Существует ли закон о дополнительных начислениях за расход воды и хозяйственные нужды в многоквартирных домах?
У нас в квартире установлены счетчики на гор. и хол. воду, но помимо данных расхода воды, зафиксированных счетчиками, в квитанции ежемесячно наша управляющая компания выставляет счет за дополнительный расход воды, ранее это объясняли тем, что добавляют разницу показаний между общедомовым счетчиком и счетчиками, установленных к квартирах (при этом есть квартиры, где счетчики не установлены и прописан один человек, а проживают 5-6), теперь управляющая компания регламентирует дополнительные начисления, ссылаясь на новый закон, где прописано, что в зависимости от кв. метров предусмотрено начисление на хозяйственные нужды (уборка подъезда и т.п.). Скажите, пожалуйста, правильно ли утверждает управляющая компания и существует ли такой закон (номер и дата вступления в силу).
Спасибо большое за внимание к моему письму.
да. правомерно
это предусмотрено Постановлением Правительства РФ N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
которое подписано В.В. Путиным
6 мая 2011 г. и вступило в силу с 1 сентября прошлого года
при этом расчёт ДПУ берётся в отличие от ранее действовавших правил № 307
не по показаниям прибора учёта а исходя из площади помещений
Спросить
В нашем доме есть люди установившие счетчики воды и есть люди которые не установили счетчики и сдающие квартиры. Есть счетчик воды общий на весь дом. Наша управляющая компания считает расход воды по общему счетчику на весь дом. после этого вычитает из общего расхода воды на весь дом расход воды по счетчикам. А потом разницу между общим счетчиком и показаниями счетчиков установленным в квартирах делят на всех жильцов, представляя это как общедомовые расходы. Получается мы должны оплачивать расход воды за тех кто не прописан в квартирах. А их там бывает намного больше чем прописано. Что нам делать.
Надо выявлять непрописанных силами ТСЖ или УК, а также привлекать участкового к данной работе, Владимир Андреевич
СпроситьМногоквартирный дом оборудован общедомовыми счётчиками учёта горячей и холодной воды.
В приватизированной квартире установлены индивидуальные счётчики на горячую и холодную воду.
Дом находится под управлением управляющей компании. Не все квартиры в доме оборудованы индивидуальными счётчиками.
В квитанцию за горячую и холодную воду помимо суммы согласно счётчикам в квартире, добавлено ещё начисление по общедомовым счётчикам.
Специалисты управляющей компании настаивают на оплате такого начисления ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Насколько это правомерно? Оплачивать ли такое начисление? Как грамотно отказать в оплате такого начисления, если оно неправильное?
Правомерно. Предусмотрено формулой.
Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
"3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
V
D
P = x V x T , (9)
kу3.i V + V i.p kу
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном
доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не
оборудованных приборами учета, определенный исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3
(куб. м, кВт. х час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
i.p горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном
прибором учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный
kу в соответствии с законодательством Российской Федерации (для
холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для
электроснабжения - руб./ кВт. х час);"
СпроситьДом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК.
Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)?
Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде?
И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды?
Заранее благодарю за ответ.
1. Имеют право начислять по нормативам. Никто не прописан - будут брать за одного. По возвращении необходимо написать заявление на перерасчет, предоставив доказательства отсутствия
2. По нормативам
3. Обязательно нужно
СпроситьВ долевой собственности есть квартира. В этой квартире никто не проживает, никто не прописан. Квартира находится под охраной. Счётчики на воду не установлены. Управляющая компания начисляет оплату за расход воды по числу собственников с повышающими коэффициентами. Могу ли я оспорить такое начисление за воду? Сумма по оплате воды получается большая.
Добрый день. Вам необходимо написать заявление в УК о том, что Вы там не проживаете и так же всем остальным собственникам (в качестве документов подтверждающих послужит прописка в другом месте, квитанции об оплате). Можете установить приборы учета и онлайн передовать одни и те же показания.
СпроситьЯ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ. В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН (зарегистрирован на ином адресе, в квартире также принадлежащей мне). СЧЕТЧИКИ НА ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ И ОПЛОМБИРОВАНЫ. ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ИСЧИСЛЕНИЕ ПО СЧЕТЧИКАМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ НЕ ЗАКЛЮЧАЛ. ДОЛГОЕ ВРЕМЯ НЕ ПОДАВАЛ ДАННЫХ ПО СЧЕТЧИКАМ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ (ЗАКОНОМ НЕ УСТАНОВЛЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ПОДАЧИ). УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАЧАЛА ПРОИЗВОДИТЬ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЕ ПО НОРМАМ РАСХОДА-ПОТРЕБЛЕНИЯ (это происходило длительное время). СВЕРОК И ПРОВЕРОК ПОКАЗАНИЙ СЧЕТЧИКОВ СО СТОРОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НЕ ПРОИЗВОДИЛОСЬ.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ПЛАТЕЖКАМ МНОЮ ПРОИЗВОДИЛИСЬ. ИЗМЕНЕНИЯ ПОСЛЕДНИХ ДАННЫХ, ЗАФИКСИРОВАННЫХ ПО ПОСЛЕДНЕМУ ПОДАННОМУ МНОЮ ПОКАЗАНИЮ СЧЕТЧИКОВ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕ ДЕЛАЛА.
