Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить сделку на покупку квартиры на имя брата и обезопасить себя

11.01.2013, 09:30
• г. Москва

В ближайшее время планирую приобрести квартиру в строящемся доме (срок сдачи объекта 2014 г.). Знаю о возможности освобождения от уплаты подоходного налога при покупке квартиры и хочется воспользоваться столь уникальным шансом (сумма до 260 000 рублей). К сожалению, на моем месте работы размер официальной части ЗП ничтожно мал, поэтому хочу оформить договор на родного брата. После возврата излишне уплаченного налога, квартира будет передана обратно мне (по договору купли-продажи или договору дарения).

Но есть нюанс…

На сегодняшний день мой брат находится в браке (+ ребенок 5 лет) и я хочу себя в данном случае обезопасить.

При заключении сделки на покупку квартиры (оформление на брата) необходимо нотариально заверенное согласие супруги – с этим все понятно. Но потом необходимо будет передать права собственности мне и в этом случае также будет необходимо согласие супруги. Как раз это и беспокоит…

Можем ли мы у нотариуса в один день оформить оба документа от имени супруги брата: согласие на покупку и отказ от всех видом на данную недвижимость? Если да, то каким документом это можно оформить?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ирина! Они могут это оформить брачным договором. Причем данный договор должен быть подписан до оформления купли-продажи, так как если после покупки она откажется подписать брачный договор, то квартира перейдет в совместную собственность, а не собственность брата.

Спросить

Брачного договора между братом и его супругой нет. Более того, они даже не планируют заключать...

В этом случае можно сразу, при составлении согласия на покупку квартиры, оформить согласие на отчуждение жилья супругой брата?

Заранее спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России