Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Способы выделить и использовать свою долю в 3-х комнатной квартире бабушки

15.01.2013, 20:46
• г. Орехово-Зуево

У бабушки была 3-х комнатная квартира 58,3 кв.м. 1/3 долю она подарила мне. 2/3 - соседке. У меня есть на свою 1/3 свидетельство о государственной регистрации права. Как мне теперь реально выделить выделить свою часть, чтобы её продать, или сдать в аренду?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Выделить имеет смысл и для продажи и для сдачи.В обоих случаях,цена вопроса.Комнаты дороже,чем доли по всем параметрам.

Спросить

Олег!

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Продать свою долю Вы можете без какого-либо выделения. Надо только соблюсти преимущественное право покупки сособственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
18.06.2019, 08:06

Как закрепить за собой квартиру из дарственной сделки и защититься от претензий родственников?

Как и что нужно, чтобы закрепить за собой полностью квартиру которая досталась мне по договору дарения? Бабушка 5 лет назад подарила мне квартиру, составили договор дарения, я получил свидетельство о государственной регистрации права! Теперь бабушки больше нет (.на руках у меня есть договор дарения, ордер на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о смерти! Что теперь нужно сделать? И могут ли другие родственники претендовать на квартиру?
Читать ответы (5)
Дина
18.04.2014, 07:46

Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.

Квартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда
02.11.2014, 08:44

Как правильно распределить сумму от продажи квартиры при общей долевой собственности?

У нас 2-х комнатная квартира,3/4 у меня и детей, а 1/4 у 4-го собственника. В свидетельстве о государственной регистрации права напечатано вид права: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, доля в праве 1/4 каждому. Хотим продать квартиру, 4-ый собственник назначает свою цену за 1/4 долю. Прав ли он? Как распределяется сумма от продажи: поровну или каждый определяет сумму за свою долю?
Читать ответы (3)
Екатерина
19.08.2020, 21:20

Борьба за долю в доме - История развода родителей и бабушка, которая хочет отобрать имущество у внука.

Мои родители развелись, когда мне было 3 года, 1/2 (доля отца) принадлежала мне после развода, при продаже нашего дома, мама оформила 1/2 дома у бабушки в доме, так как опека не давала ей продать имущество, пока у меня не будет своего жилья (собственности). Есть свидетельство о государственной регистрации права на эту долю и она оформлена на меня. Но бабушка теперь хочет продать дом и требует моего отказа, от доли и хочет ее отсудить. Подать в суд, якобы доля была оформлена формально, и ее официальная регистрация, тоже формальность, Какие шансы у меня отстоять свою долю?
Читать ответы (2)
Екатерина
19.08.2020, 20:54

Моя доля в доме - как защитить свои права при продаже имущества?

Мои родители развелись, когда мне было 3 года, 1/2 (доля отца) принадлежала мне после развода, при продаже нашего дома, мама оформила 1/2 дома у бабушки в доме. Есть свидетельство о государственной регистрации права на это доля и оформлена на меня. Но бабушка теперь хочет продать дом и требует моего отказа от доли и хочет ее отсудить. Какие шансы у меня отстоять свою долю?
Читать ответы (4)
Галина
31.07.2015, 11:20

Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства

Была куплена с мужем двухкомнатная квартира, а которой в счет погашения был использован материнский капитал. После погашения ипотеки квартира была продана, доли детям не были выделены и была куплена 4-х комнатная квартира. В этой квартире доли детям тоже не выделены. На данный момент уже бывший муж отказывается выделять доли и свою 1/2 долю квартиры подарил своему отцу. Что мне делать и как его обязать выделить доли детям?
Читать ответы (1)
Елена
01.02.2015, 08:54

Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене

Второй собственник раздельной двухкомнатной квартиры не хочет продать нам свою долю по рыночной цене, продавать квартиру не хочет и поделить деньги пополам, в ответ, предлагает нам продать нашу долю за копейки ему. Мы забираем старую бабушку и не хотим терять деньги, т.к. продажа ему доли дешевле на 300000 рублей, чем продажа всей квартиры. Квартира была бабушки, она подарила свою долю, 1/2 мне (я ее дочь) и 1/2 моей племяннице (дочь брата). Вот и племянница чинит нам козни, она-то думала, что бабушка все подпишет ей. Как нам быть? Выделять доли в натуре и продавать нашу комнату (комнаты стоят дороже, чем доля в квартире) Помогите, пожалуйста советом. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
12.01.2020, 02:48

Наследство после бабушки - как защитить свою долю в квартире и подарить ее дочкам?

У меня была бабушка и она умерла осталась квартира где была выделена доля мне, моей маме и была бабушки доля, вчера мы открыли наследство и моей маме досталась 2/3 доли, мне 1/3,и она мне сказала что хочет сдавать квартиру, имеет ли она право сдать квартиру без моего согласия? А также имеет ли она право продать свои 2/3 доли без моего согласия? Как можно себя обезопасить в этом плане и могу ли я свою долю подарить своим двум несовершеннолетним дочкам?
Читать ответы (5)
Вадим
30.10.2008, 11:35

ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Читать ответы (1)
Алексеев Игорь Михайлович
31.03.2014, 16:04

Можно ли передать свою часть наследства без оформления свидетельства о государственной регистрации права?

Я и брат получили свидетельства о праве на наследство (квартира). Может ли брат уже на этом этапе передать мне (подарить, продать) свою часть наследства, или ему надо предварительно оформлять свидетельство о государственной регистрации права?
Читать ответы (4)