ПРАВОМОЧНЫ ЛИ НАЧИСЛЕНИЯ СО СТОРОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ? КАКОВ ПОРЯДОК ПЕРЕРАСЧЕТА НЕЗАКОННО НАЧИСЛЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ СО СТОРОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ?
СПАСИБО.
С УВАЖЕНИЕМ, ЛЕОНИД.
Действия управляющей компании абсолютно правомерны.
У вас есть право обратиться с заявлением о проведении перерасчета с учетом показаний Ваших приборов учета.
СпроситьПРАВОМОЧНОСТЬ СЛЕДУЕТ ИЗ ДОКАЗЫВАНИЯ ФАКТА ПРОЖИВАНИЯ МЕНЯ ПО АДРЕСУ СО СТОРОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
ВАШ ОТВЕТ,К СОЖАЛЕНИЮ, АБСОЛЮТНО НЕ РАСКРЫТ......
СпроситьА раскрыть ответ, так будьте любезны на очную консультацию и очень платную, извините.
СпроситьВ квартире установлены 2 счетчика хол. воды и 2 горячей. Один из четырех счетчиков оказался просрочен на целый год. Весь год приходили квитанции на оплату с учетом ежемесячных показаний, передаваемых мною по хол. и гор. воде. Спустя год за сентябрь 2018 г. пришла квитанция по нормативу 6,5 м.куб на человека, прописано 3 чел.=19,5 за холодную воду. В доме установлен бойлер. Норматив на человека-это и хол. и горячая вода? И почему не приняли во внимание то, что второй счетчик исправен?
Здравствуйте.
Для начала, нужно письменно запросить расчет задолженности и мотивировку в водоканале. Затем ознакомившись с ней, в случае несогласия можно обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.
СпроситьУправляющая компания произвела начисление за холодную воду по нормативу, на том основании что просрочена поверка счетчика. При этом, в квартире никто не проживает долгое время (более 3-х лет) и ежемесячные показания счетчиков отражают нулевой расход. Квитанции оплачиваются регулярно. Вопросы:
- правомочно ли поступила Управляющая компания?
- как оспорить начисление по нормативу при нулевом расходе воды, при просроченной поверке?
Если вы не подавали показания прибора, то по средним показателям изначально начисляли, затем по нормативу. Если прибор учёта не поверен, то начисления УК правомерны. Поверяйте прибор учёта и решайте вопрос по перерасчёту в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме оборудованном общим счетчиками расхода воды. В квартире стоят счетчики. По квартирному счетчику расход горячей воды 1 куб. м. В квитанции добавили порядка 1,5 куб. м. В УК сказали, что разница между счетчиком общедомовым, суммой квартирных счетчиков и объемов платящих по среднему, была разделена в равных долях на всех жителей дома и внесена в квитанцию. Существуют ли правовые основания для такой коррекции счета? И обязана ли я платить за воду, которую не потребляла?
К сожалению, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 304 от 06.05.2011 года потребители обязаны платить кроме индивидуального еще общедомовой расход воды, рассчитанный в соответствии с формулами, указанными в Постановлении.
СпроситьУ меня счетчики расхода воды, но мне приходят квитанции для оплаты общедомовых расходов по общедомовому счетчику, сумма которых сопоставима с расходом по счетчикам в моей квартире. При этом расхода на общедомовые нужды нет: могут быть расходы из-за некачественного обслуживания систем водоснабжения (утечки), повышенный неконтролируемый расход в квартирах без счетчиков или воровство. Правомочно ли обязывать меня оплачивать расход ресурсов, к которым я не имею отношения? Правомочен ли в таком случае мой отказ оплачивать расход воды, который я не допускал?
Спасибо. Александр Фролов.
Т.89021091468
Здравствуйте!
К сожалению, начисляют правомерно, в Постановлении правительства № 354 от 06.05.2011 года есть специальные формулы для расчета. Порядок расчета и начисления оспорить не удастся, т.к. для этого надо будет знать показания всех ИПУ в доме и показания ОДПУ, вам их не дадут. А задолженность взыщут в судебном порядке.
СпроситьСогласно постановления правительства установка водянных счётчиков производится за счёт средств собственника. В муниципальной квартире установить индивидуальные счётчики на гор. хол водоснабжение обязанность муниципалитета (их установкой не занимаются), но общедомавые счётчики установлены. В квартирах где нет счётчиков начисление производят по нормативу согласно зарегистрированных жильцов но фактически проживают большее количество людей. Разницу перерасхода воды между общедомовым счётчиком и индивидуальными приборами учёта раскидывают на все квартиры прямопропорционально квадратным метрам, но ведь воду потребляют не метры а люди. Как заставить муниципалитет испоннить это постановление? На каом основании перерасход воды раскидывают согласно квадратуры квартиры? СПАСИБО.
Здравствуйте Оксана! Можете подать заявление в суд на бездействие органа местного самоуправления в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
