Проблемы с приватизацией квартиры - Как защитить права отчима и предотвратить продолжение процесса без его участия?

У меня есть отчим, у него - отец, в возр. 85 лет, т.е. мой дед. Дед проживает в кв-ре, является гл ее квартиросъемщиком, мой отчим там прописан. 2-3 года назад была начата приватизация квартиры по доверенности, доверенность в наст время закончилась. Приватизация приостановлена на этапе получения в Администрации города договора о передаче недв-ти в собственность и то, на руки его получил кто-то другой, хотя подпись на договоре доверенного лица. Свидетельства о регистрации нет. около 3 лет назад объявилась некая женщина, которая называет себя дочерью моего деда. Ее док-в никто никогда не видел, в браке дед с ее матерью не состоял, дочерью ее на признавал, говорит, что когда-то, до женитьбы, переспал с женщиной, которую не помнит даже как звать. У якобы дочери деда есть зять, который, как оказалось, бандит и вообще, черный риелтор. Мнимая дочь деда хорошо обрабатывает, он своего сына (моего отчима) видеть вообще не хочет, а некоторое время назад она увезла деда куда-то и вывезла все вещи из квартиры.

Что делать? Могут ли они продолжить приватизацию квартиры без участия моего отчима, как доказать, что женщина - никто... мы доприватизировать квартиру не желаем, тк после получения свидетельства о регистрации дед может распоряжаться своей частью квартиры: дарить и завещать ее кому угодно.