Возможно ли переоформить свидетельство на право собственности комнаты, купленной по ипотечному кредиту, на основного и созаемщика, если дочь-основной заемщик согласна?
Купили комнату по ипотечному кредиту. Свидетельство на право собственности оформили на дочь, которая является основным заемщиком. Можно ли переоформить свидетельство, включив меня, так как я являюсь созаемщиком ипотечного кредита, который еще не выплачен? Дочь не против.
вообще, вам ничего не мешает стать сособственником приобретенной комнаты, единственное, вам необходимо решить этот вопрос с банком, в залоге которого находиться комната (банк, который выдал кредит). Для этого дочь должна написать заявление в банк с просьбой дать согласие на выдел доли для вас, путем дарения. С положительным ответом банка нужно будет обратиться в органы регистрации.
Спросить
Я являюсь основным заемщиком ипотечного кредита в Сбербанке, муж-созаемщик. Необходимо-ли его личное присутствие при выводе поручителей по данному ипотечному кредиту.
о каком выводе поручителей говорите, не понятно, законом такого не предусмотрено
СпроситьИмею ли я право на налогоый вычет 13% при покупке квартиры, если не имею доли в этой квартире, но являюсь созаемщиком ипотечного кредита, за счет которого куплена квартира. Возникнит ли у мня такое право, если дочь, которая является основным заемщиком ипотечного кредита и собственником квартиры, выделит мне долю путем дарения?
Вы не имеете право на возмещение 13% с налога на доходы физических лиц, т.к. такое право возникает либо когда Вам вручен акт приема-передачи квартиры (доли в ней) или со дня получении свидетельства о праве собственности.
13% возмещается соразмерно доли в собственности.
Если доля в квартире будет оформлена договором дарения, то Вы также не имеете право на возмещение 13%.
СпроситьДобрый день! В 2010 году будучи в браке, мы с мужем купили квартиру по ипотечному кредиту. Он является заёмщиком, а я созаёмщиком. В 2016 году мы развелись, но продолжаем жить вместе. Супруг оплачивает большую часть кредита, а я все коммунальные платежи, кредит который оформлен на него и оставшуюся часть ипотеки. В свидетельстве на право собственности мы с ним в равных долях. Буду ли я иметь право на квартиру после выплаты ипотечного кредита. При разводе совместно нажитое имущество не делили. Заранее большое спасибо!
Если квартира УЖЕ в общей долевой собственности, то Вы УЖЕ имеете право на нее. У Вас есть доля в праве собственности на квартиру, равная, как следует из Вашего вопроса - 1/2.
Но... у супруга есть право на обращение в суд, после выплаты ипотеки, с исковым заявлением об уменьшении Вашей доли в праве на квартиру. Захочет он это сделать или нет, сказать трудно.
Спросить
У супруга нет права на уменьшение Вашей доли. Он может лишь взыскать половину ипотеки, что заплатил вне брака. А Вы с него коммунальные. Если у Вас 1/2 доли, то делить нечего, все поделено.
Спросить
Добрый день, Алена Николаевна! Ваша квартира и так находится в вашей совместной собственности, не зависимо от того кто является заемщиком по кредиту. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Имеет право на взыскание с меня половины ипотеки после выплаты? Но я ведь как созаёмщик тоже её плачу.
СпроситьЕсли после расторжения брака ипотеку оплачивает только муж и у Вас не будет документального подтверждения, что Вы тоже ее оплачиваете, у него будет право на обращение в суд с иском о разделе имущества. В суде он сможет заявить требования об уменьшении Вашей доли в праве на квартиру. Так как на сегодня и Ваша и его доля - совместная собственность супругов и каждая из них может быть разделена на иные доли.
А также, у него будет право не уменьшать Вашу долю (не делить имущество), а взыскать с Вас половину уплаченных им после расторжения брака платежей.
Что он выберет, и выберет ли вообще, сказать трудно. О его намерениях и настроениях, ничего неизвестно...
