Можно ли взять ипотеку на 1/4 долю жилого дома (таунхаус). И что для этого потребуется?
Можно ли взять ипотеку на 1/4 долю жилого дома (таунхаус). И что для этого потребуется?
Каккие документы потребуются что-бы продать долю жилого дома и долю земли этого участка, рег. св-ва имеются на доли в доме и доли земли.
договор купли продажи
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
согласие супруга, если имущество покупалось в браке
доказательства, что предлагали другим собственникам долю выкупить
Спросить
Для начала необходимо соблюсти установленный законом порядок реализации права, если доля не выделена в натуре.
СпроситьЯ живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Формально должны получить разрешение от собственника. Но я почти на 100% уверен, что ваши соседи такого разрешения не получали. Так что вам решать.
Спросить
Установить забор по фактическим границам.
Но не понятно, как это нет документов на земельный участок?
Разве одновременно Вы не покупали и участок земли?
Тогда кто собственник участка? По выписке из ЕГРН.
СпроситьЯ хочу построить таунхаус для последующей продажи квартир в нем. для этого я планирую купить участок с коммуникациями в подмосковье. Надо мне покупать участок ижс или просто участок с коммуникациями? Надо ли оформлять ип?вижу объявления о продаже участков в подмосковье за 12 тыс руб за сотку. Не мошенники ли это? можно ли так дёшево купить участок? Сколько минимально соток земли потребуется купить для строительства таунхауса? Что лучше-таунхаус построить или мкд?
Назначение ИЖС.
Кстати вы вообще можете сами выбрать участки и в разных районах области и взять их в аренду у муниципалитета, а потом приобрести за 1-1,5 % от кадастровой стоимости.
Вообще такие вопросы обсуждаются индивидуально.
Спросить
Как и где проверить участок, не мошенники ли это? надо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после? Насколько дорогие участки у муниципалитета?
СпроситьПРоверить по ЕГРН, документы лучше проверять с адвокатом.
ВЫкупить сразу без дома нельзя.
Все участки предоставляются на аукционах.
СпроситьДешевле чем у третьих лиц.
Проверить выпиской из Реестра.
адо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после-после строительства дома.
Вообще без юриста в такой ситуации сложно.
СпроситьТ.е после завершения строительства таунхауса мне нужно выкупить участок у муниципалитета, на котором построен таунхаус? В каких примерно пределах стоить будет этот участок? А можно ли выкупить этот участок после продажи хотя бы одной квартиры?
СпроситьДобрый день
1-1,5 от кадастровой стоимости земельного участка.
Просто эта схема, предполагает, что вы можете сами выбрать земельный участок (свободный) и сначала его в аренду на год, а потом и выкуп.
Вы халявить перестаньте и сходите к юристу и вообще в таких ситуациях, вам и кадастровый инженер нужен и юрист.
Можно выкупать и на чужие деньги, так же как и построить на чужие.
СпроситьЕсли дом, который мы хотим перевести из не жилого в жилой, взят в ипотеку можно ли будет его перевести или мне могут отказать? Дело в том что мы хотели перекрыть часть ипотеки маткапиталом, но для этого нужно поменять статус дома нежилой в жилой.
Здравствуйте!
Да можно перевести в жилое помещение, но в обязательном порядке потребуется согласие держателя ипотеки. Затем сможете воспользоваться материнским капиталом.
Спросить
Добрый день.
В данном случае необходимо согласие банка, так как в случае смены назначения, меняется по сути дела объект.
СпроситьПо ходит счёт за коммунальные услуг (Квитанция от УК) одной строчкой и общая сумма платежа. Проживаю в таун-хаусе. (Таунхаус 8 секций) и есть ли у таунхауса общедомовое имущество?
Александр!
В российском законодательстве понятия таунхаусов не существует.
Департамент недвижимости Минэкономразвития предлагает относить блокированную застройку к многоквартирной (по сути, таунхаус — тот же многоквартирный дом, но «положенный на бок»). В поддержку этой позиции можно привести закреплённое законодательно определение многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих собственные входы. Вход также может быть организован через помещения общего пользования на общий земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Поэтому у Вашего дома есть такое же общедомовое имущество, управление и использование которого определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это, например, общедомовые счетчики воды, тепла и света, игровые площадки, стоянки и др.
Подробнее ➤Спросить
Порядок действий при получении разрешения на снос старого дома и строительство нового жилого дома, а также регистрацию нового жилого дома. Дом находится на земле категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?Обращайтесь в МФЦ по месту жительства--скажут перечень документов.Спросить
Когда вкладывались в строительство таунхауса на плане у забора до дороги должен был быть небольшой газон. Но когда построили таунхаус, внесли все деньги и оформили в собственность, компания, которая строила таунхаусы сделала вместо газона стоянку для автомашин. Правомерно ли это и что можно сделать? Заранее благодарю за ответ.
Так называемый таунхауз - это квартира в многоквартирном доме, но с отдельным входом с улицы. Участок земли под многоквартирным домом, является собственностью собственников квартир в доме. И они общим собранием вправе решить, как его будут использовать
Спросить
Вопрос может быть сформулирован так:
В деревне куплен участок с домом. Одна сторона участка выходит на общую дорогу. Застройщик, который строил дома (таунхаусы) вплотную к забору сделал общую стоянку автомобилей (хотя по плану застройки, представленному заранее, там этой стоянки не было) и никакого разрешения он ни у кого не спрашивал. Если бы там была стоянка, то мы выбрали бы другой участок. Что можно сейчас сделать?
СпроситьПланируем взять ипотеку по программе сельская ипотека от россельхоз банка (заемщик Супруг), планируется брачный договор, по которому будут выделены равные доли супругу и двоим детям. Сможем ли мы в будущем погасить часть основного долга по ипотеке средствами МСК, при условии, что брачный договор будет продолжать действовать? Потребуется ли выделение доли супруге при досрочном погашении ипотеки средствами МСК?
Хотим продать свои 3 комнаты и купить таунхаус. Но в последнее время часто слышу, что таунхаусы сносят. Вопрос: как обезопасить себя при покупке таунхауса, чтобы. Не дай бог, не остаться на улице? СПасибо!
На это имеете реальную возможность,знакомтесь с документацией продаваемого жилья. Пройдя по данной ссылке,можете почитать.
СпроситьХотели взять ипотеку на долю в таунхаусе скорее откажут, можно ли как то теперь вернуть залог? Составлен предварительный договор.
