Приватизация жилья чернобыльцем

Прошу Вас дать подробное разъяснение по поводу толкования пункта 4 статьи 13 Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда», которая гласит: Статья 13. 4. Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением, с их согласия проводятся продажа или сдача в аренду приватизированного жилья. И пункта 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 года «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями», который гласит: 16. В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение. По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи. Из Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» следует, что члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, имеют право пользования этим жилым помещением, а из пункта 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 г. следует, что они являются сособственниками, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей, то есть они обладают ещё и правом владения как сособственники. Ведь только собственник имеет это право. Но согласно ст. 216 Гражданского кодекса РУ общая собственность возникает в том случае, когда имущество находится в собственности двух или более лиц. Если рассуждать логически, в момент приватизации все прописанные в жилом помещении люди имеют право приватизировать его на себя, но, давая согласие на приватизацию жилого помещения в пользу одного из них (собственника) тем самым они отказываются приватизировать это жильё на себя, т.е. они фактически отказываются от своей доли, передавая эту долю собственнику (но за ними остаётся право пользования этим жильём согласно пункту 4 статьи 13 Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда» ). Тогда как правильно истолковать пункт 16 Постановления пленума Верховного Суда № 3 от 2 мая 1997 года? Происходит расхождение между Законом «О приватизации …» и Постановлением пленума Верховного суда … В связи с вышеизложенным возникает вопрос: Члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, всё же имеют право на пользование жилым помещением или же владением (т. е. имеют свою долю от жилья)? Убедительно просим Вас помочь нам разобраться в этом вопросе либо написать к какому именно органу нужно обратиться за разъяснением.

В квартире прописаны четверо совершеннолетних, не участвовавших ранее в приватизации. При приватизации квартиры, нужно согласие всех прописанных и не участвовавших ранее в приватизации людей, я ходил к местным адвокатам и они сказали что кто против тех вызовут и спросят будут они учавствоать в приватизации данной квартиры или нет, о согласии или не согласии речи вообще идти не будет, и тогда один член семьи может приватизировать квартиру на себя, а остальные останутся только прописанными. Без права собственности. Неужели это так. ответьте пожалуйста, или если нет согласия на приватизацию данной квартиры, приватизировать ее не удастся.

Слышала что есть такой закон, что квартиру можно приватезировать без согласия одного лица, который прописан же в этой квартире, но уже использовал право на приватизацию другой квартиры в совершеннолетнем возрасте. Получили квартиру от государства, в департаменте сказали что могу приватезировать на детей, но нужен документ от того лица который там прописан и проходил приватезацию, но в этом документе я получила отказ, кто знает хорошо законы и может подсказать, где можно получить этот документ о праве использовании приватизации, и вообще реален ли закон.

Этот текст я скопировала с интернета. Когда этот закон вступит в силу? Государственная Дума РФ приняла в первом чтении поправки в федеральный закон О приватизации жилищного фонда Государственная Дума РФ приняла в первом чтении поправки в федеральный закон О приватизации жилищного фонда. Если предлагаемые изменения будут приняты, то после вступления их в силу можно будет приватизировать жилье, не спрашивая согласия всех проживающих в квартире жильцов. Сейчас - пока в еще действующей редакции - чтобы оформить право собственности на жилье, необходимо получить разрешение всех совместно проживающих (зарегистрированных) совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом согласие должно исходить от этих лиц, независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию жилого помещения или нет. Разработчики поправок сетуют, что зачастую те, кто использовал свое право на приватизацию, по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию остальным гражданам, имеющим право пользования жилым помещением, и тем самым лишают их возможности приобретения его в собственность. Изменениями в федеральный закон предусмотрено, что согласие необходимо получать только от имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Цитата из решения суда: Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Принимая во внимание, что Терехин С.В. имел право на участие в приватизации спорной квартиры, от приватизации не отказывался и своего согласия на нее не давал, суд приходит к выводу о наличии у Терехина С.В. права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. Так давая согласие или не давая согласие он приобрел бессрочное право проживания, причем приватизация квартиры оказалась возможна без его согласия? Вопрос "со звездочкой".

В федеральном законе 170-фз от 16 октября 2012 года, который вносит изменения в Закон Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, говорится, что сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения. Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Каким образом это осуществляется на практике?

Для размена или продажи квартиры необходима приватизация. Из трех прописанных в квартире право на приватизацию имею только я. Остальные это право уже потеряли, совершив приватизацию ранее. Они против приватизации этой квартиры. Имею ли я право сделать приватизацию без их согласия? Куда мне обращаться?

Прошу Вас подсказать в вопросе приватизации. Мы хотим приватезировать квартиру на 4 членов семьи. После приватизации имею ли я право продать свою часть приватизированной квартиры, нужно ли на это согласие остальных собственников. И еще если у меня родится ребенок он будет включен в приватизацию или просто прописан?

Имеет ли право временно зарегистрированный по месту пребывания в жилом помещении социального найма прописать своего новорождённого ребёнка без согласия нанимателя данного жилого помещения и/или членов его семьи? Если да, то как повляет регистрация данного новорождённого на право нанимателя и членов его семьи на возможную приватизацию данного помещения? Будут ли они также - как и до регистрации новорождённого - иметь право приватизировать квартиру только на то количество человек, которые постоянно проживали в квартире или они уже будут должны также учитывать права новорождённого при приватизации? Каковы будут права новорождённого, в случае возможности его регистрации без согласия нанимателяи членов его семьи, на пользование данным помещением. Спасибо.

На момент заключения договора о приватизации коммунальной квартиры действовал местный закон, который регламентировал отношения между участниками приватизации. В договоре была ссылка что "порядок" реализации прав осуществляется согласно этого закона. Через некоторое время закон отменяют в связи с тем, что некоторые его пункты (не те которые регулировали отношения между учатсниками приватизации - соседями) противоречили федеральному законодательству. После отмены местного закона образовался вакуум. Затем приняли закон о приватизации который, "косвенно" изменил отношения между собственниками приватизированной квартиры и таким образом противоречит заключенномму ранее договору о приватизации. Вопрос какие именно права на данный момент имеют собственники? Те которые были на момент приватизации и прописанны в частности в договоре со сылкой, что их ПОРЯДОК осуществляется согласно отмененного локального закона или те, которые устанавливает новый закон о приватизации? Конкретно речь идет о том считать ли собственность в коммунальной квартире долевой? Такая трактовка фактически была в законе города Москвы 24-62 "Об особенности приватизации в коммуналках". Сейчас КОСВЕННО утверждается обратное в новой редакции закона "О приватизации жилищного фонда РФ".