Можно ли в банке взять кредит на выкуп 2-х долей в квартире в размере 1 млн руб.?

Здравствуйте!

Конечно может, должник обязан полностью погасить долг перед кредитором.

Только после выплаты кредита и снятия обременения.

да конечно можно поступить подобным образом

Если вы берете ипотечный кредит на квартиру, то банк заключит договор с одним человеком. Сестра может выступить поручителем. Или можете составить соглашение об уплате платежей, лучше нотариальное.

Такое соглашение засвидетельствует нотариус?

Только по согласованию с банком. Напишите им заявление.

В Вашем вопросе перепутаны причины и следствия. Если семья, получив СМК, не "выполнила обязательства по выделению долей в квартире одну или обоим детям", то эти действия являются основанием к возврату СМК.

И как же отслеживаются выполнение обязательств по выделению долей детям при приобретении недвижимости с участием материнского капитала?

Насколько мне известно выделение долей детям при ипотечном кредите возможно только при полном погашении ипотечного кредита. И следовательно есть вероятность что обязательство о выделении долей будет не исполнено родителями.

Если речь идет о доле в квартире родителей, то при наличии у него еще собственности, получается, что это не единственное жилье и его могут отобрать (ст. 446 ГПК РФ).

Просите реструктуризацию долга, отказывают, ждите суда. Предоставьте в суд, документы подтверждающие финансовое положение. Просите применять ст.333 ГК РФ- об уменьшении неустойки, После решения суда обращайтесь в суд о рассрочке исходя сколько можете погасить в месяц (можете составить график погашения) в соответствии со статьей 203 ГПК РФ

Не можете платить, не платите. Ждите, когда банк обратится в суд. В суде ходатайствуйте об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ. Далее с Вами будут работать судебные приставы, которые вправе удерживать с Вашей заработной платы 50%, а также обратить взыскание на Ваше имущество, за исключением имущества, предусмотренного ст.446 ГПК РФ.

На единственное жилье не могут обратить взыскание, тем более, на заложенное имущество по другому кредиту.

На его долю в другой квартире могут обратить взыскание. Лучше будет, если он до того, как банк обратился в суд, подарит долю в квартире родителей либо родителям, либо детям.

Квартиру не отберут, если это единственное ваше жилье (ст.446 ГПК РФ). А в остальной части единственное , что можно сделать, то это уменьшить проценты и штрафы на основании ст.333 ГПК РФ. Но это уже можно будет сделать только в суде. Для этого обязательно являться в суд, так как , видимо, без этого не обойдется. Ничего не поделаешь, многие сейчас в сложной ситуации.

Желаю удачи.

Марина , если у мужа есть второе жилое помещение (доля в родительском доме ) ,то на данную долю может быть наложен арест , только реализовать его долю будет невозможно

Что грозит мужу ,если он брал ,как ИП то может уже сейчас подать документы на банкротство ИП , если как физ лицо , то сможет это сделать после 1 октября 2015 года .

Кроме этого могут наложить арест на имущество должника .

То жилье , что принадлежит Вам и детям арест не наложат ., ем более она в залоге у банка .

Уголовной ответственности у него не будет .

Закон об исполнительном производстве №229-ФЗ

Здравствуйте, ведите переговоры в письменном виде с банком, попробуйте пойти на мировую, предложить раскидать проценты и будете их гасить по возможности каждый месяц (снизить размер платы в месяц) в случаи если если муж не работает и дохода нет, просите заморозить долг месяца на три и объясните почему деньги появятся и сможете платить. также предоставьте банку подтверждающие документы вашего тяжелого положения. И как говориться бомбите банк письмами до посинения, что бы если дело дойдет до суда вы пытались пойти с банком на мировую и предлагали свои варианты которые в вашей возможности, но банк не добросовестно давит на вас. в суде требуйте применять ст.333 ГК РФ- об уменьшении неустойки, тоже все в письменном виде, обратитесь в Роспотребнадзор за помощью, объясните всю ситуацию и что банк не идет на мировую.... просите у Роспотребнадзора защиту, можно для полного счастья подключить прокуратуру)

Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.

----- Марина, вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.

Статья 203 ГПК РФ Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда 1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. 2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса. 3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба. Статья 434 ГПК РФ Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.[u][/u]

Могут возбудить дело по ст. 177 УК РФ, но если есть обоснованные обстоятельства, то могут отказать в возбуждении. Квартира взятая в ипотеку находится в залоге у банка и обратить взыскание на нее другой банк не может. А вот на долевую собственность в квартире родителей могут, раз у него есть другое жилье.

Единственное жильё, если оно не в ипотеке, никто не отберёт согласно ст. 446 ГПК РФ.

Нужно спаривать в суде требования кредитора-банка.

А так придётся платить по долгам после суда, если он будет.

Не платить без суда!

