Документы для продажи квартиры при переезде с ребенком в другой город
Какие документы необходимо предоставить в опекунский совет при при переезде в другой город чтобы продать квартиру, (1/2 принадлежит ребенку)?
Евгений, вам нужно предоставить в опекунский совет информацию, подтверждающую, что в другом городе у ребенка имеется равноценное жилье, т.е. если в этой квартире у него 1/2 часть равна допустим 35 кв.м., имеется холодная и горячая вода, отопление, канализация, то в том городе у него должно быть тоже самое. Документом подтверждающим это может быть свидетельство о праве собственности.
СпроситьХочу продать квартиру, часть доли принадлежит ребёнку, квартира находится в городе. Дядя ребёнка готов оформить часть своей квартиры на ребёнка, но в посёлке (метраж при этом не будет меньше чем в квартире в городе).
Вопрос: воспримет ли опекунский совет как ухудшение жил. условий переоформление ребёнка из города на часть недвижимости в посёлке?
Здравствуйте!
Если стоимость части квартиры в поселке не будет меньше, чем стоимость доли в квартире в городе, то орган опеки вполне может дать разрешение на сделку.
В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", не должно ухудшаться имущественное положение ребенка.
СпроситьПланируем переезд в другой город в связи с моим переводом по месту работы. В 3-х комнатной квартире дочь 11 лет имеет долю 1/3. Чтобы купить квартиру в другом городе, нужно продать нашу квартиру. Какие документы предоставить в органы опеки для получения разрешения на продажу?
Оксана
вам нужно сначала купить квартиру и выделить долю дочери. а затем продавать свою только в этом случае вы получите разрешение опеки. Таковы правила
СпроситьКвартира в совместной собственности принадлежит матери и её сыну. Квартиру собираются продать. Сын не может заниматься продажей квартиры, т.к проживает в другом городе. Какую доверенность нужно ему оформить на мать, чтобы она могла продать квартиру, и какие документы необходимо представить нотариусу. Ориентировочная стоимость такой доверенности?
Нужна нотариальная доверенность на продажу квартиры и на полномочия по представлении интересов в Росреестре.
Нотариусу для составления доверенности нужны только паспорта. Для составления договора нотариус не нужен. Стоимость доверенности около 1000 рублей.
СпроситьХочу продать квартиру в Крыму, но в приватизации участвовали несовершеннолетние дети. Какие документы нужно предоставить в опекунский совет?
Моя дочь и внук живут в Америке. Имеют гражданство США и недвижимость в США. Им надо продать квартиру в России. Собственница только дочь. Ребенку 11 лет. Какие документы они должны представить в опекунский совет, чтобы получить разрешение на продажу квартиры?
Татьяна
если ребенок не является собственником (сособственником) имущества - квартиры - то никакого согласия органов опеки на продажу квартиры - не нужно.
Спросить
Согласие опеки не нужно. Если нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь.
СпроситьПри продаже квартиры опекунский совет требует предоставить перед сделкой документы на купленную для несовершеннолетнего ребенка квартиру, который имеет 1/3 доли в продаваемой. А нельзя предоставить в опекунский совет предварительный договор на покупку квартиры площадью, равной 1/3 продаваемой квартиры. А то получается, что у ребенка будет право и на вновь купленную квартиру, как требует опекунский отдел, так и оставшаяся 1/3 доли от продаваемой квартиры?
Здравствуйте!
Вы правы. Орган опеки не вправе требовать до сделки (на которую он дает разрешение) выделить ребенку право собственности на долю в другом жилом помещении (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Достаточно предоставить предварительный договор.
А такое решение органа опеки следует обжаловать в суде (ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ).
Спросить
Можно предоставить предварительный договор.
Если опека откажет, Вам нужно обращаться в суд согласно ст. 219 КАС РФ до истечения 3 мес. со дня, когда узнали об отказе опеки.
Спросить
Уважаемая Марина!1
Вообще в законодательстве четко не определено какие именно документы нужно предоставлять в таких случаях чтобы получить разрешение органа опеки на продажу согласно ст37 ГК РФ .
На практике для м ногогих органов опеки достаточно предоставления предварительного договора ст429 ГК РФ.Поэтому конечно можете предоставить такой договор как подтверждение того что ваш ребенок не останется без доли в новой жилье
Спросить
[u][/u]Если площадь приобретаемый квартиры будет меньше, то интересы ребёнка будут ущемлены. Вам необходимо предоставить договор купли продажи жилого помещения( ст 549, 550 гк РФ) , в котором у ребёнка будет по площади жилье не меньше, чем то которое продавали. Предварительного договора должно хватить. Если органы опеки откажут. Можно обжаловать отказ в суде
Кроме того, если Вы сначала купите ребёнку квартиру, а потом обратитесь в органы опеки за разрешением на окажу старой, органы опеки вправе будут отказать , так ложечник ребёнка ухудшается( на момент обращения у него в собственности будет 2 жилых помещения, одно из которых Вы попросите продать)
СпроситьГде найти заяление для опекунского совета с претензией, что опекунский совет не разрешает после продажи квартиры ребенку стать собственником квартиры в другом городе.
Переезд в другой город - необходимость перепрописки несовершеннолетнего ребенка для продажи квартиры
Что необходимо сделать? Продается квартира, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, планируется покупка квартиры в другом городе и переезд... но риэлтор говорит что необходимо ребенка где-то прописать, чтобы продать квартиру, есть ли какие то сроки или отсрочки прописки в связи с переездом?
Здравствуйте!Риэлтор говорит правильно,при продаже квартиры,Вы должны получить разрешение органов опеки,для этого ребенок должен быть прописан.Отсрочки нет.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Факт прописки не может существенно влиять на продажу квартиры. Поэтому, можете настаивать на том, чтобы в договоре купли-продажи имел место пункт, согласно которому будет указано, что на момент продажи в квартире зарегистрированы......, которые обязуются выписаться в срок не позднее....... (указываете разумную дату). Это уже отработанная десятилетиями практика (у меня самой агентство недвижимости уже 18 лет, так что подтверждаю это 100-%но).
Нормальных здравомыслящих покупателей это не пугает.
Единственное вам не удобное - потом после приобретения квартиры в другом городе, придется приезжать на выписку.
И никакого разрешения на выписку от органов опеки не надо - при условии, что ребенок не является собственником.
С уважением.
СпроситьКак продать приватизированную квартиру, в которой прописан 14 летний ребенок, для покупки равноценного жилья в другом городе. Какие необходимо предоставить документы в Попечительский совет для разрешения купли-продажи квартиры.
С Уважением,
Добрынина О.
Справку о том, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства, а также все документы на квартиру, в которую поедет ребенок.
СпроситьМы хотим продать квартиру и переехать в другой город. Я так поняла, что нужно согласие опёки, чтобы продать долю ребёнка. Но какое доказательство предоставить опёке о будущей прописке ребёнка, если новая квартира будет куплена только после переезда.
