Нюансы и риски при покупке комнаты в коммуналке через договор купли-продажи в пользу третьего лица - налоги, возможность указать себя как третье лицо

19.01.2013, 21:26

• г. Санкт-Петербург

Хочу купить комнату в коммуналке, мне ее продают по договору купли-продажи в пользу третьего лица, потому что долго ждать отказов от соседей, чем мне, как третьему лицу это может грозить? Нужно ли мне платить налог с дохода? Можно ли в договоре указать что деньги мои, т.е. третьего лица?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

19.01.2013, 21:32,

г. Санкт-Петербург

непонятно причем тут догвор КП в пользу третьего лица и долго ждать отказы от соседей. При догворе КП отказы все равно нужны

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

19.01.2013, 21:33,

г. Москва

Я бы не советовала Вам покупать данную комнату по такой схеме, скорее всего останетесь и без денег и без комнаты.

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

19.01.2013, 22:20,

г. Москва

"объясните почему без комнаты и денег?дадут расписку или можно в договоре у казать,что деньги мои?"

договор в пользу третьего лица подразумевает (что подтверждается и в договоре), что за вас деньги платит покупатель, но даже и при этой схеме согласие соседей необходимо.

Поэтому есть все основания для того чтобы оставить вас "с носом".

если, конечно, деньги вам легко даются и для вас потеря будет несущественна, и вы любитель адреналина, то можете рискнуть

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

19.01.2013, 22:44,

г. Архангельск

Это при их молчании нужно выждать 30 дней, а если каждый из них даст письменный отказ НОТАРИАЛЬНО или все сособственники пойдут вместе с Вами в Росреестр (если их немного, то вполне реально договориться) на сдачу документов по сделке и в присутствии гос.регистратора собственноручно подпишут отказ, то сделка может значительно ускориться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59