Соседи запрещают парковку во дворе ресторана - нарушение или их право?
Работаю в ресторане. Аредованое помещение находится на первом этаже жилого дома. Паркую машину во дворе этого дома. С некоторых пор возникли проблемы с соседями, якобы парковочные места во дворе принадлежат жильцам этого дома и я не имею права парковать здесь машину. Дошло даже до откровенных угроз. Имеют ли они право мне запрещать парковать там машину?
Если ЗУ, на котором находится указанная Вами ДВОРОВАЯ территория, сформирован и прошёл кадастровый учёт, соответственно, принадлежит собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то стало быть, именно СОБСТВЕННИКИ имеют право распоряжаться этим ЗУ.
Если же ЗУ, на котором находится ДВОРОВАЯ территория, НЕ сформирован и НЕ прошёл кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ - собственность Санкт-Петербурга, а земля относится к землям ОБЩЕГО пользования, то есть, ЭТОЙ землёй имют право пользоваться, как ни странно, ВСЕ жители Санкт-Петербурга.
Спросить
Я работаю в офисе, который располагается на первом этаже жилого дома. У дома есть парковочный карман, который якобы организовали соседние 2 фирмы. Владелец одной из этих фирм третий день пишет мне записки, что я не имею право ставить там машину. Дошло дело до угроз. Вопрос: законны ли его действия?
Незаконны. Если это место не огорожено, собственник никак не изъявил свою волю по ограничению пользования, а на дороге так это вообще не получится, то это самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ), Повод для заявления в полицию об административном правонарушении (ст.28.1 КоАП РФ).
А угроза жизни или здоровью вообще является уголовным преступлением (ст.119 УК РФ). В этом случае тоже в полицию.
Спросить
В данном случае здесь несколько статей это 5.61 КОАП это 19.1 КОАП можете написать в полицию по данному факту если знаете кто конертно вам пишет.
Спросить
В данном случае налицо явное самоуправство. Необходимо вызывать сотрудников полиции для составления протокола по 19.1 КоАП РФ.
Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
А где тут угрозы? Понятно что тот кто это пишет животное. Но и привлекать к ответственности за угрозы невозможно. Т.к. тут нет никакой угрозы. Есть хамство, есть мат. Но даже оскорблений нет (ст. 5.61 КоАП РФ)
Действия конечно же незаконны. Они не могут делать карман под себя.
Спросить
Конечно эти действия незаконны, поскольку это муниципальная земля. Можете обратиться в связи с угрозами в полицию в порядке ст.141 УПК РФ. Уголовное дело конечно не возбудят, но проведут проверку по вашему заявлению и проведут с владельцем фирмы профилактическую беседу по данному вопросу, чтобы впредь подобного рода угрозы не повторялись.
Спросить
Эта стоянка общее имущество МКД согласно ст.36 ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
А потому никто из собственников не может претендовать на нее индивидуально, огораживать себе место и т.п.
Это самоуправство, и угроза все таки есть.
Пишите заявление в полицию обязательно с просьбой пресечь угрозы и наказать за самоуправство по ст.19.1.КоАП РФ
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
А порядок таков, что только общее собрание всех собственников вправе решать, причем 100 % за, чтобы передать место кому то одному.
А так все собственники и их гости могут пользоваться. На то она и гостевая автостоянка.
Спросить
Здравствуйте, Валерия, то, что они считают, что это коммерческая и это их стоянка ничего не значит, если нет договора с собственником данного земельного участка, а это собственность жителей МКД, то это обыкновенное самоуправство Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -Конечно такие действия противозаконны, требуйте у них документы на данный участок земли и предупредите об ответственности за самоуправство, разговаривайте с этой позиции.Спроситьвлечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Здравствуйте. Фирмы не могут быть собственниками. Порядок использования придомовой территории (если речь именно о придомовом участке) устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Это установлено просто потому, что придомовая территория является общей собственностью этих собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, пока собрание не собралось и не приняло какое-то решение — ставить можете где хотите и как хотите (с соблюдением правил дорожного движения и нормативов для стоянок автомобилей).
Пишите заявление в полицию за самоуправство, оскорбление и хулиганство. Сделайте ещё несколько фото и найдите пару свидетелей. Не поможет - пишите жалобу в прокуратуру. Желаю удачи. В.
СпроситьЯ паркую машину в чужом дворе, т.к. в моём дворе все парковочные места заняты. Жители чужого двора утверждают, что мои действия незаконны и я не имею права занимать их парковочные места. Будьте добры объясните мне правы ли они с ссылкой на закон. Заранее благодарен.
