Разделение совместной квартиры после смерти мамы - возможно ли разменять жилье или выделить часть квартиры

Здравствуйте, Алексей.

В Вашем случае возможен принудительный размен квартиры на две муниципальные же жилплощади - на основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

Сложность принудительного обмена сейчас - подобрать вариант. Это самая великая сложность.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то рекомендую Вам обратиться с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг - сначала в ЕИРЦ, а в случае отказа в суд. После вынесения решения Вы с сестрой будете получать две раздельные квитанции, и тогда никто не сможет Вам сказать, что Вы не исполняете свои обязанности по договору соц. найма, и соответственно - признать Вас утратившим право пользования жилым помещением.

Согласна с мнением коллеги. Сейчас поимо раздела платежных документов, займитесь подбором вариантов, можете обратиться в Управление Жлищиной политики на ул.Миславского, так как у них имеется резервный фонд, однако вопрос решается сложно.