Невыполнение сроков по ДДУ - возможно ли взыскание штрафных санкций без их прописания в договоре?
50₽ VIP
В прошлом году был заключен ДДУ по 214-ФЗ,в котором был четко указан срок выдачи ключей - до 31 декабря 2012 года. В настоящий момент дом построет приблизительно только на 80 %. Штрафные санкции в договоре не прописаны, указано только, что застройщик обязан был нас уведомить о переносе сроков за 2 календарных месяца до сдачи дома в письменном порядке, но этого не было. По 214-ФЗ штрафные санкции предусмотрены, но они в договоре у нас не прописаны. Вопрос: можем ли мы обратиться в суд о взыскании с застройщика штрафных санкций, если да, то в каком размере?
Вы можете использовать закон о защите прав потребителя. Он предусматривает штраф в размере 3 процента за каждый день просрочки.
Спросить
Добрый день.
В Вашем случае применяется Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 214-ФЗ.
О размере неустойки можно сказать, только после изучения всех Ваших документов.
Обращайтесь в нашу фирму, мы специализируемся на решении проблем дольщиков.
С уважением, Фаллер Ю.А.
Спросить
Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?
Какой предельный размер штрафных санкций, как правило устанавливает суд, в случае взыскания с подрядчика штрафа? В договоре подряда штрафные санкции не предусмотрены.
Уменя заключен договор долевого участия на стороительство жилого дома с привлечением кредитных средств Сбербанка. Застройщик продлил срок сдачи дома без применения штрафных санкций к застройщику решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы на 1 год, срок сдачи объекта должен по договору 31 12 2012, но уведомление о переносе сроков сдачи я не получал, т.е не было заключено доп соглашение, так же не было письменного уведомления и на настоящий момент его нет (предлогают его заключить). вопрос: могули получить компенсацию за каждый день просрочки согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. (Есть возможность закрыть кредит за ранее до сдачи объекта в эксплуотацию).
Заключен договор поставки. Товар отгружен и получен Получателем. Оплаты нет. Договором не предусмотрены штрафные санкции. Вопрос: возможность взыскания штрафных санкций за просрочку оплаты.
Я заключила договор с АН на продажу дома. Срок исполнения договора не указан, однако штрафные санкции за расторжение договора прописаны - 5 % от суммы.
Прошло уже 6 месяцев, имею ли я право расторгнуть договор без штрафных санкций.
Был заключен договор на покупку квартиры в малоквартирном доме, выплата всей суммы осуществлялось в рассрочку. В договоре указан срок строительства 2 квартал 2012 г. - 2 квартал 2013 г., но не указано никаких штрафных санкций за несвоевременную сдачу. На данный момент построена только коробка дома, коммуникаций нет никаких. Могу ли я подать в суд и рассчитывать на выплату неустойки со стороны Застройщика? Заранее благодарю.
В предварительном договоре купли-продажи в доп. условиях прописано... до 2.10.2011 г. договор заключен без штрафных санкций (Слово включительно не написано). Если 2.10.2011 г. продавец захотел расторгнуть договор, он обязан оплатить штрафные санкции согласно договора или не обязан?
Перенос сроков сдачи жилого дома согласно ФЗ 214
У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома в ипотеку от Сбербанка. Застройщик продлил срок сдачи дома, срок сдачи объекта должен по договору 4 квартал 2016, но уведомление о переносе сроков сдачи я не получала, т.е не было заключено доп соглашение, так же не было письменного уведомления и на настоящий момент его нет (не предлагают его заключить). Со слов застройщика ориентировочная сдача дома планируется на апрель. НО! На сайте представлен новый договор ду, там срок сдачи 2 квартал 2017. вопрос: могу ли получить компенсацию за просрочку согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. Стоит ли "Шкурка выделки"? Спасибо.
У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.
По ДДУ срок завершения строительства Жилого дома не позднее 30.06.2015. Передача объекта долевого строительства - не позднее 30.12.2015. На данный момент дом не введен в эксплуатацию, ведутся строительные работы, но довольно вяло, вероятнее всего до конца декабря дом даже не будет достроен.
Застройщик по неофициальным каналам предлагал подписать доп. соглашение о продлении сроков, но мы отказались.
По договору Застройщик обязуется завершить строительство жилого дома не позднее 30 июня 2015 года (пункт 1.9 Договора). Возможно отступление от указанного срока, но не более чем на 2 (Два) месяца, в этом случае, штрафные санкции к Застройщику за нарушение сроков строительства Жилого дома не применяются. Однако штрафные санкции в договоре прописаны только для случая просрочки подписания акта приема-передачи квартиры.
Можно ли в этом случае потребовать от застройщика каких-либо компенсаций за просрочку завершения строительства дома? Каким образом их можно рассчитать, на что сослаться?
