Каков налог при продаже квартир по договору долевого участия?
Я продаю 4 квартиры по договору долевого участия (на каждую квартиру отдельный договор), дом сдан, зеленка есть, в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору долевого участия 700 т. р., продаю за 900 т.р. Общая сумма с продажи получается 3600 т. р. Кто то говорит что буду платить налог с 2600 т. р. 13%. А кто то говорит что налога никакого не будет, потому что стоимость продаваемой каждой квартиры меньше 1000 т. р. Помогите разобраться кто прав?
Имущественный налоговый вычет на все проданное имущество предоставляется в размере не более 1000000 рублей, то есть не по миллиону на каждую квартиру,а в целом на все квартиры реализованные в течении одного года. В Вашем случае для уменьшения налога можно показать затратную часть по каждой из квартир.
Спросить
При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))). Этот вариант для Вас более приемлем!
Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
Спросить
Помогите разобраться в налоге с продажи квартиры. Был заключен договор долевого участия на строительство квартиры на 2800 т.р., квартиру построили, оформила право собственности (менее 3 лет), теперь продаю ее за 3100 т.р. С какой суммы уплачивается налог? В налоговой говорят, что все что свыше миллиона, а риэлторы покупателя убеждают, что с дохода будет налог, т.е. с разницы?
Я в 2013 году, в июне продала дом за 2 150 000 рб (право собственности менее 3 лет) и в том же месяце продала квартиру за 1 000 000 рб (право собственности менее 3 лет), в августе.. приобрела квартиру (только договор долевого участия), внесла 1 900 000 рб (дом еще не сдан), в декабре 2013 года приобрела дом за 1 000 000 рб, и в апреле этого года приобрела дом за 500 000 рб. Буду ли я платить налог с продажи. Будет ли мне зачетом.. приобретение квартиры по договору долевого участия, зарегистрированный в Росреестре.
Как высчитать налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Купил квартиру за 1500 000 миллиона по договору долевого участия, а после сдачи дома продал за 2650 000 миллиона. Сколько составит налог?
Я приобрела квартиру по договору долевого участия за 1530000 руб. Квартира менее трех лет св собственности. Сейчас я ее продаю. Покупать недвижимость не собираюсь. Какую минимальную сумму я могу указать в договоре купли-продажи, чтобы не платить подоходный налог.
Квартира получена по наследству, в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость квартиры 2 400 000 р., договорная цена доли 950 000 р. Договоры купли продажи отдельные. Какая сумма налога с продажи в данном случае, или налог не надо будет платить?
Есть договор долевого участия зарегистрированный в Рег палате 17.11.10, квитанция о покупке квартиры за 1400000. Далее получили свидетельство о собственности 21.01.13 г. Теперь хотим продать квартиру. Получается от регистрации договора более трех лет, от получения свидетельства менее трех. Будем ли платить налог от продажи квартиры?
Был заключен договор уступки права требования на строящуюся квартиру. В настоящий момент дом сдан, свидетельство на квартиру получено. При продаже этой квартиры как будет взиматься подоходный налог? Квартира в собственности менее 3 х лет, стоимость по договору уступки права требования 1500000, продажная стоимость 2000000. Входит ли стоимость по договору уступки в затраты на приобретение недвижимости или подоходный налог будет взиматься со всей суммы минус 1000000?
Продаем дом с участком. 2 договора, отдельно дом отдельно земля. 900 т. р. и 900 т. р. Будем ли платить налоги? Владею менее 3 года. Общая сумма 1800 т.р. буду платить налоги или каждый договор менее млн. поэтому не буду платить налоги?
Здравствуйте, имеется в собственности квартира (досталась от отца по договору дарения), в собственности полтора года. Продаю эту квартиру в одном городе, покупаю за ту же сумму в другом городе. В другом городе квартира приобретается по договору долевого участия. Срок сдачи дома в следующем году. В рег палате оформляем право собственности, но свидетельство не выдают, так как дом не сдан, а выдают договор прав переуступки. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи своей квартиры, или нет, я же приобретаю в этом же году?
Я покупаю 1 к.кв. в новом доме, она уже в собственности у продавца 1 год.
Но при общении риелтор этой квартиры акцентировала внимание на том, что налог 13% они платить не будут, т.к. квартиру покупали стоимостью менее 1 млн. руб.
Хотя при этом они готовы в договоре купли-продажи указывать полную рыночную стоимость, в отличие от многих, у кого квартира в собственности менее 3 лет, чтоб избежать уплаты налога.
Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре? И могут ли они переложить на меня обязанность уплаты этого налога?
Заранее благодарю. Елена.
