Продажа квартиры после дарения - какой налог нужно заплатить?

50₽ VIP

Будете платить 13% со всей суммы.

При продаже имущества, в соответствии п. 3 статьи 210 налогового кодекса РФ, доход облагается налогом на доходы физический лиц по ставке 13% (НДФЛ).

Если имущество находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются

Момент отсчета срока владения имуществом начинается:

Если имеет место договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате.

Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности.

Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст 220 НК РФ вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. С оставшейся суммы вы обязаны оплатить 13% налога. (2 700 000 - 1 000 000)*13% = 221 000 рублей.

Если продадите и приобретете другую квартиру в одном финансовом году, платить налоги не будете.

При продаже вычет 1 млн.,

при покупке- 2 млн.

При покупке налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей предоставляется один раз, если вы когда либо уже использовали право на получение этого вычета, то повторно уже воспользоваться не сможете.

Елена, в Вашем случае, согласно нормам Налогового Кодекса РФ, а так же разъяснений МинФина налог уплачиваться не будет, при условии, что квартира будет продана до июля 2015 года.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.