25000 руб. уважаемые юристы скажите разве те деньги которые она взяла у нас в данном случае – залог или они являются

20.01.2005, 21:18

• г. Уфа

Вечер добрый. 20 ноября 2004 г., мы договорились с продавцом о покупке квартиры за 350000 руб. продавец попросила нас отдать ей 25000 руб. сейчас и остальное до 22 декабря 2004 г.

Мы передали продавцу Продавец составила расписку, где указала, что данная сумма взята ей в качестве залога и что в случае отказа покупателя от покупки квартиры у продавца остаётся 20000 руб. Так как мы не располагали всей суммой на данную квартиру мы взяли кредит в банке именно для покупки этой квартиры, что и указано в договоре кредита. 20 декабря 2004 г. продавец заявила нам, что не будет продавать нам эту квартиру и согласна вернуть нам 25000 руб. 21 декабря 2004 г., она забрала у нас свою расписку и отдала

25000 руб. уважаемые юристы скажите разве те деньги которые она взяла у нас в данном случае – залог или они являются задатком и мы можем взыскать с неё ещё 25000 руб., как задаток в двойном размере?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

21.01.2005, 06:41,

г. Омск

На самом деле это задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Залога здесь нет, т.к. согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно. В данном случае заложенного имущества нет. То, что в расписке указано о залоге, а не о задатке, еще ничего не значит, просто ошибка, которую суд будет толковать с точки зрения закона. Поэтому продавец обязан вернуть двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59