Можете.
Закона, прямо предусматривающего ваше право парковаться в чужом дворе нет. Есть связка из вашего права пользоваться муниципальной собственностью плюс отсутствие запрета на парковку в чужом дворе.
СпроситьЯ арендую коммерческое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома. Помещение было сделано по проекту дома и имеет зону разгрузки на два автомобиля. Но там паркуют машины жильцы дома. Имею ли я право просить не ставить там машины и отгородить (повесить цепочку) данную зону?
Здравствуйте! Имеете право просить,обратитесь с просьбой к общему собранию собственников.
СпроситьЗдравствуйте, я являюсь арендатором квартиры. В нашем дворе управления компания, продала всю придомовую территорию жильцам, под парковочные места. Причём место закрепляется за конкретным жильцом, а не за квартирой, т.е.если продал квартиру новый жилец снова покупает это место. А я вообще не имею права парковать машину во дворе, т.к я орендатор. Законно ли это?
Это все не правомерно. Можете обратиться в прокуратуру с заявлением по данному вопросу, Это называется самоуправство. Или в суд. Удачи ВАм.
СпроситьВ Вашем дворе собственниками земли являются собственники МКД (многоквартирного дома). "Продавать" ее УК не вправе. Повод для обращения в районную прокуратуру с заявлением. Тут не то, что самоуправством, а мошенничеством попахивает.
СпроситьОфим находится в жилом многоквартирном доме на 1 этаже, почему мы не имеем право парковать машины во дворе этого жилого дома?
Если земля ГОСУДАРСТВЕННАЯ, то можно парковать. А если земля в ОДС собственников помещений ЭТОГО многоквартирного дома, то тогда ВСЕ сотрудники вашего офиса, которые не являются собственниками помещений в ЭТОМ доме, являются по отношению к этому земемельному участку ИНЫМИ лицами.
Поэтому, в соответставии со ст. 36 ЖК РФ собственники пмещений в данном многоквартирном доме имеют право на своём общем собрании принять решение о предоставлении общего имущества, в т.ч. и земельного участка, в пользование (возмездное или безвозмездно - как решат) ИНЫМ лицам.
Но это возможно, если ЭТОТ земельный участок в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома.
СпроситьПроблема такая. Имеет ли право компания, которая расположилась на первом этаже жилого дома, ограничивать парковку жильцам напротив ее входа? Парковочные места находятся со стороны проезжей части. Стоит табличка - не ставить машины с 9 до 18. Если игнорируешь - то блокируют выезд своими фирменными машинами. + прокалывают шины неугодным жильцам. Как с этим бороться и куда обращаться?
Не имеют они такого права.
В прокуратуру обращайтесь и лучше с коллективным заявлением.
СпроситьНа первом этаже многоквартирного дома расположен магазин. Может ли владелец запретить мне парковать машину около дома, не во дворе. Как я могу на законном основании парковать машину около дома (не во дворе), если парковочных мест нет.
В 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин, ориендуемое помещение, имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину, когда там всего 2 места для машины?
В 2 этаж доме на первом этаже имеется магазин,ориендуемое помещение,имеет ли право клиент магазина ставить возле дома машину,когда там всего 2 места для машины?
Сергей а куда же клиенту её ставить? имеет право.
СпроситьЗа домом где я живу, есть небольшая стояночка для машин (бесплатная). Естественно я паркую там свою машину. На первом этаже этого же дома есть энная организация, которая утверждает, что часть этой парковки, это частная территория, якобы их Парковка. И в будни дни они закрывают 4 парковочных места на цепь. И когда моя машина в будни стояла якобы на их парковке, они положили мне под дворник записку, что это частная территория, и машину я в будни дни ставить здесь не могу. Так как никакой вывески, что это частная территория нет, я продолжаю ставить там машину. И сегодня они снова положили записку под дворник, и что то сделали, для того чтобы сработала сигнализация! У меня два вопроса. Имели ли они право трогать мою машину, и имеют ли они права присвоить себе парковку около дома?
Где прочитать правила парковки перед офисным помещением находящийся на цокольном этаже многоквартирного дома?
Конкретно интересует вопрос, за сколько метров я имею право парковать авто около офисного помещения где я работаю. Вход в офисное помещение находится с торца дома, то есть фактически не во дворе.
Благодарю за любые ответы!
Правила дорожного движения открывайте и читайте, там все написано где и как можно парковаться. Отдельных правил для офисов не существует. Если парковка частная, то собственник может устанавливать свои правила их можно узнать только у него.
Спросить
