Как быстро и просто переоформить комнату в собственности на пожилую маму?
Как проще переоформить комнату на пожилую маму? Я дочь, имеющую комнату в собственности, хотела бы переоформить на маму пожелого возроста, как это можно сделать быстро, и что нужно?
Лучше составить договор дарения комнаты. Нужен договор дарения, ваше свидетельство о праве собственности на комнату, госпошлина
Спросить
У моего мужа в собственности комната в 4 комнатной коммунальной квартире, в комнате прописаны кроме него я и его мама, он хотел бы переоформить комнату в собственность на меня, как это можно сделать? Могут ли соседи как-то этому помешать и нужно ли согласие его мамы? Я так понимаю, что это можно сделать через процедуру дарения. А есть ли ещё какие то варианты? Какие документы необходимы для этого. Заранее спасибо. С уважением Евгения.
Если муж единственный собственник комнаты и не по договору ренты с матерью, то согласия матери на сделку не требуется. Дарение предпочтительно в данном случае, если договор безвозмездный и Вы с дарителем состоите в зарегистрированном браке, т.к в этом случае не требуется извещать (как при купле-продаже) соседей по квартире - сособственников, которые имеют право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ) и налог на дарение Вы не платите (п.18.1 ст.217 НК РФ). Такой договор достаточно осуществить в простой письменной форме, имея паспорта сторон, св-во о браке, правоустанавливающие документы на квартиру (договор и св-во о госрегистрации права) и 2 экз.техпаспорта на квартиру из ПИБа. Договор подлежит сдаче на регистрацию перехода права собственности в УФРС обеими сторонами с уплатой госпошлины (500руб. прекращение права и 500руб. возникновение права). Если Вы намерены содержать супруга, то у нотариуса можно заключить договор ренты с условием пожизненного содержания, для чего дополнительно к указанным документам потребуется выписка из ЕГРП из УФРС и справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество у получателя ренты. В этом случае при жизни получателя ренты Вы не сможете распоряжаться комнатой без согласия получателя ренты, то есть в УФРС регистрируется обременение права собственности.рекращение права и 500руб. гистрацию перехода права собственности в УФРС обоими сторонами с уплатой госпошлины (500руб. докуме
СпроситьУ моей мамы в собственности имеется дача. Мы с ней хотим переоформить ее на мое имя. Подскажите, пожалуйста, как это сделать проще, т.е. быстро и дешево?
нужно заключить договор дарения, потом зарегистрироват право собственности в росреестре
СпроситьТакая ситуация: имеется 2 комнаты на общей кухне, на них четыре свидетельства, где собственники делят между собой в равных частях эти комнаты. Все собственники родственники: мама, ребенок, брат мамы и бабушка (мать мамы ребенка). Требуется продать одну комнату. Как это сделать проще учитывая права ребенка? Предполагаю, что нужно для начала разделить доли по комнатам. То есть ребенку отдать долю в одной комнате с мамой, а бабушке и брату другую комнату. Затем продавать комнату где собственность у мамы и ребенка, так как именно мама хочет улучшить свои жилищные условия. Как разделить доли и какая последовательность действий?
Один или несколько собственников вправе подать иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности. Однако при наличии в комнате доли несовершеннолетнего ребенка, продать ее можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить2-х комнатная Коммунальная квартира, в одной комнате 13 кв. м. мама имеет собственность а дочь совершеннолетняя просто прописана, вторая комната 17 кв. м. государственная освободилась соседями, по какой цене (по госцене или по комерческой) государство должно продать комнату нам и дадут ли рассрочку, для выкупа комнаты 17 кв м, если у мамы есть собственности комната в этой 2-х комнатной и еще квартира в городе Железнодорожном? Что нужно сделать что бы дали рассрочку на выкуп комнаты?
Здравствуйте Юлия! О рассрочке можно только договориться с муниципалитетом. В Крайнем случае возьмите кредит. Будет дороже, но этого стоит.
