Как потерять право наследной собственности и что делать в такой ситуации?
Помогите! Наследую самострой, с земельным участком по праву представления. Срок пропущен. Документы только домовая, и справка с сельсовета о том что моя бабушка является собственником дома, и что за домом закреплен земельный участок мерой такой-то. Нотариус сообщила, что напишет отказ для суда по причине пропущенного срока. Посоветуйте с каким иском пойти потом суд: 1) восстановить срок? Установить факт принятия? О признании права собственности в порядке наследования? Могу ли я принять только земельный участок и как? Если нет, самострой узаконивать за умершей или просить включить в наследственную массу? Или какие то другие действия предпринять? Заранее благодарю.
Уважаемая Анна! Разъясняю вам, что в настоящее время стать собственником земельного участка возможно:
1) путем наследования самого земельного участка (либо наследования права пожизненного наследуемого владения земельным участком)
В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ указанное право приобретается по наследству на основании свидетельства о праве на наследство либо в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
2) путем оформления в упрощенном порядке наследниками жилых домов права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину - наследодателю до введения в действие ЗК РФ 2001 г.
В данном случае наследниками жилых домов оформляются земельные участки в собственность в соответствии с нормами ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве также придется обращаться в суд.
Основанием для обжалования действий нотариуса может стать мотивированный отказ нотариуса в совершении нотариального действия, недостатки имеющихся правоустанавливающих документов на имущество, неочевидных прав наследников (неподтвержденное родство) и прочих сложных ситуаций. В таких случаях требуется собрать письменные доказательства, относимые и допустимые к предмету спора, а также аргументировано обосновать позицию и признать право наследника на наследственное имущество в судебном порядке, обжаловав тем самым действия нотариуса.
Принимая во внимание, что в Вашей ситуации неизбежно придется разрешать спорные правоотношения в судебном порядке, приглашаю Вас на очную юридическую консультацию для согласования условий досудебной подготовки соответствующих исковых требований и представительства Ваших интересов при судебном разбирательстве спора.
Контактный телефон: 8-351-90-52-812.
Спросить
В 2013 году нотариус выдал отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок, мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности на бабушку. Бабушка его потеряла, в архиве (при переезде) тоже не сохранилось.
Возможно ли в суде установить факт признания права собственности на земельный участок на бабушку в порядке особого производства и вернутся к нотариусу. Может ли он выдать свидетельство о собственности после своего же отказа.
В порядке особого производства не признается право собственности. Вам нужно подать иск о включении в наследственную массу и признании права сосбвтенности. После решения суда вам не нужно будет обращаться к нотариусу, а сразу в Росреестр регистрировать.
СпроситьКакие документы необходимо приложить к заявлению в суд об установлении факта владения умершим земельным участком, включении его в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок за наследником, если наследодатель не получил свидетельство о праве собственности на землю и участок не стоит на кадастровом учете.
для начала вступите в наследство на основании документов возможно из сельсовета, совхоза, который выдавал ЗУ, долен быть приказ о выделе ЗУ На этом основании вступаете внаследство, и ставите на кадастровый учет и рег. право собственности
СпроситьНотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013 г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности.
Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013 г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Возможно ли его оспорить в суде сейчас?
И что лучше: подать иск о признании права собственности или простое заявление в порядке особого производства о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок (т.к. документы утеряны).
Спасибо!
Добрый вечер. Вы лучше обратитесь к толковому адвокату, который Вас проведет через суд грамотно. Оспаривать отказ не нужно, его никто не отменит. Отказ Вам нужен для предъявления в суд по иску о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Признавайте в судебном порядке право собственности в порядке наследования. Так как нет свидетельства о праве собственности, нотариус обоснованно выдал постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
Спросить
Я думаю лучше всего подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
Признание права в особом производстве невозможно, такое не примут к рассмотрению.
СпроситьВ 1996 году умерла моя двоюродная бабушка, оставив завещание на мое имя на жилой дом. Мне на тот момент было 12 лет, и от моего имени заявление нотариусу подавала моя мать. В 2014 году я, оформив необходимые документы, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок возле дома и земельный пай мне было отказано, т.к. они не указаны в завещании. Близких родственников у бабушки не было. Нотариус советует обратиться в суд с иском о восстановлении срока о принятии наследства, юрист-с иском о признании права собственности (на каком основании, не знаю). Каким образом я могу оформить права на земельные участки? Спасибо.
Участок и земельный пай принадлежали на праве собственности наследодателю? Вы ими пользуетесь?
Получить консультацию Вы можете в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 1996 году умерла моя двоюродная бабушка, оставив завещание на мое имя на жилой дом. Мне на тот момент было 12 лет, и от моего имени заявление нотариусу подавала моя мать. В 2014 году я, оформив необходимые документы, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок возле дома и земельный пай мне было отказано, т.к. они не указаны в завещании. Близких родственников у бабушки не было. Нотариус советует обратиться в суд с иском о восстановлении срока о принятии наследства юрист-с иском о признании права собственности (на каком основании, не знаю). Каким образом я могу оформить права на земельные участки?
