«Необходимость нотариальных заявлений при покупке квартиры у собственника с регистрацией других членов семьи»

Нет, это не обязательно, достаточно прописать это в договоре. Как собственник Вы потом будете иметь право обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета, если они добровольно это не сделают.

Алексей, здравствуйте! Очень советовала бы Вам взять нотариальные обязательства со всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире (кроме самого собственника, конечно). Дело в том, что в договоре нельзя прописывать, что собственник снимет их с рег. учета, либо они сами снимутся с рег. учета и т.п. Они не являются стороной договора - раз, и нельзя брать на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан - два. Такое условие договора ничтожно.

А вот в случае, не дай Бог, спора в суде, такие обязательства Вам могут помочь.

Что касается самого собственника, то если он зарегистрирован и проживает в квартире, то в договоре купли-продажи пишете, в течение какого срока после гос. регистрации он обязан осовободить ж/п физически и сняться с рег. учета.

С уважением,

Харченко О.В.

А нужно ли брать с собственника нотариальное заявление об отсутствии у него брачных отношений на момент покупки (в 2001 г.) им квартиры (на тот момент он не был женат)?

Тем более, что он бывший гражданин Афганистана, а там разрешено многоженство. Может стоит перестраховаться этим нотариальным заявлением?

Заранее спасибо!