Как правильно оформить здание под магазин-пекарню на участке с домом и хозпостройкой - требования и советы
50₽ VIP

• г. Ханты-Мансийск

Что делать? У нас участок 5 соток, на нем стоит дом и еще мы построили на этом же участке не большое здание и оформили как хозпостройку. Сейчас хотим открыть магазин или магазин-пекраню, но начинаются припоны в оформлении и к требованиям по квадратам участка, месту и т.п. Как правильно оформить здание и какие к этому требования? Заранее благодарю, Ирина.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Ирина, г.Ханты-Мансийск !

Вы НЕ указали в своём вопросе кто является Собственником данного Земельного участка ???

Но в любом случае даже если Право собственности на данный ЗУ зарегистрировано за вами, для строительства Здания магазина требуется:

- письменное Разрешение Администрации муниципального образования;

- согласованный Проект строительства Здания;

- согласования для поключения коммуникаций к данному Зданию и т.д.

Кроме того, имеет также большое значение ЦЕЛЕВОЕ назначение данного Земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.01.2013г

08:25 моск.

Спросить

Земельный участок у Вас действительно небольшой, к тому же целевой использование участка либо ИЖС, либо земли садоводческого товарищества.

Варианты решения вопроса есть, но Вам следует обратиться к адвокату по месту нахождения участка.

Спросить

К помещению под пекарню есть ряд жестких требований со стороны СЭС: нельзя размещать пекарню в подвальных и полуподвальных помещениях; полы должны быть водонепроницаемые; потолки и стены должны быть побелены, а стены облицованы плиткой или окрашены светлой краской до высоты 1,75 м; в помещении должна быть горячая и холодная вода, канализация; кроме основного рабочего зала требуются подсобные и бытовые помещения: склад для муки, склад для подсобного сырья, гардероб для персонала, душевая, туалет, мойка; помещения должны быть оборудованы как естественной, так и искусственной вентиляцией.

Перед запуском производства нужно согласовать проект с СЭС и получить их заключение Только после этого можно производить пробные выпечки.

После этого нужно получить сертификат соответствия в филиале Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, разрешения пожарной и экологической инспекций. Только после получения данных бумаг можно заниматься сбытом хлебобулочных изделий.

При этом хочу отметить, как бы не был вкусен запах свежего хлеба, но в частном секторе нельзя открывать какие-либо производства. Могут возникнуть разногласия с соседями из-за увеличения движения транспорта по улице, который разбивает дорогу, из-за скачков напряжения в электросетях и.тд., и т.п. народ у нас завистливый, и как только Вы начнете извлекать прибыль, сразу начнут вставлять палки в колеса. Если Вас не пугают многочисленные проверки, то удачи Вам в Ваших начинаниях.

Спросить
Сергей Викторович
14.02.2017, 21:03

Необходимость оформления участка по метру земли вокруг купленного здания в случае отказа юрлица

Купил здание. Здание стоит на участке юрлица. Для оформления участка юрлицо вокруг здания выделило по метру земли. В оформление участка отказали, так как нет доступа к участку (вокруг земля юрлица). Как оформить участок, если точно известно: ранее (в советское время) для обслуживания здания, использовалась часть земли (заасфальтированый подъезд), которая теперь в собственности у юрлица.
Читать ответы (4)
Наталья Сергеевна
18.03.2015, 08:58

Правомерность отмежевания и застройки участка под магазин - нормативы и претензии

На земельном участке, находящемся в собственности, мы отмежевали участок под магазин площадью 40 м 2. На отмежеванном участке находится здание под гараж 40 м 2, которое мы переоборудовали под магазин. Правомерно ли нас заставляют перемежевать участок и отмежевать 80 м 2 под магазин с учётом прилегающих территорий? Верно ли, что 100%-ая застройка участка под магазин - это нарушение? Прилегающая территория - это территория, прилегающая к участку или к магазину внутри участка тоже? Как теперь правильно перемежевать по нормативам, на сколько участок должен быть больше, чем здание, находящееся на нём? Нам говорят, что в 2 раза.
Читать ответы (2)
Ирина
04.10.2016, 11:53

Возможно ли присоединить 9 соток земли к основному участку в Челябинской области, при условии расхождения площади?

В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Читать ответы (3)
Людмила
20.06.2018, 05:05

Как оформить собственность на участок земли площадью 27 соток без документов, за исключением тех паспорта?

Как оформить землю в собственность? Участок 27 соток, есть тех паспорт на участок очень старого образца. В 2004 на этом участке выделили участок земли 600 кв.м поверели меживание и оформели собственность на дом на этом участке. Мы хотим оформить все 27 соток земли в собственность, кроме тех паспорта не каких документов больше нет. Какие документы нужны и куда обращаться.
Читать ответы (2)
Сурен
17.03.2015, 21:00

Проблема с присвоением одинакового адреса двум домам на одном участке при разделении

У моего отца участок земли 6 соток, на котором давно построен дом, сейчас мы построили на этом участке второй дом и хотим поделить участок, для того чтобы получилось 2 отдельных участка и 2 отдельных дома, при оформлении документов столкнулись с тем, что что на второй дом присваивается такой же адрес как и на первый дом, как такое может быть?
Читать ответы (1)
Людмила
30.08.2020, 12:19

Как оформить дом на участке без определения долей при наследовании двум хозяевам?

Участок 6 соток по наследству передан двум хозяевам без определения долей. На участке стоит дом, который построил один из хозяев. Как его оформить этому хозяину без учёта второго собственника участка. Спасибо.
Читать ответы (4)
Валентина Михайловна
06.12.2014, 19:36

Требования к линии раздела при разделении участка в долевой собственности, включая дом

Участок в долевой собственности, хотим разделить на два участка. На участке стоит дом, который тоже будет делиться. Какие требования к линии раздела.
Читать ответы (5)
Игорь Ушерович
23.01.2018, 14:45

Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?

Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?
Читать ответы (2)
Павел
29.06.2017, 09:54

Как оформить долю при покупке участка и строительстве дома до брака на имя гражданской жены и разделить ее поровну?

Купили участок и построили на этом участке дом, до брака. Оформили все на гражданскую жену. Общих детей не имеем. Как лучше оформить мне мою долю? А это 50 % дома и 50 участка. Что бы было все по ровну.
Читать ответы (4)
Руслан
21.03.2019, 12:24

Как получить право собственности на незаконно построенное здание в Крыму и осуществить коммерческую деятельность?

Вопрос: При Украине по строено здание 50 м 2. (по факту прод. Магазин) 1/5 частью находится на участке (ИЖС). Данный участок (ИЖС) при России еще не оформлен в собственность. Вокруг участка земли населенных пунктов. Смежных соседей нет. Остальной частью данное здание находится вне участка. Земля под этим зданием не оформлена. Согласно моратория в Крыму до 20 года, на сию секунду оформить участок в аренду или собственность под этим зданием не имеется возможным. Из документов на это не законно построенное здание, только Тех. паспорт БТИ (Украинский), где указанно, что это хоз. блок. Планируем этим летом запустить торговлю в этом помещении. Каким образом возможно получить право собственности на указанное здание? С последующей возможность ведение коммерческой деятельности в этом здании.
Читать ответы (1)