СпроситьУ моей знакомой был в собственности земельный участок. Она собиралась его подарить своему сыну. В сельсовете ей сказали, что нужно переоформить свидетельство собственности на новое. Так как она уже пожилого возраста, всем занималась ее старшая дочь. В итоге, дочь земельный участок оформила на себя, обманула маму, брала у нее деньги, сказали, что нужно подписать какие-то документы. Можно ли вернуть земельный участок через суд и как назвать иск? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия! При доказанности обмана возможна даже уголовная отвественность.
Спросить
В судебном порядке признать сделку можно недействительной. Для начала можно обратиться в полицию по факту мошенничества. Иск называется о признании сделки недействительной.
СпроситьМама хочет переоформить гараж на меня, т.е.на свою дочь т.к. маме уже 85 лет. Каким образом это сделать лучше и проще, в т.ч.и по налогам. Гараж находится в её собственности и какие документы нужны для переоформления на меня?
Светлана Петровна, составляете договор дарения в 3- экз и в рег. палату, где и оформляете переход права собственности.
Договор вы можете составить в простой письменной форме.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть правоустанавливающие документы на гараж, а это:
1. свид-во о праве собственности;
2. кадастровый паспорт
Документы то на руках?
СпроситьКак лучше переоформить квартиру? Однокомнатная квартира находится в собственности у мамы. В квартире прописан дедушка (опекаемый). Мама хочет переоформить квартиру на меня. Как это проще сделать - дарственная, купля-прожажа...? И какие при этом надо платить налоги?
Уважаемая Майя!
Рекомендую Вам прописаться на площади матери. После чего заключить с ней договор дарения в этом случае, согласно ст.4 Закона О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ – налоги вы не платите. Обращаю Ваше внимание, что Вам придется зарегистрировать договор в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ –это можно сделать без нотариуса, таким образом Вы сохраните еще 0,5% от суммы договора – гос. пошлина, которую берет нотариус за нотариальное оформление договора. Удачи в совершении сделки.
СпроситьСкажите сколько стоит перееоформление документов доли собственности. И как это дешевле сдерать, дарственная? Например квартира 3 комнатная 3 собственника у каждого 1/3 доли (мама, папа, дочь) у мамы есть общежитие. Если маме переоформить общежитие на дочь, а дочери свою долю на маму?
Здравствуйте. Самый экономный способ переоформить недвижимость это заключения договора аренды, так как при заключении договора между близкими родственника, налог не платиться. Необходимо также будет нотариальное согласие супруга на передачу в дар дочери комнаты в общежитии, если комната в общежитии была оформлена в период брака.
СпроситьВ коммунальной квартире была распределина комната. Соседи, получивщие комнату как нуждающие, скрыли имеющую в наличии лишнию площадь (вчастной собственности). Можно ли опровергнуть этот факт и заевить права на эту комнату.
Уважаемая Лилия!
Да, Вы можете оспорить выделение этой комнаты, обнародовав факт сократия иной площади. Вам необходимо обратиться в суд и оспорить выданный ордер.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Признание ордера недействительным возможно только в судебном порядке. Одновременно заявите требования о присоединении в дополнение к занимаемой площади этой комнаты Вам, если Ваша комната находится в муниципальной собственности. Одновременно просите суд о наложении ареста на спорную комнату.
Спросить
Вам нужно оспорить решение о передачи им комнаты, а не передачиее вам.
Если действительно у них другая площадь в собственности и они получили эту собственность до передачи им комнаты, то вы сможете оспорить.
СпроситьУ нас с мамой в коммунальной квартире 2 комнаты, они на 1 лицевой счет. Нужно одну комнату продать, как это сделать? Ну то есть я хочу одну комнату продать и на эти деньги взять ипотеку. Мама остается в комнате. Я надеюсь, что это можно как то сделать?
Вы собственники? Тогда у Вас в собственности доли коммунальной квартиры. Можете часть принадлежащих Вам долей продать. Перед продажей лучше заключить соглашение с мамой об определении порядка пользования комнатами....возможно понадобится перераспределение долей, если комнаты не равнозначные... В договоре купли продажи укажите, что продаваемым долям следует такая-то комната....
Спросить