СпроситьУ вас уже доли определены. Суд не имеет право уменьшить долю. Тем более, что Вы тоже платите ипотеку, а потому доказательства этому надо собирать. Например, расписка мужа, что взял средства.
СпроситьХочу развестись с мужем. Есть совместный ребенок (2010 г.р) и еще есть ребенок мой (2002 г.р.), которого он не усыновлял. В браке купили квартиру-вид собственности: общая совместная собственность, которая сейчас находиться в ипотеке у банка. В данной квартире никто не прописан, но мы там все проживаем. Материнским капиталом погасили часть ипотечного кредита, а часть осталась. Кредит оформлен на мужа, а я являюсь созаемщиком. Как будет делиться квартира при разводе и как будет дальше происходить оплата по ипотечному кредиту?
на основании того что вы написали можно предполагать, что квартира должна быть разделена на вас с мужем и ребенка, т.к. участвовал материнский капитал. Кредит будете дальше погашать (после развода) каждый свою долю, как определит суд.
Спросить
Хочу развестись с мужем. Есть совместный ребенок(2010 г.р) и еще есть ребенок мой (2002 г.р.), которого он не усыновлял.В браке купили квартиру- вид собственности: общая совместная собственность которая сейчас находиться в ипотеке у банка. В данной квартире никто не прописан но мы там все проживаем. Материнским капиталом погасили часть ипотечного кредита а часть осталась. Кредит оформлен на мужа, а я являюсь созаемщиком. Как будет делиться квартира при разводе и как будет дальше происходить оплата по ипотечному кредиту? и будет ли делиться квартира на второго ребенка который 2002 г.р.?
СпроситьПри оформлении ипотечного кредита основным заёмщиком является жена, а я (муж) являюсь созаёмщиком. Купленная квартира (в новостройке) будет оформлена только на жену. Могу ли я тоже расчитывать на имущественный налоговый вычет? Спасибо!
Здравствуйте! если Вы также понесли расходы, то вы вправе рассчитывать на налоговый вычет. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьЯ являюсь основным заемщиком ипотечного кредита в Сбербанке, муж-созаемщик. Необходимо-ли его личное присутствие при выводе поручителей по данному ипотечному кредиту Согласно ипотечного кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики (т.е. я и мой муж) предоставили банку поручителей. Сейчас мне необходимо их вывести из данного кредита.
Так как он солидарно несет ответственность за исполнение этого договора, то его присутствие обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту, квартира поделена по долям на меня 2 детей и бывшего мужа, хочу выйти из созаемщиков, бывший муж против. Что можно сделать в такой ситуации?
Добрый день!
С данным вопросом Вам стоит обратиться в банк, где Вы оформили ипотеку.
Кроме того, стоит почитать договор, без него что либо советовать невозможно.
С Уважением.
СпроситьЕсли я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту, а заемщик не оплачивает кредит, погашая чужой кредит имею ли я право на собственность, приобретенную за эти деньги?
Нет, не имеете. Собственность эта в залоге и на это имущество будет обращено взыскание.
СпроситьКогда подается декларация в налоговый орган на возврат 13% от ипотечного кредита, когда полностью будет выплочен кредит или нет? Проценты по ипотечному кредиту входят в сумму выплат 13%?
Я являюсь основным заемщиком ипотечного кредита в сбербанке. Мой муж являлся созаемщиком. Муж умер. Соответственно доход семьи уменьшился. Обязан ли банк предоставить какие либо льготы по выплатам?
Доброй ночи, в данном случае на основании Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ Вы являетесь главным заемщиком. Поэтому льготы банк в случае смерти созаемщика Вам предоставлять не обязан. Вы можете обратиться в банк с заявлением об уменьшении размера платежа, путем увеличения срока ипотеки в связи со смертью мужа, но к сожалению у банка нет обязанности Вам предоставить данное уменьшение.
Спросить
