Старая больная соседка хочет передать мне квартиру - Что делать, чтобы избежать споров с родственниками?

Евгения, для престарелого человека, лучше оформить договор ренты с пожизненным иждивением. у нотариуса.

Если соседка Вам полностью доверяет, то может подарить Вам квартиру, но в этом случае Вы должны будете заплатить 13% налога. Можно квартиру и завещать, но если есть родственники нетрудоспособные, то могут претендовать на обязательную долю. Договор ренты возмездный и требует определенных вложений. В любом случае просите соседку получить документы о том, что она не стоит на учете в НД и ПНД и получите копию медицинской карты из районной поликлиники, чтобы родстенники любой из договоров не смогли оспорить.

моя пожилая соседка, чтобы рассчитатья с долгами, оформляет договор ренты с агенством. Меня удивило, что как только она приватзирует квартиу сразу оформит собственность на агента. А чем же тогда гарантируетсяимсполнение этого договора в течении её жизни и жизни сына инвалида, который будет проживаь в квартире после её смертии получать ренту? соседка слишком доверчива

---но вы ничем не можете ей помочь, т.к именно она собственник квартиры и к тому же дееспособный. Но вы можете обратиться в орган опеки и попечительства с просьбой разобраться по данной следке. дабы не ущемить права инвалида.

Собственно договором и гарантируется . Лучше всего проект договора дать юристу на проверку.

Добрый день!

1. При подписании договора отчуждения квартиры, завещание автоматически теряет свою силу.

С уважением,

Не надо отменять завещание, достаточно того, что право переходит к вам. Наследовать (в том числе по завещанию) можно только то, что к моменту смерти находится в собственности наследодателя. С уважением,

Уважаемая Ирина, о шансах в такой ситуации говорить нельзя. Одно только обстоятельство осуждения нотариуса по 159 ст. не является основанием для признания завещания и тем более договора ренты недействительным.

Думаю, что шансы невелики, если тетя не была лишена дееспособности и сама подписала документы.

Повторное свидетельство можете получить в ЗАГСе, предъявив свои документы, подтверждающие родство. Шансы- это доказательства, добудете, значит будут.

Какие шансы? Договор ренты выполнялся? В ПНД состояла? Только после этих ответов, можно говорить о шансах.

Такие дела сложные, нужен специалист.

Ирина, обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.

Тете было на момент подписания документов 87 лет.

нет. переприватизировать нельзя

нет нельзя.Дарственная - оптимальна, оспорить практически нереально, если она дееспособна

Здравствуйте, Андрей!

Завещание можно переписать, действительным будет последнее. Договор ренты, при условии надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, оспорить, даже в судебном порядке, крайне сложно.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Договор ренты предпочтительней.С одной стороны он защитит Вашего родственника (при надлежащем исполнении и справедливых обязательствах сторон этот договор - оптимальная сделка для одиноких людей.В договоре ренты прописывается и право Вашего ренты до смерти проживать в жилом помещении, и денежные обязательства или вопросы ухода в случае болезни и содержания также возможно прописать. ) А с другой стороны Вы станете собственником квартиры еще при жизни Вашего родственника и после его смерти оспорить эту сделку практически нереально .

А завещание можно в любой момент переписать . Да и при наследовании может возникнуть множество нюансов, о которых Вы даже не догадываетесь при жизни наследодателя.

Добрый день.

После смерти бабушки оспорить договор ренты практически нереально.

Во-первых, этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а значит есть гарантия, что бабушка подписывала договор добровольно, находясь "в здравом уме и ясной памяти". Правовые последствия совершаемой сделки ей были нотариусом разъяснены.

Во-вторых, доказать, что Вы не выполняли принятых на себя обязательств по уходу за бабушкой при отсутствии со стороны бабушки претензий к Вам - невозможно.

Кроме того, Вы уже являетесь собственником квартиры. Только до тех пор, пока бабушка жива - квартира находится под залогом в силу закона. В случае смерти бабушки Вы снимете обременение и претендовать на Ваше имущество не сможет никто.

Пока бабушка жива - сохраняйте чеки или иные доказательства того, что Вы свои обязательства выполняете. Расторгнуть с Вами договор (в том числе и в судебном порядке) может только бабушка, при условии, что в суде она докажет, что Вы исполняете обязательства ненадлежащим образом или не выполняете их.

Удачи!

После смерти бабушки оспорить договор ренты практически нереально.

Во-первых, этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а значит есть гарантия, что бабушка подписывала договор добровольно, находясь "в здравом уме и ясной памяти". Правовые последствия совершаемой сделки ей были нотариусом разъяснены.

Во-вторых, доказать, что Вы не выполняли принятых на себя обязательств по уходу за бабушкой при отсутствии со стороны бабушки претензий к Вам - невозможно.

Кроме того, Вы уже являетесь собственником квартиры. Только до тех пор, пока бабушка жива - квартира находится под залогом в силу закона. В случае смерти бабушки Вы снимете обременение и претендовать на Ваше имущество не сможет никто.

Пока бабушка жива - сохраняйте чеки или иные доказательства того, что Вы свои обязательства выполняете. Расторгнуть с Вами договор (в том числе и в судебном порядке) может только бабушка, при условии, что в суде она докажет, что Вы исполняете обязательства ненадлежащим образом или не выполняете их.

Удачи!

Может оспорить. Если у нее не в порядке с головой, то шансы есть. А если это просто ее выбор, то ничего сыну не поможет.

Ирина!

Шанс есть, но только в судебном порядке.

Ирина, надо подать заявление о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев со дня смерти. Затем можно оспорить ренту.