Как продать 3-комнатную квартиру с учетом наличия долей у взрослого и несовершеннолетних собственников?
Можно ли продать 3 комнатную квартиру и сделать размен? Там три доли имеет один совершеннолетний человек и три доли имеет отец с двумя несовершеннолетними детьми. ДЕТИ ИМЕЮТ СВОИ ДОЛИ.
Мой отец является собствеником квартиры. Он пустил и прописал свою невестку с двумя не совершенолетними детьми. Сейчас он хочет продать квартиру имеет ли невестка долю.
Купили комнату 18 м в общежитии за материнский капитал разделили доли между двумя детьми один совершеннолетний, другой несовершеннолетний имеет ли право совершеннолетний продать свою долю.
Хочу продать свою долю в квартире. Со мной в долевой собственности двое несовершеннолетних детей. Дети проживают со мной в другой квартире, так же имеют доли. Опека не дала разрешения на продажу квартиры полностью, так как она большей площадью, чем новая. Очень нуждаюсь в деньгах, я вдова с двумя несовершеннолетними детьми. Ирина.
Здравствуйте!
Если орган опеки не дал разрешение на продажу всей квартиры, то продавайте только Вашу долю.
Для продажи доли также потребуется получить разрешение органа опеки на отказ от преимущественного права детей (как собственников своих долей) на покупку Вашей доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Я купил квартиру на материнский капитал, в данной квартире имеют равные доли мои сыновья (один совершеннолетний и два н/летние) могу я продать данную квартиру. Два мои сына имеют свою долю в другой квартире, купленную за деньги, я имею доли в обеих квартирах, а младший сын имеет долю только в той квартире которую я хочу продать Проживаю в Тюменской области,
Продажа трёхкомнатной квартиры и разрешение опеки на обмен на двухкомнатную и однокомнатную квартиры
Хотим продать трёхкомнатную квартиру.
3 доли имеет один брат и 3 доли имеет другой брат с двумя детьми 12 и 10 лет. Разрешат ли органы опеки разменять квартиру на двух комнатную и однокомнатную.
Наталья, при отчуждении квартиры с несовершеннолетники органы опеки следят, чтобы при покупке нового жилья на детей приходилось не меньше того количества квадратных метров, которые имелось в ранее занимаемом жилье. Это, насколько мне известно, основной критерий. Иногда разрешается уменьшение, но всё индивидуально. Чаще в таких ситуациях разрешения на сделку не дают.
Спросить2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Если после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования квартирой.
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования квартирой, если они не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.
Спросить
Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета.
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.
Спросить
Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.
СпроситьНаша квартира имеет 5 дольщиков, у каждого по 1\5 доли. Доли имеет отец, мать, и трое детей. Имеет ли право один из детей продать свою долю отцу с согласия матери, без согласия на эту сделку остальных двоих детей? Все дети совершеннолетние.
С момента достижения возраста совершеннолетия 18-ти лет дети становятся взрослыми и полностью дееспособными, т.е., имеющими право совершать любые законные сделки со своим имуществом без согласия родителей. Если сособственниками квартиры (например общей площадью 100 кв.м) являются 5 лиц ( двое родителей и 3 совершеннолетних детей), и у каждого есть свидетельство регпалаты о том. что каждый - собственник 1/5 доли квартиры ( например
20 кв.м), то любой из 5-ти сособственников вправе в установленном порядке продать или подарить свою долю. По закону перед продажей желающий продать свою долю сособственник должен предложить всем остальным четырем сособственникам выкупить у него его долю по точно указанной цене ( например, направив заказной почтой с уведомлением письма). Если они не ответят согласием или не дадут ответ о согласии купить в течение одного месяца, то желающий продать свою долю вправе продать свою 1/5 долю любому чужому лицу ( соседу, например). Если же все четверо захотят выкупить 1/5 доли ( 20 кв.м), то первый сособственник должен будет продать четверым соответствующую им долю ( по 5 кв.м -( 20 кв м : 4 чел). Если согласятся купить дою два человека, то им достанется по 10 кв.м, если согласится купить один, то 1/5 купит он и у него станет 2/5 доли. Договор купли-продажи подлежит регистрации в Росреестре (Регпалате).
