Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получение разрешения на строительство двух изолированных домов на общем земельном участке - ожидаемые проблемы с собственностью и коммуникациями

21.01.2013, 01:34
• г. Москва

Земельный участок (ЛПХ) находится в общей долевой собственности: по 1/2 у брата и сестры. Хотим построить два изолированных дома. Получен градостроительный план.

Следующий этап - получение разрешения на строительство двух домов. Правда один дом может быть с пропиской, а другой нет. Какие могут ждать подводные камни с собственностью на постройки, на проведение коммуникаций? Межевание вторая половина проводить не хочет, так как это долгий процесс, а строительство дома уже в планах на ближайшее время. Можно ли уже после полученного разрешения на строительство заняться выделом своей доли и оформлением ее в собственность? Или остановиться на согласовании границ и в дальнейшем согласовывать все постройки на своей половине?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы можете выделать свою долю и после получения разрешения на строительство и это обязательно нужно делать. Межевание не такая уж и длительная процедура. Я сам управлялся за два месяца. Коммуникации каждый подводит себе сам и документация отдельная. Разделить земельный участок лучше всего по письменному соглашению, заверенному у нотариуса. При помощи опытного адвоката никаких проблем или подводных камней быть не должно. Вы полностью изолит руетесь от брата и самостоятельно ведете свое хозяйство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман Юрьевич
08.02.2022, 18:00

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
Читать ответы (5)
Татьяна
29.05.2015, 11:36

Как правильно разделить земельный участок при строительстве дома для двух хозяев?

Есть участок 10 соток. Хотим построить дом на двух хозяев - половина дома себе, вторая половина - родителям. Соответственно, у дома будет два собственника. Дом с разными входами. Подскажите, пожалуйста, нужно ли делить земельный участок? Или можно, чтобы собственник земли был один человек, а собственниками двух половин дома - два? Если нужно делить участок, это надо сделать до начала строительства дома или можно уже после? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
ИГОРЬ
20.09.2010, 01:58

Он готов передать свою половину в собственность брату своей матери у которого своя половина дома оформлена.

Дом находился в долевой собственности брата и сестры. Сестра умерла. Её сын смог получить только свидетельство на наследство своей половины дома у нотариуса. Дальше желание заниматься наследством у него пропала. Он готов передать свою половину в собственность брату своей матери у которого своя половина дома оформлена. Как это сделать с наименьшими затратами-у нотариуса-отказаться от своей половины в пользу брата сестры уже после полученного им свидетельства на наследство или оформлять свидетельство о регистрации права в регистрационной службе и потом отчуждать-продавать (фиктивно), дарить? И является ли сын умершей сестры юридически ответчиком в суде о выделении половины дома в натуре если у него только свидетельство на наследство своей половины?
Читать ответы (2)
Сергей
28.08.2014, 11:24

Как получить согласие совладельцев на строительство на общем участке, если один из них не доступен, а с другим плохие отношения?

Дом находится в общей долевой собственности, 3 совладельца. Земельный участок на котором находится мой дом тоже в общей долевой собственности. Участок разделен согласно карты (плана) границ по долям. Свою долю участка я оформил в собственность у меня есть свидетельство о гос. регистрации права. Я хочу построить на своей доле участка гараж и хозблок и потом оформить постройки в собственность. Нужно ли для этого согласие моих совладельцев на строительство? Дело в том, что один из моих соседей не проживает в нашем доме, он живет в другом городе, а свою долю в доме сдает квартирантам, у меня нет с ним связи. А с другим совладельцем у меня плохие отношения. Если они мне откажут в разрешении на строительство, что мне делать?
Читать ответы (1)
Андрей Вячеславович
03.04.2014, 12:56

Оформление строительства нового дома на общей долевой собственности и согласование с вторым хозяином

Дом и земельный участок в общей долевой собственности на двух хозяев, я один из них. Есть желание построить новый дом на своей части участка и затем демонтировать старую часть дома. При получении разрешения на строительство просят также заявление от второго хозяина. Будет ли второй хозяин претендовать на новую постройку и как лучше юридически все оформлять? Выделять в собственность свою часть земельного участка и дома (как я понимаю через суд) или как-то согласовывать со вторым хозяином и брать у него доверенность и заявление на строительство и как будет оформлен тогда мой будущий дом, в общей долевой собственности или нет?
Читать ответы (1)
Ангелина
29.03.2013, 10:46

Возможно ли получить 2 градостроительных плана для строительства многоквартирного дома на земельных участках в

Планируем строительство многоквартирного жилого дома на двух земельных участках, один из которых находится в собственности, другой - в аренде. Поскольку получить один градостроительный план на эти 2 участка нельзя, можно ли получить 2 градостроительных плана? Не будет ли в поледствии это основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.11.2013, 22:29

Как оформить право собственности на дом и землю, приобретенные давно в деревне?

Очень давно был преобретен дом в деревне (земля и дом был не двух хозяев). Документ есть только на право собственности только 1/2 земли. Хозяева второй половины дома уже нет в живых. Стоит половина дома (вторая половина дома разрушена. Сейчас хотим заняться оформлением земли и дома в собственность с чего начать не знаем.
Читать ответы (2)
Денис
14.03.2014, 21:48

Выкуп доли в доме и выделение участка в собственность - Шаги по достижению соглашения между собственниками

Участок 10 соток и дом на нем в общей долевой собственности на двоих хозяев по одной второй. Хотим отдать (выделить) в собственность половину участка 1 собственнику, чтобы у него был свой участок. Дом находится не на его предпологаемой половине. Согласие полное. Долю из дома хотим выкупить у него. Как все сделать?
Читать ответы (2)
Леонид Владимирович
28.06.2014, 13:42

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)