая книга. У мамы исчезли два года прописки. Поэтому справку ф 40 нам не дают из-за путаницы в домовой книге и из-за неизвестности нашего пребывания в исчезнувшие в наших документах года прописки, из-за неизвестности использования нашего единственного права приватизации. Пожалуйста помогите.
Без наличия таких справок о том. что вы ранее не использовали своего права приватизации приватизацию не оформят.Вы же деньги агентству заплатили, вот пусть они возьмут голову в руки и думают, как РЕШИТЬ вашу проблему.
Спросить
Андрей! Время приватизации заканчивается, поэтому сами займитесь делом. В порядке особого производства Вам надо установить юридический факт проживания по указанным Вам адресам. Кроме домоуправления есть еще паспортные столы милиции ( ныне ПВО ФМС). Вам лично ПВО ответ не даст, а суду даст. Решение суда будет замещать справки. Что же касается агентства - произведите перерасчет оплаты их услуг.
С уважением Валерий Наумов
СпроситьУ нас сложилась очень сложная ситуация. Квартира в которой мы сейчас живем с мужем пренадлежала его деду (она еще не приватизирована). Теперь дед умер (2004) и его жена тоже (2005), в этом году умерла и мать мужа и теперь старшая дочь деда не дает нам спокойно жить, она все хочет поделить квартиру. Она сама была выписана из этой квартиры 1982 году. Теперь в этой квартире прописан только мой муж. Скажите пожалуйста она имеет какое-нибудь право на эту квартиру?
Уважаемая Галина.
Нет, не имеет.
Потому, что если квартира не приватизирована, то она не могла принадлежать деду. А делить можно только, то что является собственностью наследодателя (деда, матери и т.д.). В вашем случае квартира видимо находится в собственности муниципального образования, а вы с мужем проживаете в ней на условиях социального найма.
Вам необходимо с мужем приватизировать квартиру на себя и вы станете её собственниками.
Срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года.
В соответствии со ст.2 ЗАКОНА РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Если есть желание уточнить вопрос, прошу прямо на мой п/я.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спроситьнет не имеет, т.к. договор социального найма с ней расторгнут со дня ее выезда из квартиры - ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР)
СпроситьВопрос такой. У моего дедушки был дом. В 2004 году он сгорел, остался только участок, который не в собственности. Я его внучка. Хочу оформить участок на себя, а никаких документов на него нет, так как давали этот дом деду при совхозе. Единственное, что есть. Это прописка по этому адресу у деда в паспорте. Был ордер на дом, сгорел при пожаре.
У моего деда (инвалид 1 ой гр. ВОВ) приватизированная (дед собственник) 2-х ком. кв., в ней прописаны я и его племянник, также у него есть двое сыновей (мой отец и дядя, они живут отдельно, с отцом плохие отношения), завещание дед сделать не может по состоянию здоровья (плохо с памятью+возраст), подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации и как будет делиться наследство без завещания после... деда? Заранее благодарю!
если не будет завещания, то в наследство вступят сыновья дедушки, в равных долях, внуки не наследуют при живых родителях
СпроситьТакой вопрос, улетала в Россию в 2016 году и 2021 вернулась обратно в Узбекистан, гражданство не меняла так и осталось Узб, была прописана у отца, но начала проверять через гос услуги где я прописана и прописка отличается с той что в паспорте (по прописке что мне предоставили гос услуги, со мной вообще прописаны еще 20 человек и дата моей прописки по данному адресу стоит вообще за 2002 год, хотя паспорт я получила только 2013 году, естественно и прописка по паспорту с 2013 года), могло быть такое что он меня выписал без моего ведома и перепрописал на другой адрес, не принадлежащий ему?
Добрый день!
Собственник квартиры мог Вас выписать в судебном порядке, а прописать по другому адресу он Вас не мог. Рекомендую Вам заказать выписку из домовой книги по месту регистрации.
Спросить
Наталья, выписать человека можно в судебном порядке. Произошло ли это по факту или нет в отношении Вас, мы не знаем и знать не можем. Разбирайтесь.
Спросить