Срок не восстановить, слишком много времени прошло, надо признавать через суд право собственности, поскольку наследство фактически принято.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьВам нужно доказать что вы приняли наследство по закону и по завещанию . Если у нотариуса небыль заявления в суд, то сейчас установить факт принятия наследства, срок нельзя восстановить, вам откажут, обращайтесь, веду такие дела успешно
Спросить
Ирина Владимировна, вам уже ответили. В вашем случае лучше получить у нотариуса письменный отказ и тогда определяться с подачей заявления в суд, так как при наличии документов и уже полученным свидетельством о праве на наследство дает вам право признавать в судебном порядке право собственности. Или обжаловать отказ нотариуса.
СпроситьЖенщине принадлежал дом. Документы на дом утеряны. В Росреестре право собственности не зарегистрировано. Есть выписка из сельсовета о том, сто дом и земельный участок принадлежит ей. Женщина умирает. Нотариус дом и земельный участок не включил в наследственную массу. Теперь вопрос:
1. Наследнику обжаловать действия нотариуса, так как есть выписка сельсовета, что дом и земля закреплены за наследодателем?;
2. Признать право собственности за наследником на дом и земельный участок, документы на которые утеряны все. И если да, то не будет ли отказа?
Здравствуйте, коллега!
Нотариус не включит дом и земельный участок в наследственную массу, если право собственности не было зарегистрировано за наследодателем при его жизни. Вам надо оформлять право собственности в порядке наследования через суд. (ст. 1141, ч. 2 ст. 1142, 1146 Гражданского кодекса РФ).
На моей практике ниодного отказа по аналогичным делам не было.
Для оформления права собственности через суд потребуется ряд документов. Справка из сельсовета (самый важный документ), техпаспорт, план границ земельного участка, выписка из ЕГРН, заключение о соответствии дома строительным нормам и др. Остальные документы могут отличаться, зависит от ситуации. Возможно так же пригласить соседа (соседку) в качестве свидетеля.
Госпошлину можно рассчитать исходя из кадастровой стоимости имущества, указанной в выписке из ЕГРН по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Обращайтесь за личной консультацией, а так же помощью в составлении иска, проверке составленного Вами иска, а так же необходимого пакета документов.
Спросить
Забыли включить в наследственную массу дом, хотя земельный участок включили, нотариус ничего про дом не спросил, а когда получили право наследования на земельный участок вспомнили про дом,6 месяцев уже прошли! Наши действия по получению права наследования этого дома!
Вам следует обратиться к нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Спросить
Главное что вы не пропустили срок вступления в наследство. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Подавайте исковое заявление о включении данного дома в наследственную массу если нотариус откажет.
СпроситьА есть разница между Иском о включении в наследственную массу и Иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования?
В 1996 году умерла моя двоюродная бабушка, оставив завещание на мое имя на жилой дом. Мне на тот момент было 12 лет, и от моего имени заявление нотариусу подавала моя мать. В 2014 году я, оформив необходимые документы, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок возле дома и земельный пай мне было отказано, т.к. они не указаны в завещании. Близких родственников у бабушки не было. Нотариус советует обратиться в суд с иском о восстановлении срока о принятии наследства юрист-с иском о признании права собственности (на каком основании, не знаю). Каким образом я могу оформить права на земельные участки? Наследодателю участок и пай принадлежали на праве собственности (свидетельства старого образца). Я в настоящее время пользуюсь участком, находящимся возле дома, т.к. В доме постоянно проживаю. Пай использую для сенокоса. Спасибо.
Уважаемая Ирина Владимировна , г. Вологда !
Согласно ст.1145 ГК РФ
ч.2. В соответствии с п.1 настоящей статьи призываются к наследованию:
-в качестве наследников ЧЕТВЁРТОЙ очереди родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя;
-в качестве наследников ПЯТОЙ очереди родственники четвёртой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Тем самым, вы являетесь наследником по Закону, Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Письменный Отказ нотариуса вы вправе обжаловать в судебном порядке, подачей заявления в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.05.2014г
21:23 моск.
Спросить
Нотариус прав. оформить право собственности сможете только в суде. Насчет иска, советую прислушаться к тому, что говорит ваш юрист и подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьУмерла мама 15 лет назад. Я единственный наследник. Наследство у нотариуса не оформляла. У нее был дом, на который были документы. Затем дом был снесен, осталась земля. После ее смерти я забрала себе ее вещи. Какой иск надо писать:
1. Иск о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признание права собственности на земельный участок?;
2. Иск о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности на земельный участок;
3. Иск об установлении факта принятия наследства и признание права собственности на землю?
4. Иск о признании права собственности на землю?
3. Иск об установлении факта принятия наследства и признание права собственности на землю.
Спросить
Иск об установлении факта принятия наследства и признание права собственности на землю.Удачи!
Спросить