В суде просите применить ст333 гк РФ- снизите штрафы и пени а потом в рассрочку на основании ст203 Гпк РФ исполните решение суда без приставов и штрафов

Квартиру не изымут

Добрый день. Грозит мужу судебный процесс о взыскании долга и принудительное взыскание в рамках исполнительного производства. Будут обращать взыскание на 50% доходов, за исключением доходов описанных в ст.101 ФЗ "Об исполнительном производстве". Квартиру не заберут, см.ст446 ГПК РФ. Но, есть одно но. Если счет для погашения ипотеки открыт на имя мужа, то по ипотеке пойдет просрочка. Судебный пристав будет обращать взыскания на все деньги, поступающие на этот счет. В случае просрочки по ипотеке квартиру уйдет на торги. Статья 446 ГПК РФ в этом случае не работает

а если запросить у банка действительно это были кредитные деньги? или банк предоставил вам их с другого счета, пытаясь избежать большого налогообложения?! 333 ГК это избитый способ

вам много насоветовали, уже, вы консультацию оплатили, так4 то можно и не отвечать вам, .... по кредиту надо его прекратить через суд и будете платить остаток не два миллиона, я знаю о чем говорю, а меньше и значительно меньше, по ипотеке, ваша семья, если не будете платить попадет под изъятие квартиры ипотечной, суд ее присудит под реализацию, ст. 446 ГПК РФ ,тем более у мужа есть доля в праве, вам надо подготовиться ко всему... я предупреждаю просто, НЕУСТОЙКУ МОГУТ НЕ УМЕНЬШИТЬ СУДЫ СТОЯТ НА ПОЗИЦИЯХ БАНКОВ, арест на долю не наложат, арест будет на ипотечную квартиру

Добрый день! Во первых Вам нужно успокоиться и взять себя в руки. Ничего страшного не произошло. Вопрос стоит так: Банк сейчас должен подать иск в суд, суд взыщет задолженность, после чего будет сдан приставам исполнительный лист (параграф 2 гл. 42 ГК РФ).

Пристав возбудит исполнительное производство и запросит ГИБДД и Росреестр о наличии собственности на мужа и ПФ РФ о работе. Если есть доли в квартире - их арестуют, также как и машины. На з/п наложат 50% взыскание ежемесячно.

Чтобы себя обезопасить нужно обязательно:

1. квартира, купленная по маткапиталу - у Вашего мужа там есть доля? Если есть, ее арестуют, но поскольку у Вас это единственное жилье, ее не реализуют. Арест будет висеть и все - никаких последствий.

2. Та доля, которая есть у мужа в квартире родителей - немедленно оформите договор дарения между мужем и его родителями. Не будет доли - не будет ареста и реализации.

3. Если есть на муже машина, гараж или сад - все подарить родителям.

4. Если есть официальная зарплата - убрать ее в разряд не официальных, в противном случае будет удержание 50%.

Дополнительно помните, что бояться суда, приставов, а тем более коллекторов не нужно. Нужно понять, каким образом муж будет гасить долг и в каких суммах (по возможности). Наличие этого кредита не отразиться ни на Вас ни на детях.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно - не имел право - соглашение о залоге - ничтожно, обжалуйте в суде

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте!

Под залог квартиры не имеет право брать кредит, а вот заложить свою долю при получении кредита собственник может.

Нет, взять залог под квартиру без согласия других собственников долей в этой квартире невозможно. Действующее законодательство это запрещает.

Вы же сами пишите, что у человека только доля, 1/3 и/или 2/3 доли, т.е. квартира не целиком, следовательно распоряжаться этот человек может только имуществом, которое принадлежит именно ему, а не другими лицам.

Только доля в залог, если это заинтересует банк.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

Долю будет сложно заложить. О квартире и речи не может быть, у него нет имущественного права на всю квартиру.

Уважаемый Натан, такие банки есть. Но тут юридическая консультация, а не справочная по банковским услугам. К тому же реклама тут неуместна. Ищите в Интернете, в частности.

Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для сведения:

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Если долг значительно превышает стоимость квартиры. Возможно вам подойдет процедура банкротство.

Пришлите свой телефон в ЛС, обсудим ситуацию подробнее.

Добрй день!

Выдел доли в эпотечной квартире детям ваше право.

Если Вы используете материнский капитал, тогда выдел доли обязателен.

Заранее предугадать оспаривание сделки по Вашей формулировки вопроса не представляется возможным.

Уточните. Вы боитесь, что кто-то может оспорить факт выдела доли детям?

Есть ли у вас или мужа внебрачные дети?

Возможно ли погасить потребительский кредит, используемый для покупки недвижимости, материнским капиталом?

Значит в этом случае существует риск оспаривания сделки, если ребёнку не выделят его долю? И следовательно чтобы точно избежать этого, нужно потребовать у продавца кредитную историю, и если был взят потребительский кредит на крупную сумму, то потребовать распечатки по его гашению?