СпроситьУ моего мужа общая совместная собственность на 3-х комнатную квартиру со своей бывшей, кот. проживает там с двумя несовершеннолетними детьми. После некоторых событий он желает продать свою долю в квартире, но она точно не в состоянии выкупить его часть. Как быть и что нужно сделать чтобы он смог продать свою долю?
Он сможет продать свою долю, после того, как предложит другим собственникам выкупить ее по определенной цене, если они не выкупят ее, тогда он будет вправе продать ее третьим лица по цене не ниже той, которая была предложена остальным собственникам.
СпроситьУ моей бабушки написано завещание на двух внучек (я и сестра), я прописана там с двумя несовершеннолетними детьми 2016 года, имеют ли право на долю мои дети в наследовании, если да, то на какие доли кто имеет право, спасибо.
Марина, нет, Ваши дети не имеют право на доли, если бабушка не изменит завещание то наследство будет делиться по полам между Вами и сестрой.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
СпроситьНет, не имеют так не призываются к наследованию и не являются наследники имеющие права на обязательную долю. Наследники будут внучки в долях определены завещанием бабушки, если к моменту ее смерти это завещание не будет отменено по заявлению или другим завещанием. Так же, к наследованию будут призываться наследники имеющие право на обязательную долю если таковые имеются. Ваши дети даже если они прописаны не причем.
Спросить
УВЫ! НЕТ...
собственник квартиры (имеет право Дарить, Завещать, продать, обменять)
В данном случае Ваша бабушка написала завещание - подарила Вам свою квартиру в РАВНЫХ долях либо ИНЫМ распределением ДОЛЕВОЙ собственности...
А следовательно, Вы и сестра (если бабушка не установила другого вида долевойй собственности) - будете иметь РАВНЫЕ доли...
СпроситьНа момент приватизации квартиры мои дети были несовершеннолетними, соответственно каждому досталось по 1/3 доле. Сейчас один из детей стал совершеннолетним. Подскажите, пожалуйста, как сделать так, чтобы он не смог продать свою долю или заложить.
Здравствуйте! К сожалению, тут не получить ограничить право собственности. Единственное, что если он захочет продать, то у Вас есть преимущество при покупке, т.е. сначала у Вас будет возможность выкупить, но помешать продаже, увы, не получиться. Законом право собственности охраняется.
Спросить
Уважаемая Юлия г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры ваш сын будет вправе самостоятельно распорядиться своей долей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2017 г.
Спросить
Никак.
Разве только признать его недееспособным и установить над ним опеку.
-
А так он волен в своём праве распоряжаться долей.
Конечно с учетом требований ст. 250 ГК РФ - О преимущественном праве покупки.
Спросить
Здравствуйте.
Продать долю он может только предварительно уведомив остальных собственников квартиры, если вы его долю не выкупите он вправе ее продать третьим лицам. Сделать вы, к сожалению, ничего не сможете.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы ничего не сможете поделать. Если будет продавать то в начале вам обязан предложить выкупить долю.
Спросить
А можно ли ему отказаться от доли, ведь в момент приватизации он был несовершеннолетним?
СпроситьК сожалению, это не предусмотрено, если уже есть собственность и в приватизации участвовал, то единственно он может Вам подарить свою долю после 18 лет. Если получиться уговорить, то обезопасите в дальнейшем его от нежелательных последствий.
Спросить
Добрый вечер! Своей долей в квартире он может распорядиться по своему усмотрению, продать или подарить его вам, неважно был он в момент приватизации грудным ребенком или совершеннолетним. В вашем случае такой процедуры как отказ от доли в квартире не существует, эти применимо для иных случаев. Всего доброго!
СпроситьЭто не важно, сколько ему было лет, он может вам подарить эту долю, если захочет, но заставить его вы не можете.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Добрый день, чтобы он не мог продать долю, на нее должен быть наложен арест судом или приставами. У вас есть право преимущественной покупки доли. Отказаться от доли можно только по сделке дарения, купли-продажи и т.д.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
Спросить
