Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное строительство вместо павильона на земельном участке - случай в Кировском районе г. Уфы

23.01.2013, 07:39
• г. Уфа

Есть срочный (на 1 год) договор аренды земельного участка, занимаемым нестационарным торговым объектом (типа павильон) на 49 кв.м.. По факту на ЗУ вместо павильона построен капитальный магазин площадью 60 кв. м. Так же оформлен тех. паспорт на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение с клеймом Временное строение. Разрешение на строительство у муниципалитета не получал. Объект расположен за чертой города в пределах СНТ, Кировский район г. Уфы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земляи сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе. Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Равиль
22.01.2013, 13:21

Изменение павильона на капитальный магазин без разрешения в г. Уфа - правовая ситуация и дальнейшая история

Есть срочный (на 1 год) договор аренды земельного участка, занимаемым нестационарным торговым объектом (типа павильон) на 49 кв.м.. Вместо павильона построен капитальный магазин площадью 60 кв. м. Так же оформлен тех. паспорт на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение с клеймом Временное строение. Разрешение на строительство у муниципалитета не получал. Объект расположен за чертой города в пределах СНТ, Кировский район г. Уфы.
Читать ответы (1)
Алексей
07.01.2015, 12:35

Как защитить права на торговый павильон при отказе администрации города в продлении договора аренды?

У меня торговый павильон, построен по проекту, согласно АПЗ, ленточный фундамент, стены пенобетон. Есть все экспертизы, паспорт БТИ, акт приемки в эксплуатацию и т.п. Оформлена собственность на здание. Отвод земельного участка под СТРОИТЕЛЬСТВО и ни где не указано, что сооружение временное. Администрация города не внесла павильон в схему размещения нестационарных торговых объектов и на этом основании отказывает в продлении договора аренды. Как мне поступать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ульяна
18.07.2007, 17:44

Как толковать такое постановление?

Если выдано постановление администрации города о предоставлении земельного участка под строительство НЕКАПИТАЛЬНОГО ОБЪЕКТА - реконструкции и расширения торгового павильона (торговый павильон, в свою очередь, уже является КАПИТАЛЬНЫМ ОБЪЕКТОМ). Как толковать такое постановление?
Читать ответы (1)
Эмилия Александровна
12.05.2014, 19:08

Как оформить земельный участок в собственность при наличии аренды на 5 лет и готового капитального торгового павильона?

Как оформить земельный участок в собственность если земля в аренде на 5 лет и назначение земельного участка под размещение торгового павильона, есть кадастровый паспорт участка, тех паспорт БТИ на павильон? Павильон построен, как капитальный. Что надо вначале сделать, выкупить землю или перевести в капитальное строение павильон?
Читать ответы (1)
Михаил александрович
05.06.2014, 07:57

БТИ отказывается называть павильон капитальным, несмотря на разрешение на строительство - что за этим стоит?

В разрешении на строительства указано строительство павильона, в БТИ при выдаче тех. паспорта говорят мы не можем обьект назвать павильоном, так как павильон не может быть капитальным строением, правильно ли это?
Читать ответы (5)
Ооо
16.01.2015, 16:26

Право на строительство и необходимые разрешения для торгового павильона - анализ ситуации

ООО заключило договор аренды с Администрацией города, и имеет право установить торговый павильон на участке 24 кв.м. Принято решение о строительстве павильона (нестационарный объект) своими силами. Имеет ли организация на это право, если нет лицензии на строительство? После строительства нужно ли согласование с пожарной инспекцией и СЭС?
Читать ответы (1)
Сергей
09.12.2014, 17:28

Можно ли продавать алкоголь в торговом павильоне на арендованном земельном участке?

На арендованном сроком 3 года земельном участке построен торговый павильон площадью 33 кв.м. Есть кадастровый паспорт участка, межевой план, почтовый адрес, постановление администрации о выделении данного участка под строительство торгового павильона для торговли продуктами питания и другими товарами первой необходимости. Могу ли продавать алкогольную продукцию в данном павильоне? (находится в поселке)
Читать ответы (1)
Светлана
09.01.2019, 23:38

Как правильно прописать право собственности Арендодателя в Договоре аренды некапитального строения?

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект? Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу... Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего? Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.
Читать ответы (4)
Татьяна
17.12.2016, 11:20

Как превратить временный павильон в постоянный - действия, необходимые для изменения статуса объекта

Какие действия необходимо совершить чтобы перевести движимый объект в недвижимый. Речь идет о торговом павильоне у которого есть тех паспорт, к объекту подведены все коммуникации с разрешениями, аренда земли в бессрочном пользовании, объект имеет сварную конструкцию заводского изготовления, имеет фундамент в виде ж/б плит, по паспорту квалифицируется 3 группой капитальности. Но имеет разрешение на установку временного павильона. Павильон построен 10 лет назад, С уважением Татьяна.
Читать ответы (2)
Оксана Евгеньевна
07.12.2015, 21:27

Как оформить право собственности на торговый павильон 60 кв.м, находящийся на арендованном земельном участке.

Как оформить право собственности на торговый павильон 60 кв.м (не является объектом недвижимости), земля в аренде у администрации. Из документов у меня на руках есть Договор аренды земельного участка и акт рабочей комиссии по приемке законченного строительства торгового павильона.
Читать ответы (1)