Как возможно предъявить иск цеденту о недействительности договора цессии в связи с неуведомлением о банкротстве застройщика и перспективы возврата денег?

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации: в сентябре 2010 г. приобрел по договору цессии квартиру в строящемся доме у лица, которое также приобрело право требования на нее по договору цессии. На момент заключения договора дом был на стадии котлована, в такой же стадии и сейчас. Срок сдачи в эксплуатацию дома уже год как просрочен. Позже узнал, что с августа 2009 года (за год до подписания мною договора) находится в стадии банкротства. Дело о банкротстве в настоящее время находится на стадии финансового оздоровления (должны в этом месяце рассматривать отчет о результатах оздоровления). Мне в ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде ни разу никто не присылал никаких писем (о банкротстве узнал из интернета). Могу ли я предъявить в суд иск цеденту о признании договора цессии недействительным (например по причине неуведомления меня о банкротстве застройщика, введения в зублуждение) или расторгнуть его при том, что в договоре есть пункт о том, что цедент не ответчает за неисполнение застройщиком договора участия в долевом строительстве? Перспективы такого иска и возврата своих денег от цедента?

По договору цессии приобретено право требования квартиры в строящемся доме. Первоначальный договор - ДДУ. По ДДУ срок передачи квартиры - сентябрь 2015 года, но в договоре цессии есть пункт о том, что срок сдачи квартиры - март 2016 года.

В какой срок застройщик должен передать квартиру?

Договор цессии подписан между мной и цедентом, соглашение о переносе срока передачи квартиры ни я ни цедент с застройщиком не подписывали.

В 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г.

В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях).

При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.

Застройщик оформил с дочерней фирмой договор дду. Дочерняя фирма продаёт квартиры по договору переуступки. В договоре есть такой пункт Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком. Стоит ли опасаться этого пункта? Как быть с ним?

Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.

Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?

В сентябре 2005 года я заключила договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО Мария, СК Вант, срок сдачи конец 2007 года. Дом не строится. После привлечения к нашей проблеме адинистрации, договора переделали в соответствии с ФЗ 214, подписывали сентябрем 2009 года (в договоре есть ссылка на старый договор, и пункт, что претензий сторон по старому договору нет). В настоящий момент договор находится в УФРС, но регистрация преостановлена, всвязи с арестом земли. На застройщика поданы иски о банкротстве в Арбитражный суд. И еще на ООО Мария заведено уголовное дело. Как мне действовать в данной ситуации?

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Ситуация следующего характера. Мною было приобретено право требования по договору долевого участия путём заключения договора цессии и его регистрации в регпалате. Я выполнил финансовые обязательства перед цедентом в полном объёме (в наличии квитанции от приходных кассовых ордеров и акт о выполнении финансовых обязательств). Зарегистрированный в регпалате оригинал договора долевого участия, по которому я приобретал право требования, тоже в наличии и в наличии оригинал акта о выполнении фин обязательств цедента перед застройщиком. После уступки права требования вопреки договору долевого участия цедент не оповестил застройщика об уступке своего права. Я самостоятельно (на всякий случай) оповещал застройщика о приобретении мною права требования по почте ценным письмом с уведомлением, но оповещении это было произведено значительно позже регистрации моего договора цессии. Застройщик не выполняет обязательств по срокам сдачи объекта на протяжении 5 месяцев. Обращаюсь письменно (ценным письмом с уведомлением) к застройщику с требованием информировать меня о новых сроках сдачи объекта, а юрист застройщика связывается со мной по телефону и заявляет, что не заключал никакого договора долевого участия с цедентом и тем более цедент не выполнил перед ним своих финансовых обязательств и в связи с этим не имел права уступать своё право требования без письменного на то разрешения застройщика, т.е. утверждает, что договор липовый, подписи и печати подделаны. Как быть в данной ситуации?